Haus kaufen

Manchmal erzählt ein Haus eine ganz eigene Geschichte – und dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1910 ist voll davon. Ein Ort des Ankommens, an dem sich historische Bausubstanz und ein sehr gepflegter Zustand zu einem behaglichen Lebensgefühl verbinden. Mitten in Mönchengladbach finden Sie hier einen privaten Rückzugsort, der viel Raum zum Durchatmen bietet und mit seinem durchdachten Grundriss besonders Paaren oder kleinen Familien ein exklusives Wohnerlebnis schenkt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² entfaltet diese Immobilie ein überraschend weites und gemütliches Raumkonzept. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein perfekter Treffpunkt für gesellige Stunden und entspannte Abende. Von hier aus treten Sie direkt auf die private Terrasse, die Ihnen auf dem ca. 134 m² großen, pflegeleichten Grundstück wunderbare Freiräume für den Morgenkaffee an der frischen Luft eröffnet.

Das erste Obergeschoss beeindruckt durch seine kluge Raumordnung: Neben dem hellen Tageslichtbad befindet sich hier ein vielseitiges Durchgangszimmer, das sich hervorragend als eleganter Ankleidebereich oder stilvolles Home-Office vor dem angrenzenden Schlafzimmer gestalten lässt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer privater Schlafbereich, der ungestörte Nachtruhe garantiert, ergänzt durch einen praktischen separaten Raum, der als wertvolle Speicher-und Abstellfläche dient. Zusammen mit der teilweisen Unterkellerung des Hauses steht Ihnen somit ein Höchstmaß an Nutzfläche und organisiertem Stauraum zur Verfügung.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit durchdachtem Raumkomfort zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines individuellen Termins.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Holzbauweise bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem Grundstück von ca. 765 m² ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien. Das im Jahr 1997 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz, eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Raumklima und Wohnambiente. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Der Wohnbereich ist mit Fliesen- und Holzböden ausgestattet und vermittelt eine behagliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für besondere Gemütlichkeit. Die Einbauküche bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Werkstatt und ein Gerätelager mit Außenzugang, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Dachgeschoss befinden sich zudem 3 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seiner guten Ausstattung eine solide Basis für individuelles Wohnen in ruhiger Umgebung.

Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine offene und helle Raumgestaltung. Die Immobilie bietet maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Herzstück der Hauptwohnung ist das helle, einladende Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie direkt die sonnige Terrasse erreichen. Eine Ebene versetzt befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer sowie das Elternzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Tageslichtbad, das mit einer zeitgemäßen, bodentiefen Dusche ausgestattet wurde. Zusätzlichen Raum für Abstellfläche sowie Hobbys, Gäste oder Kinder bietet der bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden.

Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Küche-Bad umfassende Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie verfügt über eine eigene Terrasse und ist aktuell für eine monatliche Warmmiete von 380,– € vermietet. Das Besondere: Die Wohnung lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder komplett in die Haupteinheit integrieren, um das gesamte Haus als eine Einheit zu nutzen.

Der liebevoll angelegte und mit einer Hecke eingefriedete Garten ist in zwei Ebenen unterteilt, sodass sowohl die Hausbewohner als auch die Mieter ausreichend Privatsphäre genießen können. Beide Terrassen sind mit Markisen ausgestattet. Ein geräumiges Gartenhaus mit überdachter Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein.

Exklusives Wohnen in ruhiger Bestlage – neuwertige Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Buchholz und vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Das im Jahr 2000/2001 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder praktischer Stauraum.

Das ca. 520 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, vollständig eingefriedet und überzeugt mit seiner pflegeleichten Gestaltung. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Ein praktisches Gerätehaus im hinteren Gartenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Auch in puncto Komfort lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine großzügige Garage sowie mehrere PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

Diese besondere Immobilie vereint ruhiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein gepflegtes Ambiente – die ideale Wahl für Familien und alle, die ein stilvolles Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für handwerklich geschickte Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Wohnlage verwirklichen möchten. Auf rund 120 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer, wobei das Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche bereits vor einigen Jahren modernisiert wurde.
Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die ausreichend Platz für ein Wohnmobil sowie weitere Fahrzeuge, Gartengeräte oder Werkstattmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei separate Einzelgaragen für Ihre PKW. Das weitläufige Gartengrundstück mit eigenem Teich schafft zudem ideale Voraussetzungen für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Dank der zeitnahen Verfügbarkeit können Sie Ihr neues Zuhause schon bald beziehen und unmittelbar mit der Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen beginnen.

Hier lässt es sich leben! Über drei Wohnebenen verteilt und mit einem großzügigen Garten ist dieses Haus ein wahrer Traum für Familien!

Bei der Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Ursprungsbaujahr von 1913. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem baujahrestypischen, modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere Liebhabern älterer Gebäude eine interessante Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Im Erdgeschoss überzeugen die für die Bauzeit überdurchschnittlichen Deckenhöhen sowie einzelne historische Ausstattungsmerkmale, wie die originale Holztreppe.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über den auf der rückwärtigen Gebäudeseite angeordneten Hauseingang, der Privatsphäre und einen angenehm geschützten Empfangsbereich bietet. Über einen kleinen Treppenversatz gelangen Sie ins Erdgeschoss. Diese Ebene bietet eine ca. 19 m² großzügig geschnittene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das zur Straßenseite liegende Wohn- / Esszimmer mit Erker verfügt über eine Größe von ca. 28 m². Ergänzend befindet sich im Flurbereich ein Gäste-WC.

Die historische Holztreppe verbindet die Geschosse und stellt ein charakteristisches Gestaltungselement des Hauses dar. Das Treppenhaus wird zusätzlich über große Fenster natürlich belichtet.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer im Erkerbereich, das sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein vorgelagerter Raum, der als Ankleide genutzt werden kann. Das Badezimmer stammt vermutlich aus den 1980er-Jahren und verfügt über Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC sowie ein Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung.

Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut. Hier entstanden drei weitere Räume, die als Spielzimmer oder Stauraum genutzt werden können. Gauben und Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Licht. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Das Kellergeschoss entspricht in seiner Bauweise einem typischen Keller der Jahrhundertwende mit Kappendecken und eingezogenen Stahlträgern.

Der rückwärtige Garten bietet eine angenehme Größe. Aufgrund eines vorhandenen Erdwalls sowie eines dichten Baumbestandes sind Verkehrsgeräusche kaum wahrnehmbar. Hinter dem Gebäude befinden sich auf einer gepflasterten Fläche zwei mögliche Stellplätze.