Gewerbe

Zentral arbeiten – direkt am Hennefer Marktplatz.

Ab dem 01.01.2027 steht diese ca. 49 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss am Marktplatz in Hennef zur Vermietung.

Die Fläche bietet eine kompakte und funktionale Raumstruktur für eine klassische Büronutzung. Große Fensterflächen sorgen für natürlichen Lichteinfall, während der vorhandene Parkettboden den Büroräumen ein wertiges und zugleich sachliches Erscheinungsbild verleiht.

Die vorhandene Raumgliederung ermöglicht die Nutzung unterschiedlicher Arbeitsbereiche.
Ergänzt wird die Büroeinheit durch ein separates WC sowie eine Dusche, die zurzeit für Ablage- oder Archivzwecke genutzt wird.

Besonders interessant ist der Standort für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die eine überschaubare Bürofläche mit einer zentralen Geschäftsadresse in Hennef suchen.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich für 75,00 € monatlich zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 180,00 € einschließlich Heizkosten.

Diese ca. 195 m² große Büro- und Lagerfläche befindet sich im Industriegebiet von Troisdorf und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit insgesamt fünf Räumen. Dazu gehört ein großzügiger Hauptlagerraum, ein kleines Zusatzlager sowie drei separate Büros entlang eines zentralen Flurs. Sanitäre Anlagen sind vorhanden. Die Fläche eignet sich ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen, die eine Kombination aus Büro- und Lagerfläche suchen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit, und Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Die angebotene Gewerbeimmobilie in Oberdollendorf wurde 1989 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Auf ca. 198 m² befinden sich sechs Büros, ein Aufenthaltsraum mit Küche, eine Dusche sowie zwei WCs. Neben dem Gebäude vier Stellplätze genutzt werden, bei Bedarf sind auch weitere Stellplätze verfügbar.
Die Kaltmiete liegt bei 16,00 € / m², somit 3.168,00 pro Monat. Die Nebenkosten werden mit 2,00 € / m² angesetzt. Die Büros können einzeln oder komplett angemietet werden. Im Komplettpaket liegt die Kaltmiete bei 16,00 € / m² inklusive Nebenkosten.

Der auf den Bildern sichtbare Bewuchs der Sträucher und Büsche wird noch zurückgeschnitten. Zudem werden die defekten Außenjalousien durch moderne Innenrollos getauscht. Die Eingangstür wird zudem erneuert und mit einem System per App gekoppelt, mit dem Sie einfach per Smartphone oder Code aufschließen können. Um einen weiteren Fluchtweg zu schaffen, erhält das hintere Büro einen Zugang zum Treppenhaus.