Haus kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Reihenhaus in einer ruhigen Spielstraße von Monheim-Baumberg bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, zzgl. einem Zimmer mit ca. 25 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss und zusätzlichem Nutzraum im Spitzboden, 2 Bädern und 2 Gäste-WCs überzeugt das Haus durch eine vielseitige Raumaufteilung und ein gemütliches Ambiente.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Highlights auf einen Blick:

– ca. 153 m² Wohn-/ Nutzfläche, zzgl. ausgebautem Spitzboden und Keller
– Offenes Wohnzimmer mit Kamin – für behagliche Abende mit der Familie.
– Terrasse und pflegeleichter Garten – ideal für Kinder, Grillabende und entspannte Stunden im Grünen.
– Viele Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume.
– Zwei Badezimmer plus Gäste-WC und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss – komfortabel für den Alltag.
– Zusätzlicher Nutzraum im Spitzboden – viel Stauraum oder als Spielzimmer für die Kinder
– geräumiger Keller für weitere Lagermöglichkeiten
– Gasheizung aus 2021
– teilweise Klimaanlagen
– Zwei Garagen – bequemes Parken direkt am Haus + eine zusätzliche Garage in unmittelbarer Nähe.
– Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.
– Renovierungsbedürftig – eine perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Das 1989 in massiver Bauweise erbaute Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein sowie zu Grünflächen und Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv.

Perfekt geeignet für eine Familie, die Räumlichkeiten für das Homeoffice oder Gäste benötigt und sich ihr neues zu Hause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte!

Die zweite- ca. 150 m entfernt liegende- Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten. (zzgl. EUR 16.000,00).

Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrparteienhaus mit großzügigem Grundstück – eingebettet in die ruhige Ortrandlage nahe Puderbach. Das im Jahr 1923 errichtete Anwesen bietet mit ca. 518 m² Wohnfläche reichlich Platz zur Entfaltung. Die Fläche teilt sich auf in eine geräumige Haupteinheit – ehemals als Pension genutzt – sowie zwei separate Mietwohnungen.

Das ca. 3.052 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und größtenteils eingefriedet – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren. Ein bereits erschlossener Bauplatz gehört ebenfalls dazu! Ein großzügiger Innenhof mit vier Garagen und mehreren PKW-Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Die beiden Einliegerwohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von 380 € bzw. 320 € – eine attraktive Grundlage für Ihre Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.

Herzlich Willkommen in dieser traumhaften Immobilie im Herzen von Neunkirchen! Auf etwa 205 m² Wohnfläche lässt dieses wunderbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung alle Wünsche nach mehr Freiraum wahr werden: Ob Großfamilie oder Generationenwohnen, hier passen alle Bedürfnisse perfekt unter ein Dach!

Lichtdurchflutete Architektur empfängt Sie im Erdgeschoss schon beim Betreten des Hauses. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche wird Sie sofort begeistern. Ein herrlicher Wintergarten beschert Ihnen einen wunderbaren Ausblick in die Natur zu jeder Jahreszeit. Auf dem großen Südbalkon genießen Sie gemütliche Stunden, oder Sie nutzen direkt die praktische Treppe in den herrlichen Garten. Zurück im Erdgeschoss bieten Ihnen zwei Schlafzimmer mit Klimaanlage angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein großzügiges Vollbad und ein separates WC schaffen auf dieser Etage Platz für alle bei der morgendlichen Routine. Im Untergeschoss befinden sich nochmals Ausweichmöglichkeiten in Form von Dusche und separatem WC. Hier gibt es außerdem zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, die perfekt für Gäste, Büro oder Hobby zu nutzen sind. Ein besonderes Highlight dieser Einheit stellt der integrierte Saunabereich dar. Der direkte Zugang in den Garten garantiert Entspannung pur! Hier hat ein Gartenarchitekt ein kleines Paradies geschaffen, das mit seinen verschlungenen Wegen und Sitzplätzen zum Wandeln, Verweilen und Staunen einlädt.

Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Ein offener Wohn-/Essbereich, eine geschlossene Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sogar eine eigene, überdachte Terrasse steht hier dem glücklichen Bewohner zur Verfügung! Die Einheit ist seit 2022 gut vermietet.

Eine große Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein Carport lassen Ihre Fahrzeuge nicht im Regen stehen. Für Grill und Gartengeräte liefert ein praktisches Gartenhaus zusätzlichen Platz. Hier ist einfach an alles gedacht! Entdecken Sie mit uns diese außergewöhnliche Immobilie, wir freuen uns auf Sie!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie sehnen sich nach einem Rückzugsort im Grünen? Dann entdecken Sie mit uns dieses bezaubernde Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Neunkirchen-Seelscheid!

Dieses charmante Holzhaus der Firma Stommel wartet auf Ihre liebevolle Einrichtung! Die hellen Räumlichkeiten dieser bezaubernden Immobilie bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung. Im großen Wohnbereich sorgt ein schöner Kaminofen für besondere Gemütlichkeit und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zwei offene Räume gliedern sich hier direkt an. Davon ist der eine als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsplatz zu nutzen. Der andere beinhaltet die schnuckelige Küche mit gemütlichem Essbereich.

Durch eine zweiflügelige Tür gelangen Sie vom Wohnzimmer aus an Ihren neuen Lieblingsort: Eine große Terrasse mit Südausrichtung bietet Ihnen jede Menge Platz für gemütliche Stunden im Kreise von Freunden und Familie. Hier genießen Sie die Sonne mit Blick in Ihren Garten. Einfach mal die Seele baumeln lassen und Energie tanken- fernab vom Alltagsstress!

Ein separates Schlafzimmer dient als wunderbare Rückzugsmöglichkeit: Ein Ort für Ruhe und Entspannung. Das gepflegte Duschbad liegt praktischerweise direkt nebenan.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist allerdings die schöne Sauna. Sie befindet sich mit im Haus und kann vom Duschbad aus begangen werden. So geht Wellness pur!

Im hinteren Grundstücksbereich bietet ein großes Gerätehaus viel Stauraum für Hobby und Gartengeräte. Für 2 Pkw ist auf dem tollen Grundstück ebenfalls ausreichend Stellfläche vorhanden. Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses idyllischen Refugiums überzeugen!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses ca. 1936 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 669 m² großen Grundstück in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Windeck-Geilhausen. Mit einer Wohnfläche von rund 211 m², verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus. Im Kellergeschoss stehen unter anderem eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie mehrere Abstellräume zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer teilweise überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohnräume, eine Küche, ein Bad sowie ein Abstellraum. Ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze neben dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2009 erneuert, die Bodenbeläge größtenteils im Jahr 2021 modernisiert. Dieses großzügige Einfamilienhaus ist eine ideale Kombination für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und Potenzial in naturnaher Umgebung suchen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in den 1920er-Jahren auf einem ca. 925 m² großen Grundstück errichtet und bietet direkten Zugang zur Agger. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der einladenden Diele eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Übergang zum offenen Esszimmer – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind. Ein zusätzliches Durchgangszimmer bietet sich optimal als Hobby- oder Arbeitsraum an. Der liebevoll angelegte Garten mit Blick auf die Agger bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Weitere Stauflächen stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine Gartenterrasse.

Der aktuelle Energieverbrauch der Mieter liegt bei 262 kWh. Die Immobilie ist derzeit vermietet; die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 920 € warm (exkl. Gas).