Haus kaufen

In einer gewachsenen, attraktiven Wohnumgebung von Mönchengladbach / Hockstein präsentiert sich dieses im Jahr 1979 errichtete Einfamilienhaus als wahres Raumwunder. Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 207 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt, und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.029 m² bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Freiheit für Ihre Lebensentwürfe. Ursprünglich mit einer separaten Einliegerwohnung konzipiert, eignet sich das Haus perfekt für die Großfamilie, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zudem präsentiert sich das dynamic Anwesen dank einer modernen Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020 inklusive Batteriespeicher bereits energetisch zukunftsorientiert aufgestellt.

Schon beim Eintreffen unterstreicht die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor den komfortablen Charakter des Anwesens. Im Inneren des Erdgeschosses führt der zentrale Flurbereich zu einem praktischen Gäste-WC, einem separaten Gästezimmer und einem Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Der einladende Koch- und Essbereich bildet den perfekten Rahmen für das tägliche Familienleben mit Blick in den geschützen Vorgarten. Das absolute Highlight dieser Ebene ist jedoch der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterfronten von Licht durchflutet wird. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen. Von diesem zentralen Raum aus erweitert sich das Wohngefühl nahtlos nach draußen auf gleich zwei separate Terrassen: Die eine führt in den vorderen, weitläufigen Gartenbereich, wo zwei eigene Gewächshäuser das Herz von Hobbygärtnern höherschlagen lassen und ein kurzer Weg direkt mit der Doppelgarage verbindet. Die zweite Terrasse öffnet sich zum geschützten hinteren Gartenbereich des Hauses – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine durchdachte Struktur maximale Flexibilität bereithält. Ausgestattet mit einer eigenen Küche und einem separaten Tageslichtbad mit Dusche lässt sich diese Etage bei Bedarf vollkommen autark nutzen. Insgesamt vier vielseitig gestaltbare Räume stehen Ihnen hier zur Verfügung, um als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zu dienen. Eines der Zimmer ist dabei als Durchgangszimmer konzipiert und verbindet die Bereiche auf charmante Weise. Ein besonderes Extra bietet der rückwärtige Bereich dieser Etage: Von beiden hinteren Zimmern aus betreten Sie den gemeinsamen Balkon, der einen wunderschönen, beruhigenden Ausblick in den Garten bietet.

Zusätzlichen Komfort bietet das Haus durch seine vollständige Unterkellerung. Hier steht Ihnen eine umfangreiche Nutz- und Staufläche für Hobbys, Vorräte oder einen Fitnessbereich zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008, die optimal durch den im Jahr 2020 nachgerüsteten Eigenstrom der PV-Anlage unterstützt wird. Dieses großzügige Anwesen in Mönchengladbach / Hockstein vereint ein grandioses Platzangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein traumhaft großes Grundstück zu einem seltenen Gesamtpaket.

Komplett modernisiertes freistehendes EFH in nahzu neuwertigem Zustand und allerbester Lage der Neusser Furth unmittelbar am Jostensbusch gelegen. Das hochwertigst in frei geplanter Bauweise 1984 erstellte Objekt überzeugt durch seine großzügige und individuelle Raumaufteilung die höchsten Wohnansprüchen genügt. Auf insgesamt ca. 302m² Wohn- und Nutzfläche können sie hier uneingeschränkt alle Wohnvorstellungen realisieren. An gehobener Ausstattung und modernster Haustechnik wurde hier nicht gespart. Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung, Masterbad, Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, aufwendigste Licht- und Elektro-Installationen, Alarmanlage, Panoramafenster zur Terrasse und zum Garten, hochwertige Holz- und Fliesenböden, ausgebaute Flächen im Untergeschoss in Wohnraumqualität, moderne Einbauküche, offener Kamin uvm. sind hier schon der Standard. Der schön gestalte asiatisch anmutende Garten mit Terrassen und Grillplatz bietet Entspannung sowie Raum für den kleinen „Urlaub“ zwischendurch.

Ein weiteres Highlight ist der wohnlich ausgebaute Bereich im UG mit Tageslicht nutzbar für Gäste, Au-Pair, Home-Office, Praxis, Gewerbe, Einliegerwohnung etc.

Die im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde in den 1970er und 1980er Jahren erweitert. Ein besonderes Merkmal: Durch den Ausbau verfügt der Bungalow heute über zwei getrennte Kellerbereiche mit jeweils eigenen Zugängen.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen besticht. Zudem stehen zwei Kinderzimmer und ein separates Büro zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer punktet mit einer integrierten Ankleide und einem direkten Zugang zum Hauptbadezimmer. Das Bad sowie das Gäste-WC bieten Raum für zeitgemäße Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für eine Familie mit Kindern, die ein ruhiges Wohnumfeld sucht, ohne auf die Vorzüge einer stadtnahen Lage verzichten zu wollen.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, größtenteils renoviertes Einfamilienhaus, das durch seinen einladenden Charakter überzeugt. Das ca. 1923 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde durch fortlaufende Modernisierungen liebevoll instand gehalten und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 200 m² erwarten Sie helle, freundlich gestaltete Räume mit viel Platz zur Entfaltung. Das ca. 307 m² große Grundstück ist optimal ausgenutzt und überwiegend bebaut. Ein echtes Highlight ist die im Jahr 2012 angebaute Doppelgarage, an die sich ein praktischer, ca. 20 m² großer Hauswirtschaftsraum anschließt. Zudem bieten 2–3 Außenstellplätze reichlich Platz für Ihren Fuhrpark. Das Garagendach verfügt über eine perfekte Ausrichtung für eine Photovoltaikanlage. Die Lage kombiniert Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur: Die Autobahnauffahrt zur A3 ist nur ca. 2 km entfernt, und ein schöner Spielplatz in unmittelbarer Nähe macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien.