Grundstück kaufen

Angeboten wird ein Baugrundstück mit einer geplanten Doppelhaushälfte. Die Planung orientiert sich an einer klassischen Architektur und einem funktionalen Grundriss, der sich seit vielen Jahren bewährt hat und zugleich den heutigen Wohnanforderungen entspricht.

Das 487 m² große Gesamtgrundstück wird im Rahmen der Bebauung gemäß Planung in zwei eigenständige Grundstücke geteilt.

Das Haus bietet insgesamt drei bis vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobenfläche und Gäste WC sowie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zum Garten.

Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, ein bis zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer vorgesehen. Gauben sorgen für eine gute Belichtung und gut nutzbare Stellflächen.

Anstelle eines klassischen Kellers sind praktische Außenabstellräume vorgesehen. Sie bieten Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört außerdem ein eigener Kfz Außenstellplatz direkt am Haus.

Die Planung bietet Spielraum für individuelle Anpassungen. Im Rahmen der baulichen Möglichkeiten können persönliche Wünsche in die Raumaufteilung einfließen.

Sie möchten mehr über das Neubauvorhaben erfahren? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposés mit näheren Informationen zukommen. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Dieses 631 m² große Baugrundstück ist bereits geteilt, voll erschlossen und überzeugt durch seine besondere Hanglage. Die Erschließung erfolgt über die südlich gelegene Anliegerstraße. Der nach Süden ausgerichtete Grundstücksbereich bietet einen beeindruckenden Blick über das Panorama von Wuppertal und schafft ideale Voraussetzungen für einen sonnigen Garten.

Für das Grundstück liegt bereits ein gültiger Vorbescheid der Stadt Wuppertal vor. Dieser sieht eine Bebauung im nördlichen Grundstücksbereich vor und schafft eine verlässliche Grundlage für die weitere Planung Ihres Bauvorhabens.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
– ca. 631 m² Grundstücksfläche
– Grundstück bereits geteilt
– voll erschlossen
– eigener Grundstückszugang
– gültiger Vorbescheid vorhanden
– Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus möglich*
– attraktive Hanglage mit Fernblick

* gemäß den Vorgaben des Vorbescheids.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Bildern sowie den planungsrelevanten Unterlagen zu. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Wir von BONACCURA sehen es seit Jahren als unsere Aufgabe kleinere Neubauprojekte in zentralen Ortsteillagen von Bonn zu entwickeln. Aufgrund der hervorragenden Lagen, der barrierearmen Planung und der guten Infrastruktur erleben unsere Projekte eine stabile Nachfrage.

Bei dieser Baumaßnahme handelt es sich um ein „Leuchtturmprojekt“ in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur in einem der gefragten Stadtteile von Bonn..

Gesucht wird ein solider und erfahrene Bauträger, der unsere professionelle Unterstützung bei der Vermarktung der errichteten Wohnungen nutzen.

Kostengünstig und mit klar definiertem Baurecht. Ein Bestandsgebäude kann nach Abschluss der Teilungserklärung direkt zu einem Kaufpreis von ca. 360.000 € weiterveräußert werden. Das optimiert den Einstand.

Eckdaten:

Grundstücke: 1.080 m²
Wohnfläche: 1.073 m²
11 Wohnungen von 38 m² bis 168 m²
8 Tiefgaragenstellplätze, 1 Außenstellplatz

Sprechen Sie uns gerne zu Details und Fragen an.

Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., wenn BONACCURA mit der Vermarktung der Wohneinheiten und der Bestandsimmobilie beauftragt wird. Ohne Vertriebsauftrag beträgt die Provision 10,71%.