Wohnen

In Kölsch-Büllesbach präsentiert sich dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 122,82 Quadratmetern und zusätzlichen 48,06 Quadratmetern Nutzfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.051 Quadratmetern – ein Paradies für Tierhalter und alle, die Ruhe, Weite und Natur schätzen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Balkon, Markise und traumhaftem Weitblick. Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die ehemalige Garage, die in Wohnraumqualität ausgebaut wurde. Diese zusätzliche Nutzfläche mit Fenster, Heizung und Parkettboden kann heute als Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet, wurde hochwertig modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss. Hier öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, für den gegebenenfalls der Einbau einer neuen Kassette zu empfehlen ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer sowie zwei Hauswirtschaftsräume ergänzen diese Etage sinnvoll. Praktisch ist zudem der Abstellraum unter der Garage, der zusätzlichen Stauraum für Geräte, Vorräte und Hobbys bietet und nur von außen betreten werden kann.

Die Ausstattung überzeugt durch eine neue Haustür, überwiegend erneuerte Fenster und elektrische Rollläden an den großen Fensterflächen zum Garten. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Wertige Parkettböden im Wohnzimmer des Erdgeschosses sowie im großen Raum des Gartengeschosses verleihen dem Haus eine warme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

Dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 845 m² liegt, wurde 1975 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² verfügt das Haus insgesamt über 8 Zimmer, darunter zwei großzügige Wohnzimmer, 5 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die sich ideal für eine große Familie eignen.
Die 2-Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen offenen Wohn/-Essbereich mit Kamin und einer angrenzenden Küche, sowie ein Schlafzimmer und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Zudem gibt es noch zwei Balkone, von denen aus Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne haben.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Absprache mit der Eigentümerin, was Ihnen Flexibilität bei Ihrer Planung verschafft.

Diese Doppelhaushälfte ist eine von noch insgesamt 5 vorhandenen Doppelhaushälften, welche im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten. Die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände können teilweise noch frei gewählt werden (ggf. gegen Aufpreis) . Die Innentüren und die Innentreppen sind ebenfalls im Preis enthalten.

Folgende DHH sind außerdem verfügbar:
– DHH mit 327 m² Grundstück für € 419.000,- (Hsnr. 2)
– DHH mit 268 m² Grundstück für € 399.000,- (Hsnr. 2a)
– DHH mit 415 m² Grundstück für € 429.000,- (Hsnr. 4b)
– DHH mit 590 m² Grundstück für € 439.000,- (Hsnr. 4c)