Haus kaufen

Das Haus verfügt im EG über 2 Schlafzimmer, Duschbad sowie großzügigen Wohn-/Essbereich und eine schöne Küche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten. Die 3 1/2 Zi.-Whg. im Dachgeschoss kann auch problemlos in 4 Schlafräume aufgeteilt werden, sodass das EG dem großzügigen Wohnen zur Verfügung steht. Im Garten befindet sich ein ebenerdiger Anbau mit einer kleinen 2-Zi.-Wohnung mit Duschbad für ein Familienteil oder ein Büro für den freischaffenden …

Das Haupthaus ist unterkellert (inkl. Gartenausgang) und verfügt über eine Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum / Werkstatt sowie Öl-Tankraum.

Der Zustand des Hauses ist gut, trotzdem sollten folgende Dinge modernisiert werden: Fenster, Bäder, Heizung (1995), teilw. Heizkörper, Terrassenüberdachung, Oberböden, Malerarbeiten … – wir schätzen die Kosten auf gut 90.000 EUR.

Ein interessantes Haus für die Großfamilie, 2 Familien nebst Büro / 3. Einheit – inkl. einer Doppelgarage mit 2 Toren.

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus mit Fassade aus der Jugendstil-Ära bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien oder jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das Haus befindet sich in Nähe des historischen Stadtkerns, eingebettet innerhalb der alten Stadtmauern und in unmittelbarer Nähe des bekannten Klever Tors. Die Lage bietet ein unvergleichliches Ambiente für Liebhaber historischer Architektur und Idealisten, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen.

Man vermutet zunächst nicht, dass die Immobilie über ca. 185 m² Wohnfläche verfügt. Ursprüngliches Baujahr ist 1902 und im Jahr 1991 entstand ein Flachdachanbau mit einem lichtdurchfluteten Gartenzimmer sowie einem WC und einer Dusche. Von hier gelangen Sie in den Garten, der sich harmonisch zur rückwärtigen Garage erstreckt. Hier können Sie in Ruhe entspannen oder auf der idyllischen Terrasse gesellige Stunden verbringen. Die unmittelbaren Parkanlagen laden zu Spaziergängen ein und bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Über drei Geschossebenen verfügt die Immobilie über 7 Zimmer und einem Durchgangszimmer im 2. OG, welches als Büro, Atelier oder Spielzimmer dienen kann. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche und das Gartenzimmer mit Duschbad vorhanden. Alle Räume sind miteinander verbunden. Im 1. OG finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche sowie einem separatem WC. Im 2. OG befinden sich drei Schlafzimmer und das Durchgangszimmer. Somit hat man ausreichend Platz für die Familie mit Kindern oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Teilkeller ist die Gaszentralheizung aus 2007 untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Holzfenstern und Rollläden ausgestattet.

Nach einer Modernisierung kann diese Immobilie zu einem wahren Juwel werden, welche die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort, bietet.

Erfüllen Sie Ihren Wohntraum in einer der wohl schönsten Lagen Xantens.

Repräsentative Parkvilla in sonniger Südlage – unverbaubarer Fernblick ins Rheintal und in die Eifel. In einer der begehrtesten Traumlagen präsentiert sich diese exklusive Villa auf einem 1.654 qm großen, parkähnlichen Grundstück. Dank der optimalen Südlage und der erhabenen Position genießen Sie einen unverbaubaren, spektakulären Fernblick weit ins Rheintal und in die malerische Eifel. Ein besonderes Highlight für Genießer ist die im Jahr 2010 errichtete, große und hochwertige Balkonanlage: Ausgestattet mit einem exklusiven Außenkamin, lassen sich hier auch kühlere Abende mit direktem Blick auf die Landschaft stilvoll verbringen.

Das Anwesen verbindet klassischen Charme mit höchster Bauqualität: Ursprünglich 1965 erbaut und 1979 durch einen Anbau erweitert, wurde die Immobilie ab 2001 kontinuierlich und hochwertig renoviert. Ein architektonisches Qualitätsmerkmal ist das traditionelle Naturschieferdach aus echtem Mayener Schiefer mit 20 cm Dämmung von 2007. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 qm, einer Doppelgarage sowie einer separaten Einzelgarage bietet diese Villa höchsten Wohnkomfort. Über eine seitliche Einfahrt gelangen Sie ebenso zum Garten.

Der idyllisch angelegte, uneinsehbare Japanische Garten bezaubert mit einer gepflasterten Terrasse, liebevollen Details wie einem kleinen Stein-Wasserspiel und einem traumhaften Weitblick ins Grüne. Eingerahmt von einer hochwertigen Zaunanlage aus der Manufaktur Maria Laach bietet dieses grüne Refugium maximale Privatsphäre und Ruhe.

Dieses Reihenmittelhaus in Hückelhoven überzeugt mit seinem modernen, sehr gepflegten Zustand und einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ca. 76 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und drei Schlafzimmern bieten die passende Größe auch für eine Familie mit zwei Kindern. Der Wintergarten kommt zusätzlich dazu – er ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten und schafft extra Platz zum Wohlfühlen. Der Keller bietet praktische Staufläche für alles, was im Alltag seinen Platz braucht.

Die schöne Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Grillen ein. Eine separate Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Eine moderne Gasheizung und der rundum gepflegte Gesamtzustand machen das Haus besonders attraktiv.

Das Haus ist aktuell vermietet und bietet eine schöne Perspektive für alle, die ein bezahlbares eigenes Zuhause suchen.

Beliebte Lage, ein durchdachter Grundriss und viel Platz – dieser Reihenbungalow bietet eine hervorragende Grundlage, um sich ein schönes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Der 1965 errichtete Bungalow befindet sich in Grevenbroich-Elsen und bietet auf rund 106 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Grundstück umfasst ca. 401 m².

Besonders überzeugend ist die L-förmige Bauweise, durch die sich eine interessante Raumaufteilung mit einem schönen Bezug zum Garten ergibt. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene – ein großer Vorteil sowohl für Familien als auch für Menschen, die langfristig ohne Treppen im Wohnbereich leben möchten.

Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unterkellerung. Hier stehen großzügige zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich neben den klassischen Abstellmöglichkeiten auch hervorragend für Hobbys, eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich anbieten. Besonders praktisch ist der Hobbyraum mit eigenem Ausgang in den Garten.

Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Zugang über den rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist ebenfalls vorhanden.

Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in einem separaten Garagenbereich und ist bereits im Angebot enthalten.

Unsere Einschätzung:
Die Kombination aus sehr guter Lage, vier Zimmern auf einer Ebene, vollständiger Unterkellerung und eigenem Garten macht diese Immobilie besonders interessant.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Eine Modernisierung ist aus unserer Sicht empfehlenswert, um die Immobilie technisch und optisch an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Gerade darin liegt aber auch eine Chance: Statt für bereits erfolgte Modernisierungen mitzubezahlen, können Käufer ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten.

Ein Bungalow mit guter Substanz, großzügigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für die eigene Familie.

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Dieses Wohnhaus aus der Zeit um 1910, mit spätgründerzeitlichen und Jugendstil-Anklängen, verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit modernem Wohnkomfort durch zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen. Die zentrale Lage in Dülken, die gepflegte Ausstattung und der großzügige Garten machen es zu einem attraktiven Zuhause in Viersen-Dülken.