Haus kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten! Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 vereint Großzügigkeit, Charme und enormes Potenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Dank drei abgeschlossener Wohneinheiten, Nebengebäude aus dem Jahr 1950, großzügiger Hoffläche sowie vier Garagenplätzen bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, die es in dieser Form kaum am Markt gibt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Schlafzimmer, ca. 33 m² großes Wohn- und Esszimmer, Küche und Duschbad im Anbau, Zugang zur ca. 22 m² überwiegend überdachten Terrasse / Loggia direkt am Haus

Obergeschoss:
Drei große Zimmer, eines davon mit integrierter Sauna, Duschbad auf der Etage

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, ca. 31 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Wannenbad. Zwei Gauben sorgen für eine angenehme Raumhöhe trotz Dachschrägen.

Speicher:
Spitzboden über die Treppenanlage erreichbar; zwei Räume mit Nutzflächen von ca. 33 m²

Kellergeschoss:
Zwei klassische Kellerräume, Waschküche mit Gartenausgang, Heizungskeller, zusätzliches Wannenbad

Außenbereich und Nebengebäude:
Das Grundstück bietet eine gelungene Kombination aus großer asphaltierter Hoffläche und grünem Gartenbereich. Während die Hofanlage ausreichend Stell-, Lager- und Nutzfläche bereithält, sorgt der Garten für Rückzug, Ruhe und Entspannung.
Weiterhin sind zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume vorhanden: ideal für Freizeit, Lager oder Werkstatt. Die vier Garagen runden das Angebot perfekt ab und machen die Immobilie für Handwerker und Selbstständige besonders interessant.

Fazit: Ein Paradies für Handwerker und Visionäre:
Dieses Immobilienpaket bietet alles, was Handwerkerherzen höherschlagen lässt: Viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, solide Substanz und enormes Ausbaupotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus, das ca. 1991/92 in solider Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2010 renoviert wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich großzügig auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys schafft. Das ca. 1.458 m² große Grundstück ist idyllisch angelegt, komplett eingefriedet und besticht durch einen gewachsenen Bestand an alten Bäumen und Sträuchern. Über eine Toranlage gelangen Sie über den Innenhof direkt zum Hauseingang.
Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie ein großzügiges Gartenhaus inklusive Holzlager. Zwei Sonnenterrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen direkten Zugang in den grünen Garten. Ihre Fahrzeuge finden bequem in der großen Garage – die Platz für bis zu zwei Autos bietet – sowie auf den davorliegenden Stellplätzen Platz.

Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Wohnqualität, die bei diesem Baujahr selten zu finden ist. Die Immobilie wurde von den Eigentümern mit großer Sorgfalt gepflegt und fortlaufend modernisiert – zahlreiche Investitionen sorgen dafür, dass sich das Haus in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert.

Bereits das großzügige Entrée vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den repräsentativen Wohn- und Essbereich, die separate Küche sowie das stilvolle Gäste-WC.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Gleich drei Terrassen laden dazu ein, den ganzen Tag die Sonne oder angenehme Schattenplätze zu genießen – ob beim Frühstück, beim gemütlichen Grillabend oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der wunderschön eingewachsene Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und verleiht dem gesamten Anwesen eine besondere Atmosphäre.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Der Schlaftrakt ist vollständig vom Wohnbereich separiert und bietet drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Ankleidezimmer, ein komfortables Wannenbad sowie ein modernes, barrierearmes Duschbad. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein großer, wohnlich gestalteter Hobbykeller mit direktem Ausgang in den Garten, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum. Komplettiert wird das die hier angebotene Immobilie durch eine direkt am Haus liegende Garage mit einem unmittelbar angrenzenden Abstellraum – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattbedarf.

Auf einen Blick:
•Top gepflegter Gesamtzustand
•Umfangreiche Investitionen und laufende Instandhaltung
•Durchdachter Grundriss
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick
•Traumhaft angelegter Garten
•Verschiedene Terrassen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten
•Separierter Schlaftrakt für maximale Privatsphäre
•Wannenbad, barrierearmes Duschbad, Gäste-WC
•Zusätzliche Nutz- und Lagerflächen im Keller
•Garage mit praktischem Abstellraum

Diese außergewöhnliche Bauhausvilla verbindet moderne Architektur, Großzügigkeit und eine der schönsten Wasserlagen im Umland von Potsdam zu einem Wohnkonzept, welches in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Auf einem 1.342 m² großen Grundstück entstand im Jahr 2014 ein architektonisch klar gestaltetes Haus mit etwa 275 m² Wohnfläche, das höchsten Ansprüchen an Raumgefühl, Komfort und Lebensqualität gerecht wird.

Schon beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus konsequent auf Licht, Weite und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen ausgelegt ist. Große Fensterflächen, Terrassenschiebetüren und offene Sichtachsen sorgen in allen Bereichen für ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen die umliegende Natur Teil des Wohnens werden.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Villa. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin öffnet sich über große Glasflächen direkt zu den Terrassen und in den Garten. Hier entsteht eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ und gemütlich wirkt. Die offene Designerküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Elektrogeräte sowie einen integrierten Weinkühlschrank.

Der private Bereich im Erdgeschoss überzeugt mit zwei vollwertigen Schlafzimmer-Suiten. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum gemeinsamen, hochwertig ausgestatteten Masterbad mit Dusche und Whirlwanne. Eines der Schlafzimmer wird zusätzlich durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt und unterstreicht den Anspruch an komfortables und durchdachtes Wohnen. Ergänzt wird diese Etage durch ein tagesbelichtetes Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum.

Über eine offen gestaltete Betontreppe mit massiven Eichenstufen gelangt man in das Obergeschoss, das mit seiner Großzügigkeit und dem Blick in den Garten sofort beeindruckt. Ein weiteres Wohnzimmer schafft hier einen zweiten Wohnbereich, der sich ideal als Rückzugsort, für Gäste oder als separate Einheit nutzen lässt. Auch hier wurde eine vollwertige Küche integriert, wodurch das Haus flexibel in zwei nahezu autarke Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.

Vom Wohnbereich aus öffnet sich eine großzügige Terrasse mit weitem Blick in die Natur und die umliegende Seenlandschaft. Zwei weitere Schlafzimmer sind auch auf dieser Ebene als komfortable Suiten konzipiert und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer mit Blick in Richtung Glindower See eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet weiteren praktischen Stauraum.

Die technische Ausstattung entspricht einem modernen und energieeffizienten Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus. Zusätzlich kann das Haus über die Fußbodenheizung gekühlt werden. Eine integrierte Wasserenthärtungsanlage erhöht den Wohnkomfort im Alltag und schützt gleichzeitig die gesamte Haustechnik.

Für optimalen Sonnenschutz sorgen zwei voneinander unabhängige, automatische Verschattungsanlagen, die sich flexibel an den Sonnenverlauf anpassen und so sowohl Komfort als auch Energieeffizienz unterstützen.

Der Außenbereich wurde ebenso hochwertig gestaltet wie das Haus selbst. Der liebevoll angelegte Garten bietet eine grüne, private Rückzugsoase. Mehrere Terrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche für jede Tageszeit. Die separate Außensauna erweitert den Garten um einen eigenen Wellnessbereich.

Für Fahrzeuge stehen großzügige Stellflächen zur Verfügung. Neben einem Carport bietet das Grundstück ausreichend Platz für mehrere weitere Autos. Ein massiv errichtetes Nebengebäude dient als praktischer Kellerersatz und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses zentrumsnahe Einfamilienhaus mit Anbau in Heinsberg überzeugt durch seine attraktive Lage, ein großzügiges Grundstück sowie eine flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1947 errichtete, mit einem Anbau um ca. 1950 versehen und unterkellerte Haupthaus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Bedarf an Homeoffice-, Gäste- oder Hobbyräumen.

Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über zwei Ebenen, darunter bis zu fünf Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem praktischen Gäste-WC sowie einem großzügigen Küchenbereich mit direktem Zugang zum Anbau. Der Anbau wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche – ideal als separater Elternbereich, Gästetrakt oder ruhiges Homeoffice.
Der helle Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Esszimmer kann bei Bedarf ebenfalls als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der mit seiner Größe und seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert.

Das Obergeschoss bietet ein Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Raum sowie einen zusätzlichen Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Dachterrasse auf dem Anbau – ein Rückzugsort im Freien mit Potenzial für entspannte Stunden.

Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.134 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie verfügt über eine normale Ausstattungsqualität und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Dank der flexiblen Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu einem Konzept mit separaten Wohnbereichen. Der Keller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch den direkten Zugang zum Garten – praktisch und komfortabel zugleich.

Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die zentrumsnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein großzügiges Grundstück, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial legen.