Wohnen

Das Einfamilienhaus fand seinen Ursprung um ca. 1903 und bietet mit ca. 234,50 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse, reichlich Platz. Ob für eine große Familie, Hobbys, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten. Das ehemalige Ladenlokal mit großer Fensterfront und ebenerdigem Zugang eignet sich ideal als Gewerbefläche, Büro oder Atelier. Im Erdgeschoss finden Sie insg. 6 Räumlichkeiten nebst Küche und einem Duschbad vor. Zwei Lagerräume mit Zugang zur Terrasse und ein sep. WC runden das Angebot der Etage ab. Das Obergeschoss stellt 4 weitere Schlafzimmer, eines mit Ankleide/Büro sowie ein Dusch-/Wannenbad zur Verfügung. Der Dachboden ist ausbaubar und über eine massive Holztreppe zu erreichen. Das rd. 790 m² große Grundstück stellt neben zwei Gärten auch eine uneinsehbare Terrasse und viel Freifläche bereit. Als Parkmöglichkeiten stehen ein Garagengebäude sowie zwei bis drei Außenstellplätze und ein Carport zur Verfügung. Das Wohngebäude ist vollunterkellert und beherbergt insgesamt sechs Kellerräume. Durch Anbringung einer Außentreppe könnten im Wohnhaus 2 separate Einheiten entstehen. Der ehem. Ladenteil sowie der darüber liegende Bereich würden durch Umbau/Ausbau 2 weitere Wohneinheiten hergeben.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1823 errichtet und ist zuletzt in den Sechzigerjahren mit einem Anbau erweitert worden. Die ca. 174 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und umfasst insgesamt 13 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Deckenhöhe beträgt stellenweise unter zwei Meter. Teilweise ist die Immobilie unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum.

Das Grundstück zum Wohnhaus, welches eine Größe von ca. 439 m² aufweist, umfasst einen Carport, eine Garage und ist mit Bäumen und Sträuchern eingefriedet. Zudem gehört eine weitere Parzelle mit einer Größe von ca. 485 m² (Hanggrundstück mit Baumbestand) zum Objekt.

Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen – bietet jedoch beste Voraussetzungen und Potenzial, um die Immobilie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Dieses freistehende Wohnhaus aus der Zeit um 1904 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Großfamilie, lässt sich jedoch ebenso gut als Zwei- oder Dreifamilienhaus gestalten – denn das Gebäude verfügt bereits über drei separat zugängliche Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Ob als Einfamilienhaus oder attraktives Mehrgenerationenobjekt – hier sind keine Grenzen gesetzt.

Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück von ca. 1.000 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung bietet. Ein Gartenhaus, zwei Garagen, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze vervollständigen dieses interessante Angebot.

Diese Doppelhaushälfte ist eine von noch insgesamt 5 vorhandenen Doppelhaushälften, welche im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten. Die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände können teilweise noch frei gewählt werden (ggf. gegen Aufpreis) . Die Innentüren und die Innentreppen sind ebenfalls im Preis enthalten.

Folgende DHH sind außerdem verfügbar:
– DHH mit 327 m² Grundstück für € 419.000,- (Hsnr. 2)
– DHH mit 268 m² Grundstück für € 399.000,- (Hsnr. 2a)
– DHH mit 415 m² Grundstück für € 429.000,- (Hsnr. 4b)
– DHH mit 590 m² Grundstück für € 439.000,- (Hsnr. 4c)