Grundstück kaufen

Das angebotene Baugrundstück mit Hanglage umfasst eine Größe von ca. 1.080 m² und ist voll erschlossen.
Hier haben Sie die Möglichkeit in kleiner ruhiger Ortschaft von Morsbach Ihren Traum zu verwirklichen!
Aktuell ist das Grundstück zur Straßenseite mit Bäumen bewachsen. Ein Bebauungsplan zu dem Grundstück besteht nicht. Des Weiteren sind keine Baulast und keine Grunddienstbarkeit eingetragen.

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

In strategisch attraktiver Lage von Nideggen-Embken bietet sich Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern eine seltene und ertragsstarke Entwicklungsmöglichkeit. Das ca. 11.310 m² große Areal besticht durch sein enormes Flächenpotenzial und eignet sich hervorragend für die Realisierung eines nachhaltigen Quartierskonzepts im gefragten Segment des Einfamilien- und Doppelhausbaus.

Die städtebauliche Einordnung des Grundstücks erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dies ermöglicht eine schlanke, flexible Projektierung im Rahmen der Umgebungsbebauung ohne die langwierigen Hürden eines neu aufzustellenden Bebauungsplans. Der derzeit unerschlossene Zustand eröffnet Entwicklern maximale Gestaltungsfreiheit bei der infrastrukturellen Neuerschließung sowie der parzellengerechten Aufteilung des Geländes. Eine erste Grob- und Konzeptplanung liegt bereits vor; sie dient als solide Basis für die optimale Ausnutzung der Gründungs- und Verkaufsflächen.

Ein Entwicklungsareal dieser Größenordnung mit §-34-Befriedung stellt eine ideale Positionierung für Ihr Portfolio dar. Nutzen Sie das Potenzial dieser Fläche zur Realisierung eines margenstarken Wohnbauprojekts.

Das großzügige Eckgrundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Morsbach / Steimelhagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Baugrundstück umfasst eine Größe von ca. 1.042 m² und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Bauvorhabens. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB, d.h. eine künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Im hinteren Grundstücksbereich schließen sich Wiesen und Wälder an. Die ruhige, ländliche Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für ein komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

Das großzügige Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Morsbach / Steimelhagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Grundstücksfläche kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, welche nach Vermessung einzeln erworben werden können. Das eigentliche Baugrundstück ist ca. 4.388 m² groß. Die auf der Beispiel-Flurkarte dargestellte Fläche umfasst eine Größe von ca. 1.100 m² und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Bauvorhabens. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB, d.h. eine künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Im hinteren Grundstücksbereich schließen sich Wiesen und Wälder an. Die ruhige, ländliche Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für ein komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

Das großzügige Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Morsbach / Steimelhagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Grundstücksfläche kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, welche nach Vermessung einzeln erworben werden können. Das eigentliche Baugrundstück ist ca. 4.388 m² groß. Die auf der Beispiel-Flurkarte dargestellte Fläche umfasst eine Größe von ca. 1.252 m² und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Bauvorhabens. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB, d.h. eine künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Im hinteren Grundstücksbereich schließen sich Wiesen und Wälder an. Die ruhige, ländliche Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für ein komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

Dieses attraktive Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für den Kauf und überzeugt durch sein vielseitiges Potenzial. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 200 m² eignet sich die Liegenschaft ideal für Käufer, die ein kompaktes Wohnbaugrundstück mit Entwicklungs-möglichkeiten suchen.

Das Grundstück ist bereits mit einer Scheune bebaut, die sich je nach Bedarf in ein individuelles Nutzungskonzept integrieren lässt. Ein Ausbau ist möglich und eröffnet zusätzliche Optionen für eine kreative und flexible Gestaltung. Rückseitig ergänzt eine kleine grüne Wiese das Grundstück und schafft einen angenehmen, naturnahen Bereich.

Durch die Lage in Meudt sowie die vorhandene Bebauung stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar, die ein Objekt mit Entwicklungsperspektive suchen. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt vor, für ca. 120 m² Wohnfläche.