Wohnen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche und einem ca. 951 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über acht Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss (ELW) ist vermietet, sodass von Beginn an Mieteinnahmen erzielt werden können (Nettomiete zurzeit 492,– €). Dort finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Heizungsraum zur Verfügung. Das Grundstück bietet Platz zum Entspannen und zur Verwirklichung eigener Ideen. Eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze runden das attraktive Platzangebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet ca. 104 m² Wohnfläche in ruhiger, naturnaher Lage. Im Jahr 1990 wurde die Immobilie renoviert und im Zuge einer Aufstockung um weiteren Wohnraum ergänzt. Dabei entstand ein studioartiger Bereich, der vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden kann, beispielsweise als Büro, Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Insgesamt umfasst das Haus drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die Räume sind teilweise mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet. Der überwiegende Teil der Fenster besteht aus Kunststoff; einzelne Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert. Über einen direkten Ausgang gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den großzügigen Garten des ca. 851 m² großen Grundstücks. Ein Kriechkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Das vorhandene Modernisierungspotenzial eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung der Immobilie.

Dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1969/70 wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch Voraussetzungen für eine Nutzung als Zweifamilienhaus – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein modernisiertes Wannenbad (2016) sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit besonderem Charme. Ein Höhenversatz und die großzügige Deckenhöhe prägen den Raum. Die derzeit abgehängte Decke könnte wieder bis unter die Dachspitze geöffnet werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon. Die Küche bietet direkten Zugang zum Garten und einer kleinen Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine nahezu identische Grundrissgestaltung. Durch Leichtbauwände entstanden eine separate Wohnküche mit Technikraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad (2012) , Saunaraum sowie Heizungs- und Vorratsflächen ergänzen das Geschoss. Das Gartengrundstück bietet viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Drei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die ehemalige Garage eignet sich heute als Werkstatt oder Abstellfläche.

Diese beiden Immobilien liegen in attraktiver Ortsrandlage auf einem großzügigen Grundstück und eröffnen viel Freiraum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Das ca. 380 m² große Haupthaus und das ca. 100 m² große Ferienhaus verbinden ländlichen Charme mit gewachsenen Strukturen – ein Projekt mit Entwicklungspotenzial für alle, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine besondere Atmosphäre. Freiliegende Holzbalken, eine luftige Galerie und ein markanter Natursteinkamin verschmelzen mit der großzügigen Küche zum Herzstück dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Galerie, ein Büro sowie ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Wohnzimmer und Küche.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnstudio, ein Wohnzimmer sowie weitere Nutzflächen mit Raum für eigene Ideen.

Das ca. 100 m² große Ferienhaus überzeugt durch seine kompakte, funktionale Gestaltung: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zwei mögliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, abgerundet durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Die weitläufigen Grün- und Freiflächen rund um die Immobilien bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung – die Ortsrandlage schafft dabei eine besondere Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden Objekte werden gemeinsam zum Erwerb angeboten, können aber auch separat erworben werden.

Dieses gepflegte Holzhaus befindet sich im Mobilheimpark Mittelhof. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und 2021 unmittelbar nach dem Erwerb sowie vor dem Einzug in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine überdachte Terrasse erweitert das Raumangebot ins Freie. Im Rahmen der Modernisierung wurde die gesamte Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht: Ein moderner Viessmann-Heizkessel samt neuen Heizkörpern und Verrohrungen sorgt für effiziente Wärme. Das Badezimmer präsentiert sich nach der Vollsanierung in neuem Glanz. Zudem wurden sämtliche Wände gedämmt sowie Wände, Decken und Bodenbeläge erneuert. Auch die Fenster erhielten praktische Rollläden. Der Außenbereich überzeugt durch eine komplett neu gestaltete, überdachte Terrasse, frische Bepflanzung sowie neu gepflasterte Flächen inklusive zweier eigener Pkw-Stellplätze.

Das Haus steht auf einem ca. 290 m² großen Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt nach Angabe des Verkäufers derzeit 3.712 €. Ein Erstwohnsitz ist nach den vorliegenden Angaben möglich.