Wohnen

Dieses attraktive Fachwerkhaus wurde ca. 1981 erbaut und hat eine Grundstücksgröße von ca.
370 m². Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit einem Kamin für gemütliche Stunden, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Gästezimmer und zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Holztreppe auf eine Empore im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Gästezimmer, einem Durchgangszimmer sowie einem Badezimmer, jedoch bezieht sich die Wohnflächenangabe lediglich auf das Obergeschoss. Insgesamt bietet Ihnen diese charmante Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie! Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in der großen Einfahrt oder in einer der 3 Garagen.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und angrenzender Garage wurde in den 1970er-Jahren in solider Massivbauweise errichtet. Die ca. 70 m² große Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über eine vorgelagerte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der Zugang erfolgt über einen separaten, ebenerdigen Eingang, wodurch die Wohnung vollkommen eigenständig nutzbar ist. Aktuell ist sie lediglich durch eine verriegelte Tür von der Hauptwohnung getrennt und kann bei Bedarf problemlos in diese integriert werden. Aktuell ist sie an einen zuverlässigen Mieter für mtl. rund € 400,- € KM vermietet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 130 m². Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen weitläufigen Balkon mit Treppenabgang in den Garten. Über das zentrale Treppenhaus erreicht man zudem den Kellerbereich mit weiteren Abstellmöglichkeiten sowie der Heizungsanlage.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. Baujahr 1969 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Wohlfühlgarantie.

Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Raum zum Leben und Arbeiten suchen. Zudem gibt es einen separaten Eingang von außen zum Obergeschoss.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte im Gartenhaus. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine integrierte Garage sowie einen Balkon, der einen schönen Blick in das Tal bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Dieses dem Alter entsprechende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 710 m². Es handelt sich hierbei um ein massiv erbautes Haus aus dem Jahr 1970, das aktuell renovierungsbedürftig ist und somit ideale Voraussetzungen für kreative Gestaltungsideen bietet.
Das Haus beinhaltet zwei Wohneinheiten: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer, ergänzt durch Küche, Bad und Abstellraum. Zusätzlich wurde die Fläche im Dachgeschoss als Wohnraum genutzt, wodurch weiterer Platz für individuelle Wohnwünsche zur Verfügung steht. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss besteht aus 2 Zimmern sowie Küche, Bad und Abstellraum. Sie ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet sich sowohl für die Vermietung, als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Büro- bzw. Gästebereich an.
Besondere Vorzüge sind die zwei Terrassen sowie das dazugehörige Gartenhaus, welche zum Verweilen im Freien einladen und den Außenbereich zu einem angenehmen Rückzugsort machen.

Das Einfamilienhaus fand seinen Ursprung um ca. 1903 und bietet mit ca. 234,50 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse, reichlich Platz. Ob für eine große Familie, Hobbys, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten. Das ehemalige Ladenlokal mit großer Fensterfront und ebenerdigem Zugang eignet sich ideal als Gewerbefläche, Büro oder Atelier. Im Erdgeschoss finden Sie insg. 6 Räumlichkeiten nebst Küche und einem Duschbad vor. Zwei Lagerräume mit Zugang zur Terrasse und ein sep. WC runden das Angebot der Etage ab. Das Obergeschoss stellt 4 weitere Schlafzimmer, eines mit Ankleide/Büro sowie ein Dusch-/Wannenbad zur Verfügung. Der Dachboden ist ausbaubar und über eine massive Holztreppe zu erreichen. Das rd. 790 m² große Grundstück stellt neben zwei Gärten auch eine uneinsehbare Terrasse und viel Freifläche bereit. Als Parkmöglichkeiten stehen ein Garagengebäude sowie zwei bis drei Außenstellplätze und ein Carport zur Verfügung. Das Wohngebäude ist vollunterkellert und beherbergt insgesamt sechs Kellerräume. Durch Anbringung einer Außentreppe könnten im Wohnhaus 2 separate Einheiten entstehen. Der ehem. Ladenteil sowie der darüber liegende Bereich würden durch Umbau/Ausbau 2 weitere Wohneinheiten hergeben.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1823 errichtet und ist zuletzt in den Sechzigerjahren mit einem Anbau erweitert worden. Die ca. 174 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und umfasst insgesamt 13 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Deckenhöhe beträgt stellenweise unter zwei Meter. Teilweise ist die Immobilie unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum.

Das Grundstück zum Wohnhaus, welches eine Größe von ca. 439 m² aufweist, umfasst einen Carport, eine Garage und ist mit Bäumen und Sträuchern eingefriedet. Zudem gehört eine weitere Parzelle mit einer Größe von ca. 485 m² (Hanggrundstück mit Baumbestand) zum Objekt.

Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen – bietet jedoch beste Voraussetzungen und Potenzial, um die Immobilie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.