Sehr gepflegtes Architektenhaus (ELW möglich) in bevorzugter Wohnlage von Sinzig!
ca. 141 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 645 m²
Grundstück
ca. 193 m²
Nutzfläche
1982
Baujahr
2
Schlafzimmer
499.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
53489 Sinzig
Zum Kauf
Seniorengerecht
Kamin
Abstellraum
Objekt-Nr.
20014-NR-S-2648
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
499.000 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 193 m²
Grundstücksfläche
ca. 645 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1982
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
sofort
Boden
Fliesen, Teppich
Stellplatz-Details
Garage
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
16. November 2032
Endenergieverbrauch
72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis Baujahr
1982
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch: 72 kWh/(m²*a)
BeschreibungDieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW möglich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m² zzgl. 193 m² Nutzfläche inkl. der Räume im Untergeschoss.
Das Grundstück von ca. 645 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundstücksbereich befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor. Zudem sind Stellplätze vor dem Grundstück vorhanden.
Das Anwesen befindet sich in einer schönen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sinzig.Ausstattung– Gaszentralheizung (von 2011)
– offener Kamin im Wohnbereich
– ISO Holzfenster
– Kellerbar
– Böden mit Fliesen und Teppich ausgelegt
– schöne Holztreppe zum Dachgeschoss
– großzügige und repräsentative AufteilungLageDas Anwesen befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.SonstigesSinzig liegt im unteren Ahrtal im linksrheinischen Teil des Unteren Mittelrheingebiets zwei Kilometer westlich des Flusses im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (ca. 20 Kilometer nordwestlich) und Koblenz (ca. 30 Kilometer südöstlich). Die Stadt wird östlich vom Rhein begrenzt, ansonsten ist sie von Bergen umgeben, die zur Osteifel gehören.