Wohnen

Das Bieterverfahren – Ihre Chance auf ein neues Zuhause: Alter Grenzweg 11 in 53721 Siegburg

Wie gefällt Ihnen der Gedanke, eine Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens zu erwerben?

So funktioniert es:
Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung, auch wenn es auf den ersten Blick ähnlich wirken mag. Der entscheidende Unterschied: Bei einer Versteigerung erhält der Höchstbietende automatisch den Zuschlag. Beim Bieterverfahren hingegen wird nach Ablauf der Frist das höchste Gebot ermittelt. Der Verkäufer entscheidet anschließend, ob er dieses annimmt.

Ablauf:
Im Anschluss an die offene Besichtigung am 16.08.2026 von 12:00 – 13:30 Uhr haben alle Interessenten die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot abzugeben. Die Gebotsfrist endet am 21.08.2026.

Zu der Immobilie:
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch einen traumhaften Weitblick ins Gebirge sowie ins Grüne, der insbesondere vom Erdgeschoss aus in vollen Zügen genossen werden kann.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und erzielt derzeit eine monatliche Warmmiete in Höhe von 1.400,00 €. Die Gartengeschosswohnung umfasst ca. 64 m² und ist aktuell für 675,00 € monatlich warm vermietet. Bei beiden Wohnungen besteht Mietsteigerungspotenzial.

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangt man über die Diele direkt in den offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich. Helle Fliesen sowie bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Ausblick. Holzbalken und holzverkleidete Decken verleihen dem Bereich zusätzlich ein warmes und behagliches Wohnambiente.

Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine großzügige Kaminecke, die über drei Stufen erreichbar ist. Die Fenster mit elektrischen Rollläden bieten von hier aus einen direkten Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus besteht außerdem Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Angrenzend liegt das Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot dieser Ebene und verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster.

In der Gartengeschosswohnung sind alle Räume über einen Flur miteinander verbunden. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, während auf der linken Seite das Schlafzimmer sowie das Wohn- bzw. Esszimmer angeordnet sind. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer mit Dusche. Durch die Hanglage und die bodentiefen Fenster profitieren auch die Räume im Gartengeschoss von einer angenehmen Helligkeit sowie einem Blick in den Gartenbereich.
Ein separater Bereich des Gartengeschosses verfügt über einen großzügigen Raum, der aktuell als Partykeller genutzt wird. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum, Fitnessbereich oder für kreative Projekte, und steht beiden Mietparteien zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung ist zudem über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich direkt mit dem Kellerbereich des Gartengeschosses verbunden. Von dort aus sind auch die zur Erdgeschosswohnung gehörenden Räume, wie beispielsweise der Vorratsraum, erreichbar.

Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise auch ideal für Familien, die eine Nutzung zum Eigenbedarf in Betracht ziehen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberahr und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Ebene und auf einem ca. 720 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausreichend Platz für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und überzeugt mit durchdachten Details wie Laminatböden, einer Einbauküche, einem Gäste-WC sowie einem gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Übergang in den Gartenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Pool, der an warmen Tagen für zusätzliche Lebensqualität sorgt und das Haus zu einer attraktiven Wohlfühloase macht. Dank der ebenerdigen Bauweise mit nur einer Etage bietet die Immobilie ein komfortables und praktisches Wohnkonzept, das sich ideal für verschiedenste Lebenssituationen eignet.

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen erstklassigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse eines 3- bis 4-Personen-Haushalts zugeschnitten ist. Das Objekt befindet sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand. Ein besonderes technisches Highlight sind die bereits vorhandenen Balkonkraftwerke sowie die Klimaanlage. Während das Balkonkraftwerk auf dem Wintergarten bereits voll funktionstüchtig ist, muss das System auf dem Gartenhaus noch fachmännisch angeschlossen werden. Die Klimaanlage, welche sowohl über eine Kühl- als auch eine Heizfunktion verfügt, sorgt im Wohnzimmer, im Büro und im Kinderzimmer das ganze Jahr über für ein optimales Wohlfühlklima. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen fließenden Übergang zur großzügigen, sonnenverwöhnten Holzterrasse. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das Gartenhaus, welches ausreichend Platz bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hervorragende Parksituation. Mit zwei Garagen sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen ist ausreichend Platz für den Familienfuhrpark und Besucher vorhanden.