Haus kaufen

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ehemalige Schule aus ca. 1902 mit einem ca. 60 m² großen, vermieteten Nebengebäude. Das charaktervolle Hauptgebäude beherbergt zwei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 ZiKB sowie ca. 80 m² Wohnfläche, im Obergeschoss eine weitere 3-ZiKB Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlage, zur Eigennutzung + Mieteinnahmen oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen großen Dachboden. Hervorzuheben ist der unverwechselbare Altbaucharme mit tollem Parkettboden im EG, hohen Decken und historischen Details. Wesentliche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, insbesondere an Dach, Fenstern, Bädern, Elektrik und Dämmung des Dachbodens. Das Grundstück umfasst ca. 482 m² sowie ein zusätzliches Gartengrundstück mit ca. 343 m² wenige Meter entfernt. Das Nebengebäude ist seit rund 8 Jahren vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 287,50€.

* Zusätzliche Flächenreserven durch ausbaubaren Dachboden + 54 m² Nebengebäude*

Diese tolle Immobilie wurde 1999 in solider, massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem TOP-Zustand. Es wurde ständig renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und ist großzügig geschnitten. Bei Bedarf kann sogar im Obergeschoss noch eine weitere, kleine Wohnung errichtet werden.
Das Grundstück von ca. 695 m² ist eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus und dort ist auch ein Nutzgarten, teils auch mit Sträuchern angelegt. Zudem lädt eine große, überdachte Terrasse zum gemütlichen Verweilen ein.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage (ca. 45 m²) (auch 2 Autos möglich) parken. Über der Garage ist auch noch ein großer Speicher vorhanden. Weitere PKW-Stellplätze finden Sie vor dem Haus.

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein ehemaliger Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert, bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein historisches Juwel liebevoll sanieren und mit neuem Leben füllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.788 m², eingebettet in die idyllische Landschaft, können Sie sich Ihre Wohnträume erfüllen. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 132 m², welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder, eine großzügige Küche sowie ein direkter Zugang zum Keller und Stall. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt wahlweise über einen Kamin oder die Gas-Zentralheizung. Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiger Garten mit zahlreichen Obstbäumen, eine große Garage, zwei Scheunen, einen Stall, welche Tierhaltung ermöglicht, eine Jauchegrube sowie ein eigener Brunnen. Die ruhige Ortsrandlage des Hauses, umgeben von der unberührten Natur, verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und Erholung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Wiesengrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 5,3 ha zu erwerben – ideal für Naturliebhaber, Tierhaltung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses entkernte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Der Innenausbau wurde bereits in Teilen begonnen, sodass erste Schritte in Richtung Modernisierung gemacht sind – gleichzeitig bleibt Ihnen noch ausreichend Raum, um eigene Ideen umzusetzen. Besonders praktisch: Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bereits funktionstüchtig und ermöglicht eine Nutzung auch während der weiteren Ausbauarbeiten. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Hanglage, durch die sich vom Obergeschoss ein direkter Zugang in den terrassenförmig angelegten Garten ergibt. Vom Garten aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf den Ort – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage, sowie einen Stellplatz am oberen Grundstück. Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die ein Objekt mit Potenzial suchen und den Innenausbau ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Ein Haus für Menschen mit Ideen – und der Wunsch, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu machen.

Ein Haus, das Ankommen neu definiert: Hier verbinden sich geschützte Privatsphäre, familiäre Gemütlichkeit und weitläufige Sonnenmomente zu einem rundum harmonischen Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen und von viel Natur umgebenen Wassenberg. Diese charmante und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 besticht durch eine kluge Raumaufteilung und ein herausragendes Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Bereits beim Befahren des befestigten, durch ein Tor geschützten Innenhofs wird klar, dass man sich hier gern vom Alltagsstress zurückzieht und sein eigenes Reich genießt. Das gepflegte Gesamterscheinungsbild vermittelt sofort die Sicherheit einer wertbeständigen und mit Sorgfalt erhaltenen Immobilie. Technisch wie optisch präsentiert sich das Objekt in einem hervorragenden Pflegezustand – die Heizung wurde erst im Juli 2026 frisch gewartet.

Mit rund 105 m² durchdachter Wohnfläche auf einem ca. 271 m² großen Grundstück bietet dieses voll unterkellerte Objekt ein ideales Raumkonzept für junge Familien, Paare mit Platzbedarf für ein Homeoffice oder anspruchsvolle Selbstnutzer.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit Zugang zu den zentralen Lebensräumen. Der repräsentative Wohnbereich bietet viel Entfaltungsspielraum für behagliche Stunden im Kreise der Familie. Direkt daran schließt sich der großzügige Essbereich an: Ein stimmungsvoller Kamin sorgt hier nicht nur für wohlige Wärme an kühleren Tagen, sondern erschafft auch das perfekte Ambiente für gesellige Abendessen im Kerzenschein (letzte Kaminwartung im April 2026). Von dort aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse mit freiem Blick in den pflegeleichten Garten – ideal für Sommerabende und Grillfeste. Ein funktionelles Gäste-WC auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.

Über eine solide Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das ganz dem Rückzug und der Erholung gewidmet ist. Neben drei flexibel nutzbaren Räumen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice – wartet hier das besondere architektonische Highlight: Eine weitläufige Dachterrasse, die vom Hauptschlafzimmer aus begehbar ist. Hier genießen Sie in absoluter Ruhe Ihren Morgenkaffee oder lassen warme Sommerabende über den Dächern der Nachbarschaft mit einem weiten Blick ins Grüne ausklingen. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche macht das Obergeschoss vollkommen autark.

Auch die Nebenflächen lassen keine Wünsche offen. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt großzügige Nutzflächen für Vorräte, eine Waschküche und Hobbyräume bereit. Neben einer eigenen Garage stehen weitere Stellplatzflächen auf der Zufahrt zur Verfügung. Der befahrbare, geschützte Innenhof garantiert dabei nicht nur maximale Privatsphäre beim Parken, sondern schafft auch eine sichere Spielfläche für Kinder.

Diese Doppelhaushälfte vereint das Beste aus zwei Welten: Einen geschützten, sicheren Rückzugsort mit praktischem Innenhof und pflegeleichter Freiflächen unter freiem Himmel. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung aller Unterlagen sowie die Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins!