Haus kaufen

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer Immobilie zu wohnen, die Geschichte und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet.
Zentral in Hagen-Hohenlimburg gelegen, aber leicht zurückversetzt von der Straße, befindet sich das Haus auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² vereint es den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens.

Das Haus lässt sich flexibel nutzen: Neben einer ca. 104 m² großen Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss, steht Ihnen eine ca. 46 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss zur Verfügung. Beide Einheiten können sowohl zusammenhängend als auch separat genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung.

Über einige Treppenstufen gelangen Sie in den kleinen Vorgarten und in die charmante Einliegerwohnung mit überdachtem Eingangsbereich. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Übergang in das Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über die Diele oder das Badezimmer ist eine Verbindung zur Hauptwohnung möglich.

Die Hauptwohnung verfügt über einen separaten seitlichen Zugang. Von der Diele mit praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner führt eine Treppe sowohl in die Wohnräume im Ober-/ Dachgeschos als auch in den Keller.

Im OG begeistern die aufgearbeiteten, originalen breiten Eichendielen und die teilweise freiliegenden Fachwerkelemente, die für ein besonderes Wohnambiente sorgen. Neben einem ca. 18 m² großen Wohnzimmer finden Sie hier ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer sowie einen offenen Küchen-/ und Essbereich, der durch ein sichtbares Fachwerk stilvoll gegliedert wird.
Auch das Dachgeschoss überzeugt durch aufgearbeitete alte Holztüren mit historischem Charme. Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² mit Einbauschrank sowie ca. 18 m²) und ein Tageslichtbad mit Badewanne runden diese Wohnebene ab. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteren Stauraum.

Neben dem Haus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze sowie zum Verweilen im Freien, der kleine Vorgarten sowie ein weiterer kleiner Außenbereich hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Immobilie wurde stets gepflegt und vor einigen Jahren modernisiert: Isolierverglaste Fenster sowie eine erneuerte Gasheizung sowie ein hochwertiger Anstrich der Fassade sichern Ihnen komfortables Wohnen bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Erscheinungsbildes.

Eine Denkmalimmobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Exklusivität, steuerliche Vorteile und den Erhalt wertvoller Baukultur. Dieses Fachwerkhaus in Hagen-Hohenlimburg vereint all das und bietet Ihnen ein unverwechselbares Wohnerlebnis.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 547 m². Das Haus wurde 1975 erbaut und bietet mit seinen 4 Zimmern eine ideale Aufteilung für Paare oder kleine Familien.

Neben einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung.

Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2021 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Dank der ruhigen Lage in Mönchengladbach und der guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ist dieses Einfamilienhaus ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 vereint stilvoll den Charme der klassischen Bauweise mit der Klarheit und Qualität von umfassenden Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einem Grundstück von ca. 739 m² eröffnet sich ein hochwertiges Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und eine gepflegte Umgebung legen.

Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich – ein idealer Ort für gemeinsames Familienleben, entspannte Abende oder gesellige Runden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus die Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein gut geschnittenes Arbeitszimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten oder das Wohnen auf einer Ebene.

Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, einen praktischen Ankleideraum, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Die Etage schafft dank der gut durchdachten Aufteilung Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und zugleich viel Raum für persönliche Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist das geräumige Dachgeschoss: Die offen gehaltene Fläche bietet viel Raum und Licht für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder als ruhiger Rückzugsort – ein echtes Plus für alle, die Homeoffice oder individuelle Entfaltung schätzen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit weiteren nutzbaren Flächen, die sowohl für Hobby, Lagerung oder als Waschküche genutzt werden können.
Der schöne Garten mit neu errichteter Terrasse lädt zum Verweilen, Spielen oder Feiern ein – ein echtes Stück Lebensqualität im eigenen Grün. Drei Stellplätze auf dem Grundstück runden das komfortable Gesamtbild ab.

Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Qualität und Stil vereint – bereit für ein neues Kapitel mit Menschen, die genau das suchen.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Das Objekt wurde 1948 gebaut und ursprünglich mit Laden und Büro im EG und der Eigentümerwohnung darüber genutzt. Anfang der 80er wurde es dann zu einem reinen Wohnhaus umgebaut und das große Wohnzimmer im EG wurde aufgestockt und überbaut.
Aktuell bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 180 m² und wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt. Es gibt allerdings keine komplett abgeschlossenen Wohneinheiten, so dass wir eine Fremdvermietung einzelner Wohnungen kritisch betrachten.
In der EG-Einheit befindet sich ein großes bzw. zwei Wohnzimmer, ein ordentliches Esszimmer, eine kleine Küche, ein kleines Bad sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung ähnlich. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben den üblichen Abstellräumen auch eine Sauna.

Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch seine unaufdringliche Eleganz und bietet Ihnen mit seinem herrlichen Grundstück einen harmonischen Gegenpol zum hektischen Alltag. Ein Paradies in dem man mit Stil und in Ruhe mit seiner Familie gut leben kann. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ist das I-Tüpfelchen dieser tollen Immobilie.

Viel Tageslicht und offene Räumlichkeiten heißen die Bewohner gleich beim Betreten willkommen. Ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 44 m²) mit dekorativem Kaminofen werden Sie sofort begeistern. Die direkt angrenzende Küche ist voll ausgestattet mit einer ansprechenden Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Gäste-WC überzeugt durch einen frischen Look und verspricht Wohlfühlgarantie.

Im Dachgeschoss erwarten Sie gleich drei gemütliche Schlafzimmer für erholsame Stunden. Die lieben Kleinen haben Sie deshalb immer im Blick. Ein im Jahre 2020 geschmackvoll modernisiertes Duschbad mit Walk-in Dusche verspricht einen guten Start in den Tag. Hier können Sie in eine Welt der Entspannung eintauchen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Ein weiteres Highlight dieses schönen Hauses verbirgt sich im Spitzboden, der nachträglich noch ausgebaut wurde. Wenn Sie also einen Homeoffice-Arbeitsplatz benötigen oder ein ausgefallenes Hobby haben, sind Sie hier genau richtig. Ansonsten werden Ihre Kinder den zusätzlichen Freiraum sicherlich sinnvoll zu nutzen wissen.

Von angenehmer Größe ist auch das Untergeschoss, welches neben der gemütlichen Sauna und einem praktischen Vorratsraum/Waschküche enorm viel Stauraum für Sie bereit hält. Ihr Auto parken Sie entspannt direkt im Haus, so dass Sie Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes ins Haus transportieren können.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses in 2007 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand und die sofortige Bezugsbereitschaft (ab Mitte Oktober 2025). Auf einem ca. 510 m² großen Grundstück, am Ortsrand gelegen, bietet es rd. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen – ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Pelletofen und direktem Zugang zum Garten und der Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder. Auch die geräumige Küche, ein Gäste-WC sowei ein Arbeitszimmer sind in diesem Geschoss untergebracht. Das Dachgeschoss umfasst drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes, modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine offene Galerie, die zusätzlichen Wohncharme schafft. Der Keller stellt viel Stauraum zur Verfügung. Hier finden Sie neben einer Waschküche und einem Gäste-/Hobbyraum, einen großen Vorratsraum und die Heizung vor. Ein Carport mit Starkstromanschluss und dahinter liegendem Schuppen rundet das Angebot ab.

Hier finden Sie ein rundum attraktives Zuhause in toller, ruhiger Lage – einfach einziehen und wohlfühleln!