Haus kaufen

Dieses freistehende Dreifamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem idyllischen Südgrundstück gelegen, bietet es einen herrlichen Blick ins Grüne. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde das Haus kontinuierlich instandgehalten und erweitert, wobei ein bedeutender Umbau 1979 des Wohnhauses stattfand, der auch den Neubau/Anbau von einer Garage und einer Schwimmhalle im Innenhof umfasste. Trotz des gepflegten Zustands besteht Modernisierungsbedarf!

Die Eigentümerwohnung erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss und umfasst drei bis vier Zimmer sowie eine Terrasse mit Wintergarten und einen Innenhof mit exklusiver Gartennutzung. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Untergeschoss, das die Wohnfläche der Eigentümerwohnung auf etwa 150 bis 170 m² erweitern könnte.

Aktuell sind die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss vermietet, wobei sie über ein neutrales Treppenhaus zugänglich sind. Eine spätere Zusammenlegung der Eigentümerwohnung und der Wohnung im ersten Obergeschoss ist möglich und eröffnet zusätzliche Wohnoptionen.

Das Anwesen umfasst zwei Garagen, von denen die größere (Eigentümergarage, Doppelgarage) einen direkten Zugang zum Haus und zur weitläufigen Terrasse/Innenhof bietet. Der Garten ist ein wahres Paradies mit großzügigen, teilweise überdachten Terrassenflächen (Innenhof), die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen und für die Familie ein perfekter Rückzugsort ist.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für anspruchsvolles Wohnen mit der Möglichkeit einer anteiligen Fremdvermietung. Die aktuell vermieteten Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss generieren stabile Mieteinnahmen und bieten bei Bedarf die Option auf vollständige Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt. (möglicherweise im Jahr 2027)

Mit einer Grundstücksfläche von etwa 880 m² bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder in der aktuellen Form mit anteiliger Vermietung – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an.

Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde ca. 1750 auf einem ca. 120 m² großen Grundstück erbaut. Auf zwei Vollgeschosse verteilen sich ca. 78 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Typisch für Objekte aus diesem Baujahr ist die niedrige Deckenhöhe von 2,00 bis 2,15 m, im Bereich der tragenden Deckenbalken teilweise nur 1,80 m.
Die Immobilie wird mittels eines wasserführenden Pelletofens, der in der Küche steht, als Zentralheizung beheizt. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst. Die renovierungsbedürftigen Böden wurden teilweise mit PVC und teilweise mit Holzdielen oder Laminat ausgelegt. Das Satteldach wurde ca. 2017 erneuert und mit Dachpfannen eingedeckt.

Dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1926 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Aktuell sind Erd- und Obergeschoss voneinander getrennt. Ein Rückbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus kann bei Bedarf jedoch unkompliziert realisiert werden. Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Durchgangszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Stellplatz. Diese Einheit steht frei. In der Obergeschosswohnung stehen Ihnen ein Badezimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Badezimmer, einen individuell nutzbaren Raum sowie den Zugang zum Speicher. Diese Wohneinheit ist vermietet bist zum 01.12.2026. Im Kellergeschoss finden Sie 2 Kellerräume sowie eine Waschküche. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Angebot gehört außerdem das großzügige Grundstück in Hanglage. An sonnigen Tagen lädt es zum Genießen der ruhigen Umgebung ein. Für Ihre PKW stehen auf dem Grundstück insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung.

Die ca. 1945 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf acht Zimmer und zwei Etagen, eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Bei Bedarf lassen sich Erd- und Obergeschoss zu zwei separaten Wohneinheiten umgestalten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche (EBK gegen einen Aufpreis von 250,- € erhältlich), ein Wohn- und Esszimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen.

Dieses charmante Wochenendhaus in ruhiger Ortsrandlage von Morsbach ist der ideale Rückzugsort! Das Haus wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 1.600 m² großen Wiesengrundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Hier finden Sie ausreichend Platz, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Ursprünglich wurde das Objekt als Saunahaus erbaut und verfügt zusätzlich über ein separates Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 36 m², das heute als Gästehaus genutzt werden kann. Das Haupthaus bietet ein einladendes Wohn-/ Esszimmer mit einer großzügigen Fensterfront und herrlichem Blick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste WC und ein Badezimmer – verteilt auf einer Ebene. Die Sanitäranlagen wurden vor ca. 3 Jahren modernisiert. Im Nebengebäude befindet sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight im Haupthaus sind der Kachelofen und der Pelletofen in den Wohnbereichen. Darüber hinaus lädt die im Badezimmer integrierte Sauna zu entspannenden Wellnessmomenten ein. Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Wochenend- und Ferienhausgebiet. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz beziehungsweise die Anmeldung eines dauerhaften Erstwohnsitzes ist daher nicht zulässig.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche und einem ca. 1.200 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über zehn Zimmer sowie fünf Badezimmer. Jede Etage bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer sowie jeweils einen Außenbereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons. Das Obergeschoss ist vermietet, sodass von Beginn an Mieteinnahmen erzielt werden können (Nettomiete zurzeit 500,-€). Zusätzlich steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung. Diese eignet sich ideal zur zusätzlichen Vermietung. Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und zur Verwirklichung eigener Ideen. Drei Garagenstellplätze sowie vier weitere Außenstellplätze runden das attraktive Platzangebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.