Gewerbe

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit Hallenflächen in verkehrsgünstiger Lage von Montabaur. Die im Jahr 1987 errichtete und im Jahr 2017 um ca. 20 % erweiterte Gewerbehalle bietet eine Gesamtfläche von rund 788 m² und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen sowie für Lager- und Logistikzwecke oder sonstige gewerbliche Dienstleistungen. Die Hallenflächen gliedern sich in eine großzügige Haupthalle sowie mehrere separate Bereiche, die individuell genutzt werden können.

Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet und vollständig klimatisiert, wodurch ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen gewährleistet sind. Ergänzt wird das Angebot durch Büroflächen, einen Konferenzraum, Aufenthaltsräume sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Das Grundstück bietet zudem ausreichend Freiflächen für Rangiermöglichkeiten, Lagerzwecke und Stellplätze. Die gute Zufahrtsmöglichkeit macht die Immobilie insbesondere für Lieferverkehr und größere Fahrzeuge besonders attraktiv.

Investieren Sie in ein Stück Geschichte. Das charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1898 mit einer Wohnfläche von ca.195 m² und einem großzügigen Grundstück von 1198 m², bietet unzählige Möglichkeiten für kreative Köpfe und visionäre Bauherren. Kombinieren Sie hier Wohnen und Arbeit unter einem Dach. Hier können Sie sofort starten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und beherbergt insgesamt 7 Zimmer. Die Anmutung eines Vierkanthofes verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und schafft eine einladende Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Lagerhalle mit Verkaufsraum, die nicht nur als praktische Nutzfläche dient, sondern auch das Potenzial für kreative Umgestaltungen birgt. Ob als Atelier, Werkstatt oder großzügige Wohnbereiche – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich stehen Unterstellabteile zur Verfügung, die Ihnen weiteren Raum für Ihre Projekte bieten können. Derzeit sind einige Wohnwagen dort untergestellt.

Der ehemalige Verkaufsraum des Landhandels, der früher zur Vermarktung von Getreide genutzt wurde, könnte wieder als gewerbliche Fläche dienen oder in ein stilvolles Home-Office umgewandelt werden, wo Sie in Ruhe arbeiten oder Gäste empfangen können.

Diese Immobilie ist ideal für all jene, die das dörfliche Leben genießen und dennoch die Vorzüge guter Infrastruktur nicht missen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie dieses außergewöhnliche Anwesen nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und dem unendlichen Potenzial dieses Altbaus inspirieren.

Auch interessant für Investoren: Hier könnte die Möglichkeit bestehen, mehrere Wohnungen zu schaffen. Hierzu wird Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde notwendig sein. Dies könnte Ihnen die Chance eröffnen, in einer gefragten Lage ein attraktives Mietobjekt zu entwickeln oder ein Mehrgenerationenhaus zu realisieren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, und gestalten Sie dieses einzigartige Haus nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses historische Gebäude in ein modernes Wohn- oder Arbeitsparadies!