Grundstück kaufen

In strategisch attraktiver Lage von Nideggen-Embken bietet sich Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern eine seltene und ertragsstarke Entwicklungsmöglichkeit. Das ca. 11.310 m² große Areal besticht durch sein enormes Flächenpotenzial und eignet sich hervorragend für die Realisierung eines nachhaltigen Quartierskonzepts im gefragten Segment des Einfamilien- und Doppelhausbaus.

Die städtebauliche Einordnung des Grundstücks erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dies ermöglicht eine schlanke, flexible Projektierung im Rahmen der Umgebungsbebauung ohne die langwierigen Hürden eines neu aufzustellenden Bebauungsplans. Der derzeit unerschlossene Zustand eröffnet Entwicklern maximale Gestaltungsfreiheit bei der infrastrukturellen Neuerschließung sowie der parzellengerechten Aufteilung des Geländes. Eine erste Grob- und Konzeptplanung liegt bereits vor; sie dient als solide Basis für die optimale Ausnutzung der Gründungs- und Verkaufsflächen.

Ein Entwicklungsareal dieser Größenordnung mit §-34-Befriedung stellt eine ideale Positionierung für Ihr Portfolio dar. Nutzen Sie das Potenzial dieser Fläche zur Realisierung eines margenstarken Wohnbauprojekts.

In Königswinter-Thomasberg bietet dieses rund 450 m² große Baugrundstück eine interessante Grundlage für die Planung eines eigenen Wohnhauses. Das unbebaute Grundstück liegt in einem gewachsenen, von Wohnhäusern und Gärten geprägten Umfeld. Die auf den Luftbildern markierte Fläche wird von einer bestehenden Zufahrt durchquert, die dauerhaft freizuhalten ist. Für die Bebauung steht daher im Wesentlichen die seitlich davon gelegene Rasenfläche zur Verfügung.

Nach den vorliegenden Angaben wurde im Rahmen einer Bauvoranfrage eine Bebauung mit rund 100 m² Brutto-Grundfläche in Aussicht gestellt. Die angegebene Grundflächenzahl von 0,22 bedeutet vereinfacht, dass rechnerisch bis zu 22 Prozent der maßgeblichen Grundstücksfläche durch das Gebäude überdeckt werden dürfen. Bei 450 m² entsprechen 22 Prozent rund 99 m² und damit annähernd der in der Bauvoranfrage genannten Fläche. Die GRZ beschreibt dabei die Grundfläche beziehungsweise den „Fußabdruck“ des Gebäudes und nicht die spätere Wohnfläche.

Die Grundstücksfläche eröffnet Möglichkeiten für die Umsetzung eines individuellen Wohnkonzepts und lässt zugleich Raum für einen privaten Außenbereich. Die konkrete Ausgestaltung und Positionierung des Wohnhauses richtet sich nach der Bauvoranfrage, der freizuhaltenden Zufahrt und den geltenden baurechtlichen Vorgaben. Eine frühzeitige Abstimmung des eigenen Bauvorhabens mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde und einem Architekturbüro schafft dabei eine verlässliche Grundlage für die weitere Planung.

Dieses attraktive, unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 408 m² befindet sich in Lohmar und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung. Für dieses Grundstück liegt ein B-Plan vor, welcher die Bebauung von Ein- oder Zweifamilienhäusern in offener Bauweise vorgibt.

Durch die ruhige und zugleich gut angebundene Lage eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Wohngebäudes. Die Umgebung ist ebenfalls geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaftsstruktur.

Dieses Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren dar, die ein Bauvorhaben in attraktiver Lage realisieren möchten.

Dieses attraktive Baugrundstück mit Hanglage umfasst eine Größe von ca. 924 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für die Umsetzung Ihres persönlichen Wohnprojekts! Es befindet sich in einem Wohngebiet. Das vollerschlossene Baugrundstück misst ca. 25 m in der Breite und ca. 37 m in der Tiefe. Die Bebaubarkeit erfolgt gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Somit orientiert sich die zulässige Bebauung an der umliegenden Nachbarschaft.
Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.