Haus kaufen

Hier trifft moderne auf Historie! Das ursprünglich um 1929 errichtete ‚Haus Bruch‘ war über viele Jahrzehnte ein beliebtes Ausflugslokal, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grefrather Flugplatz ‚Niershorst‘.

Um 2017 wurde die ehemalige Gaststätte zu einem großzügigen Wohnhaus umgewidmet, sodass man hier heute freie Entfaltungsmöglichkeit für die ganze Familie findet. Die bereits 2013 sanierte Pächterwohnung im hinteren Gebäude sowie im Obergeschoss kann hervorragend in Kombination mit der Hauptfläche oder auch separat genutzt werden. Auf insgesamt 305 m² Wohnfläche finden Sie hier 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und 2 Gäste-WC.
Die Immobilie steht mittig auf einem knapp 11.000 m² großen Grundstück, welches gerne aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Von hier aus führt der Flur zur Rechten in ein vielseitig nutzbares Zimmer (Kinder-/Gästezimmer) mit separatem Wohn- und Schlafbereich sowie einem eigenen Badezimmer – ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Homeoffice. Die Küche sowie der großzügige Wohnbereich sind offen gestaltet und bieten viel Raum für gemeinsames Leben. Ein angrenzender, offener Nebenraum, der sowohl an die Diele als auch an die Küche anschließt, kann flexibel als Essbereich, Büro oder gemütliche Leseecke genutzt werden.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einem eigenen Ankleidezimmer sowie einem hellen, modernen Badezimmer. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie eine zweite Küche. Letztere kann problemlos als weiteres großes Schlafzimmer umfunktioniert werden. Am Ende des Flurs befindet sich der Zugang zum Treppenhaus, der sowohl zum Hintereingang als auch in den Keller führt.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer verschiedenster Größen sowie ein Vollbad mit Fenster. In Verbindung mit dem Hintereingang und der zweiten Küche im Erdgeschoss kann dieser Bereich hervorragend als zweite Wohneinheit genutzt werden.

Der Keller ist in zwei Bereiche unterteilt (Altbau und Anbau). Die Kellerräume im großen Anbau bieten eine angenehme Deckenhöhe und gute Beleuchtung sowie viel Platz und viele Möglichkeiten, sich kreativ auszuleben – sei es als (Heim-)Werkstatt, Lagerraum, Kreativraum oder Hobbyraum. Der Altbau ist teilunterkellert. Hier finden Sie einen ehemaligen Kühlraum, den Heizungskeller und einen Abstellraum. Die beiden Bereich sind mit einem Durchbruch und einer Rampe miteinander verbunden.
Ein separater kleiner Keller ist vom Eingangsbereich sowie von außen aus begehbar. Hier finden Sie ein WC sowie eine helle Waschküche.
Den Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet, erreichen Sie über eine ausziehbare Treppe im Flur des Obergeschosses.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde um 1956 auf einem großzügigen Grundstück von 678 m² errichtet. Es bietet rund 97 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 50 m² Nutzfläche – ideal für Familien, die sich Raum zur Entfaltung wünschen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei separaten WCs sowie ein wohnlich ausgebautes Dachstudio zur Verfügung. Des Weiteren ist das Haus vollunterkellert. Die Aufteilung ist wie folgt:
Beim Betreten des Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie eine gemütliche Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechts liegt das Gäste-WC mit Fenster, während sich zur linken Seite der großzügige Wohnbereich erstreckt. Dieser wurde durch einen Wanddurchbruch harmonisch in eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Essecke gegliedert. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Die angrenzende praktische Küche erreichen Sie sowohl über die Diele als auch direkt vom Wohnzimmer aus. Von hier aus gelangen Sie in den Innenhof – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien, besonders in den Morgenstunden dank der östlichen Ausrichtung.

Im Obergeschoss gelangen Sie über die zentrale Diele zu einem gut ausgestatten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine kleine Treppe im angrenzenden Zimmer erreichen Sie das als wohnliche Nutzfläche ausgebaute Dachgeschoss. Des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Zimmer, welches sich als kleine Ankleide eignet. Über eine Treppe in diesem Zimmer gelangen Sie in das Dachstudio, welches Ihnen als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung steht.

Der Keller überzeugt mit einem großen Lagerraum samt Außenzugang, zwei weiteren Vorratsräumen sowie einer separaten Waschküche.

Das Objekt ist seit 9 Jahren vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettomieteinnahme von 8.568 EUR. Die Mieter möchten gerne nach Möglichkeit weiterhin im Haus wohnen bleiben.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde um 1967 auf einem großzügigen Grundstück mit 1.076 m² Fläche errichtet. Es überzeugt durch seine idyllische Lage direkt am Feldrand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, vier weitere Zimmer, eine Küche sowie zwei Tageslichtbäder. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe und direktem Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Rechts befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche, die funktionale Küche sowie ein helles Schlafzimmer. Geradeaus eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit großen Fenstern, einem schönen Blick ins Grüne und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke überzeugt. Des Weiteren erreichen Sie über die Diele den geräumigen Wintergarten. Hier lassen sich entspannte Stunden bei jedem Wetter genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Balkon sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung ausgestattet ist.

Vom Wohnbereich und vom Wintergarten aus betreten Sie den sonnigen, südöstlich ausgerichteten Garten. Dieser bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Felder, sondern auch viel Raum für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Ob Sitzecke, Spielbereich oder Gemüsegarten – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungsraum eine Waschküche sowie zwei Vorratsräume zur Verfügung – ideal für Lagerung oder Hauswirtschaft.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen sowie mehreren Stellplätzen vor den Garagen. In einer der Garagen wurde von den Mietern eine Sauna errichtet.

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde um 1984 auf einem 253 m² großem Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie von einer gemütlichen Diele empfangen. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, während Sie geradeaus in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche gelangen. Ein Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre, während durch die Fensterfront viel Tagelicht hereinströmt.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie hoch in das Obergeschoss, in welchem Sie neben zwei Schlafzimmern ein Tageslichtbad erwartet.
Um das Platzangebot abzurunden, wurde im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer als wohnliche Nutzfläche ausgebaut. Dieses ist ebenfalls über die Wendeltreppe erreichbar.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt neben einer Waschküche über einen Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Den süd-östlich ausgerichteten Garten erreichen Sie von dem Wohnbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden im freien genießen.

Abgerundet wird das Angebot mit einem PKW-Stellplatzes unmittelbar vor dem Haus, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht.

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde ca. im Jahre 1905 auf einem 116 m² großen Grundstück erbaut und bietet insgesamt rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist teilunterkellert und besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und verfügen über separate Eingänge. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und verteilt sich auf das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. In der ersten Etage befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Esszimmer. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus auf die etwa 6 m² große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 82 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 19 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Obergeschoss. Der Eingang liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Erdgeschossebene umfasst ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen großzügigen Eingangsbereich, ein separates WC sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Tageslicht gelangt über zwei Tageslichtspots ins Bad. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus wurde um 1986 auf einem 671 m² großen Grundstück erbaut.
Das große Grundstück bietet neben einem weitläufigen Garten, welcher zum ausgiebigen Gärtnern, Spielen und Entspannen einlädt, die Gestaltung eines üppigen Vorgartens mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Mülltonnen. Ein nahezu uneinsehbarer Wintergarten, welcher seitlich angebaut wurde, rundet den tollen Außenbereich ab.

Die insgesamt 105 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Vollgeschosse. Zusätzlich verfügt das Haus über ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss sowie einen gefliesten Keller. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Flur mit Garderobenmöglichkeit. Die klassische Aufteilung führt Sie zur Rechten in ein Gäste-WC mit Fenster sowie zur Linken in die gemütliche Küche mit Blick in den Vorgarten. Den angrenzenden Essbereich erreichen Sie sowohl vom Flur, als auch von der Küche aus. Das L-förmige Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein außergewöhnlich großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne. In der ursprünglichen Planung war eine Unterteilung des großen Schlafzimmers angedacht. Dies wäre auch heute mit wenig Aufwand noch umsetzbar.

Der Treppe weiter ins Dachgeschoss gefolgt, erwarten Sie hier ein großzügiger Raum, welcher in früheren Jahren als Kinderzimmer, später als Gästezimmer, genutzt wurde sowie ein kleinerer Raum, welcher auch die Heiztherme beherbergt. Letzterer eignet sich hervorragend als kleines Homeoffice. Beide Räume sind nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet. Es handelt sich hier um wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Ein kleiner Abstellraum im Drempel des Daches bietet Stauraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Alle Kellerräume sind weiß gekälkt durchgehend gefliest und beheizbar, sodass diese gut nutzbar sind.
Neben einem kleinen Hausanschluss-/ Vorratsraum, stehen ein großer Hobbyraum und eine Waschküche mit Dusche und Außentreppe zur Verfügung.

Abgerundet wird diese attraktive Immobilie mit einer eigenen Garage, welche sich am Anfang der Häuserreihe befindet.

Unser Fazit: Hier haben Sie die Gelegenheit eine sehr gepflegte Bestandsimmobilie, welche lediglich eine Renovierung benötigt, zu erwerben.Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt zum idealen Zuhause für Familien.