Haus kaufen

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem idealen und familienfreundlichen Grundriss. Auf zwei Ebenen begeistert die Immobilie mit einem offenen Wohnen und einem tollen Blick ins Grüne sowie auf das eigene Grundstück mit einem eigenen Teich.

* Ennepetal-Oelkinghausen
* Einfamilienhaus
* 110.4 m² Wohnfläche
* 4.378 m² Grundstück
* Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräume, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC
* Untergeschoss: Ein ausgebautes Zimmer mit Tageslicht, Keller, Versorgungsraum, Waschküche

* isolierverglaste und einfachverglaste Fenster mit Holzrahmen und Rollläden, Baujahr 1964 und ca. 2018
* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 1985
* Einzelgarage mit Zugang zum Haus, Außenstellplatz vor der Garage, Carport
* Entwässerung erfolgt über eine Sickergrube
* Bebauung nur gemäß §35 BauGB

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Dieses entkernte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Der Innenausbau wurde bereits in Teilen begonnen, sodass erste Schritte in Richtung Modernisierung gemacht sind – gleichzeitig bleibt Ihnen noch ausreichend Raum, um eigene Ideen umzusetzen. Besonders praktisch: Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bereits funktionstüchtig und ermöglicht eine Nutzung auch während der weiteren Ausbauarbeiten. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Hanglage, durch die sich vom Obergeschoss ein direkter Zugang in den terrassenförmig angelegten Garten ergibt. Vom Garten aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf den Ort – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage, sowie einen Stellplatz am oberen Grundstück. Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die ein Objekt mit Potenzial suchen und den Innenausbau ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Ein Haus für Menschen mit Ideen – und der Wunsch, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu machen.

Dieses geräumige Doppelhaus, Baujahr 1973, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine attraktive Lage legen.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (beide sind vermietet, jedoch wird eine Hälfte zum 30.9.2025 frei), die jeweils über vier Zimmer plus Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verfügen.
Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die schönen Gärten, die sich hinter dem Haus erstrecken, bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern und sind eine wahre Oase der Ruhe.

Zusätzlich verfügt jede Hälfte des Hauses über einen Speicher.

Im Haus 1 gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum und einen großen Hobbyraum mit Zugang zur eigenen Garage.
In dieser Haushälfte ist die Ölheizung samt den Öltanks für beide Haushälften untergebracht.
Im Haus 2 befindet sich im Untergeschoss eine Garage (vom Haus aus begehbar) plus Vorraum, der als Werkstatt oder als Stauraum für Werkzeuge und Geräte genutzt werden kann.

Insgesamt stellt dieses gepflegte Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl als Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung geeignet ist.

Dieses solide freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus im familienfreundlichen Winterscheid besticht durch seine großzügige Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1994 erbaut, bietet dieses gepflegte Haus beeindruckende ca. 158 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 38 m² wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche im Untergeschoss und ca. 81 m² Keller-/Carportnutzfläche. Es ist ideal für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus.

Durch die flexible Nutzung der drei Ebenen – ob gemeinsam oder separat – eröffnet das Haus eine Fülle von Möglichkeiten für Familien und das Mehrgenerationenwohnen. Ein Treppenlift sorgt für Barrierefreiheit, was insbesondere für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen von Vorteil ist.

Mit insgesamt sieben Zimmern, sechs davon als Schlafzimmer nutzbar, und drei Bädern bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten. Die unterste Ebene, die individuellen Optionen für Gäste, Arbeiten oder Hobbys bietet, ist besonders hervorzuheben.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Ebene beherbergt zwei Mehrzweckräume mit Gartenausgang und ein zusätzliches Tageslichtbad. Die Hauptebene beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zum Balkon, einer separaten Küche mit Terrassenzugang im hinteren Gartenbereich sowie einem zusätzlichen Zimmer und einem Badezimmer mit Fenster. Vom Sonnenbalkon aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick und die Ruhe der Umgebung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Räume, einer davon ausgestattet mit Küchenanschlüssen, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Fenster. Der voll unterkellerte Bereich und die solide Bauweise des Hauses bieten weitere Vorteile. Ein Kaminofen im Untergeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre und der große Garten mit Vorder- und Hinterbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Details, die den Wohnkomfort erhöhen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zu einem Gäste-WC.
Ein weiterer Flur verbindet die Küche und den Essbereich mit dem großzügigen Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kamin für entspanntes Ambiente, besonders an den kalten Tagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die direkt in den Gartenbereich übergeht.

Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr des Hauses und zählt zum Inventar. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen Geräten von Siemens, darunter ein Herd, ein Ofen sowie ein Kühlschrank. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, während elektrische Rollläden an den Fenstern zusätzlichen Komfort bieten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer wurde ca. 2014/2015 vollständig erneuert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Auf dieser Etage ist Laminatboden verlegt. Besonders hervorzuheben ist eines der Kinderzimmer, das nachträglich mit einer Gaube ausgestattet wurde. Dadurch wurde die Wohnfläche im Dachgeschoss von ursprünglich 51,74 m² auf nun 56,81 m² erweitert.
Die ausgebaute Dachspitze bietet zusätzlichen Raum und wird durch zwei große, gegenüberliegende Fenster sowie einem Giebelfenster mit sehr viel Tageslicht versorgt und wirkt dadurch sehr hell und freundlich. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage, die 2017 ausgetauscht wurde mit dem ursprünglichen Wasserspeicher.
Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist gefliest und umfasst zwei praktische Kellerräume sowie einen kleinen Vorraum am Treppenabgang. Er wurde in einer weißen Wanne errichtet, was zusätzlichen Schutz vor Feuchtigkeit bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Überlänge, die neben dem normalen Zugang auch über einen zusätzlichen Ausgang zum Garten verfügt.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 verbindet gekonnt historischen Flair mit modernem Wohnkomfort auf rund 156 m² Wohnfläche. Ursprünglich im Jahr 1958 erbaut, wurde das Haus 1973 durch einen Anbau erweitert. In den letzten drei Jahren erfolgte eine umfassende und aufwendige Kernsanierung – inklusive hochwertiger Ausstattung und liebevoll durchdachter Details.

Ein Zuhause mit Charakter: Im Erdgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine moderne, offene Küche. Das Highlight des Hauses ist das elegante Kaminzimmer, das direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzt. Hier trifft nostalgischer Charme auf zeitgemäße Eleganz: aufgearbeitete Altholzfenster mit neuen Glaseinsätzen harmonieren perfekt mit dem edlen Boden in Betonoptik. Für wohlige Wärme sorgt ein Hybrid-Kamin mit Pelletofen, der sich bequem per Smartphone steuern lässt. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Kaminzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei der insgesamt drei Terrassen – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei bis drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, egal ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Der weitläufige Garten mit fast 1.000 m² Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder oder als Rückzugsort zum Entspannen im Grünen.