Wohnen

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Hauptwohnung bietet idealen Wohnkomfort für einen Drei-Personen-Haushalt und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie einem modernen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das neuwertige Badezimmer mit barrierearmer Dusche. Der Balkon, sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar, bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung, bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Sie ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet sich sowohl für die Vermietung an als auch für größere Kinder oder die Großeltern – sie ist lediglich durch eine Zimmertür vom oberen Wohnbereich abgetrennt und schafft dadurch zusätzlichen Platz. Während das Badezimmer im Untergeschoss dem Baujahr der Immobilie entspricht, zeigt sich das übrige Haus in einem durchweg modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Zusätzlich besteht im Eingangsbereich der ELW die Möglichkeit, eine geschützte Terrasse herzurichten und so einen weiteren angenehmen Außenbereich zu schaffen.

Der Garten wurde professionell bewirtschaftet und kann im Frühjahr nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet oder weitergeführt werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein zusätzlicher Stellplatz bereit.

Das charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde vor 1900 auf einem ca. 168 m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Raumkonzepte. Zudem besteht Ausbaupotenzial im Dachboden.

Das Einfamilienhaus liegt direkt an der Lahn und ist an die historische Stadtmauer angebaut – eine besondere Lage mit viel Charakter. Es eröffnet Ihnen die Chance, ein ganz persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Als echtes Sanierungsobjekt eignet sich die Immobilie besonders für handwerklich versierte Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

In den 1990er-Jahren wurden bereits die Heizungsanlage, die Elektrik, ein Badezimmer sowie doppelverglaste Holzfenster (innen aufgesetzt) erneuert. Im Jahr 2008 wurden bereits zwei Seiten der Fassade fachgerecht saniert; für die Sanierung einer weiteren Fassadenseite liegt ein Kostenvoranschlag vor.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 215 m² und seine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einer guten, ruhigen Lage und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und ein helles Wohnambiente schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in modernem, ansprechendem Zustand.
Eine Garage sowie ein Carport stehen als Stellplätze zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab.
Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Gesamteindruck, die angenehme Wohnlage und das großzügige Platzangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus solider Fertigteilbauweise, erbaut um 1980, verfügt über rund 180 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die viel Platz benötigen. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum drei große Abstellräume zur Verfügung, die reichlich zusätzlichen Stauraum bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem Garten. Außerdem befinden sich hier eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ein Durchgangszimmer sowie zwei weitere großzügige Räume und ein zusätzliches Bad, sodass auch hier viele Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Rund um das Jahr 2000 wurde das Haus umfassend saniert; Heizung und Fenster wurden in den folgenden Jahren sukzessive erneuert. Vor dem Haus stehen Ihnen mehrere Stellplätze sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem charmanten Charakter dieses gepflegten Zweifamilienhauses begeistern!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in den 1920er-Jahren auf einem ca. 925 m² großen Grundstück errichtet und bietet direkten Zugang zur Agger. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der einladenden Diele eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Übergang zum offenen Esszimmer – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind. Ein zusätzliches Durchgangszimmer bietet sich optimal als Hobby- oder Arbeitsraum an. Der liebevoll angelegte Garten mit Blick auf die Agger bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Weitere Stauflächen stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine Gartenterrasse.

Der aktuelle Energieverbrauch der Mieter liegt bei 262 kWh. Die Immobilie ist derzeit vermietet; die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 920 € warm (exkl. Gas).