Grundstück kaufen

Das Grundstück befindet sich in einem Bereich, für den kein gültiger Bebauungsplan existiert. Im Flächennutzungsplan wird das Areal als Wohnbaufläche ausgewiesen und somit richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB. Ein Vorhaben ist dort grundsätzlich zulässig, wenn es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, was sich auf Art und Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise und die Grundstücksfläche bezieht. Eine Genehmigung wird erteilt, wenn das Vorhaben zu den vorhandenen Gebäuden passt und die Erschließung gesichert ist.

Aufgrund des länglichen Zuschnittes und der vorhandenen Nachbarbebauung würde sich das Grundstück für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss anbieten. Die Grundstücksfront ermöglicht einen Baukörper von ca. 7 m Breite. Die maximale Tiefe wird durch die vorhandene Nachbarschaft vorgegeben.

Derzeit ist das Grundstück lediglich mit 3 leerstehenden und unvermieteten Garagen bebaut. Auch die Erweiterung des Garagenhofes könnte in der Nachbarschaft eine interessante Alternative sein. Außerdem befinden sich mittig auf der Fläche ein kleiner Teich sowie ein alter Nussbaum. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und grenzt an der rückwärtigen Grenze an eine landwirtschaftlich genutzte Fläche.

Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt. Für eine mögliche Wohnbebauung ist noch ein Hausanschluss auf dem Grundstück zu verlegen. Ver- und Entsorgungsleitungen für Kanal, Gas, Wasser und Strom befinden sich in der Straße.

Dieses teilerschlossene und ebenerdige Baugrundstück umfasst eine Größe von rd. 693 m². Gemäß Flächennutzungsplan liegt es innerhalb eines Wohngebiets. Die Erschließung erfolgt über die städtische Straße. Die Anschlüsse für Gas und Wasser liegen im Knick des Zufahrtsweges.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich somit nach §34 Nachbarschaftsbebauung.

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Mayen-Kürrenberg. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für eine individuelle und architektonisch anspruchsvolle Bebauung.

Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca. 1.540 m² eröffnet sich Ihnen viel Raum für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Das Grundstück ist teilweise bewaldet und vermittelt dadurch eine naturnahe und idyllische Atmosphäre – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

Es handelt sich um eine Baulücke zwischen zwei bestehenden Einfamilienhäusern, wodurch eine harmonische Einbindung in die bestehende Nachbarschaft gewährleistet ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Wohnstruktur und einer angenehmen Umgebung.

Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der bei Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden kann und Ihnen Planungssicherheit bietet. Zudem existiert eine topografische Karte, die ebenfalls bei Bedarf eingesehen werden kann und eine detaillierte Einschätzung der Geländebeschaffenheit ermöglicht.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein besonderes Grundstück mit Charakter suchen und die Vorzüge einer Hanglage sowie einer naturnahen Umgebung zu schätzen wissen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Das Grundstück bietet Ihnen eine größtenteils ebenerdige Fläche von ca. 694 m². Einen Bebauungsplan gibt es nicht.

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Das angebotene Baugrundstück umfasst eine Größe von ca. 1.039 m² und ist voll erschlossen. Hier haben Sie die Möglichkeit in einer ruhigen Ortschaft von Windeck Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Ein Bebauungsplan zu dem Grundstück besteht nicht und es sind auch keine Baulasten eingetragen. Auf dem Grundstück steht ein alter Backes und es ist teilweise mit Bäumen und Sträuchern bewachsen.

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Wir bieten Ihnen ein großzügiges Baugrundstück in Mönchengladbach-Holt zum Verkauf an.
Das Grundstück umfasst 1.614 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines frei stehenden Einfamilienhauses mit Garage. Die bereits erfolgreich durchgeführte Bauvoranfrage ermöglicht Ihnen die Bebauung mit einem 1 1/2-geschossigen Haus inklusive Keller, wobei eine Wohnfläche von ca. 120 bis 130 m² realisiert werden kann.

Der im Lageplan ersichtliche Baukörper lässt genügend Spielraum für eine großzügige und familiengerechte Planung.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne alte Baumbestand, der für einen idyllischen Garten und eine natürliche Atmosphäre sorgt – perfekt für Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig die Vorteile einer gewachsenen Umgebung zu genießen.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Grundstück besonders für Familien attraktiv macht.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!