Großzügiges Lager mit Büroräumen im Industriegebiet – Nähe A 59/ Flughafen
5
Zimmer
ca. 120 m²
Bürofläche
ca. 195 m²
Gesamtfläche
1960
Baujahr
800 €Kaltmiete
Büroetage zur Miete
53842 Troisdorf
Zur Miete
Gewerbliche Nutzung möglich
Objekt-Nr.
66275-8699
Mieterprovision
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von: 2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren, 4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger, jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit. inkl. USt.
Die Immobilie
Kaltmiete
800 €
Warmmiete
1.150 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
3 Kaltmieten
Zimmer
5
Gesamtfläche
ca. 195 m²
Bürofläche
ca. 120 m²
Etage
1
Etagen
1
Baujahr
1960
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Nein
verfügbar ab
nach Absprache
Boden
Laminat
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
14. April 2035
Endenergiebedarf
201,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Wärmewert
201,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 201,5 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese ca. 195 m² große Büro- und Lagerfläche befindet sich im Industriegebiet von Troisdorf und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit insgesamt fünf Räumen. Dazu gehört ein großzügiger Hauptlagerraum, ein kleines Zusatzlager sowie drei separate Büros entlang eines zentralen Flurs. Sanitäre Anlagen sind vorhanden. Die Fläche eignet sich ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen, die eine Kombination aus Büro- und Lagerfläche suchen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit, und Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.Ausstattung– 3-Büroräume
– Lagerfläche
– Sanitäre Anlagen
– Sehr gute Anbindung
– Stellplatzmöglichkeiten am GebäudeLageDie Immobilie befindet sich im etablierten Industriegebiet Troisdorf-Spich. Dieser Standort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus. Die Autobahnen A59 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn, der nur etwa 10 Fahrminuten entfernt liegt.
Der nahegelegene Bahnhof Troisdorf-Spich bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen sowie Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, was den Standort auch aus geschäftlicher Sicht attraktiv macht.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur ist dieser Standort ideal für Unternehmen, die auf schnelle Erreichbarkeit und eine professionelle Umgebung Wert legen.