Grundstück kaufen

Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 7420-10, der folgende, wesentliche Festsetzungen hat:

Art der Nutzung : (MI) Mischgebiet
Grundflächenzahl (GRZ) : 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) : 1,1
Vollgeschosse: IV Haupthaus und I Nebengebäude
Dachform: Flachdach

Bei unserem Bauprojekt handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit ca. 1.043 m² Grundfläche mit Bestandsgebäuden.
Es könnten insgesamt etwa 32 – 35 Studentenapartments mit gut nutzbaren Grundrissen realisiert werden. Der Abriss der beiden Bestandsgebäude wäre hierfür erforderlich.

Die beiliegenden Entwurfsskizzen sind unverbindlich und stellen lediglich die Möglichkeit der Bebauung dar.

Das hier angebotene, leicht hanglagige Baugrundstück ist eine ein-malige Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vor-stellungen realisieren möchten. Mit einer Fläche von ca. 602 Quadratmetern bietet diese, noch zu vermessene, Teilfläche alle Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses.

Es liegt kein Bebauungsplan vor. Der Neubau muss sich gemäß §34 BauGB an der Nachbarbebauung orientieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Reihenhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Zusammenfassung:
– Unbebautes Grundstück, noch zu vermessene Teilfläche A oder B
von ca. 602 m² (Gesamtfläche des Grundstücks ca. 1.205 m²)
– kein Bebauungsplan, Neubau gemäß §34 BauGB
– GFZ 1,0
– ideal für Einfamilienhaus oder Reihenhausbebauung
– tolle Fernsicht
– voll erschlossen. Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation
liegt lt. Netzauskunft in der Straße