Verkaufs-, Beratungs- oder Ausstellungsfläche mit großem Schaufenster!
Aufteilung:
Große Verkaufsfläche, zwei Räume im hinteren Bereich (abgetrennt durch Leichtbauwände- lässt sich bei Bedarf wieder öffnen), Flur, Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen und Gartenzugang, Toilette, direkter Zugang ins Untergeschoss mit einer großen Lagerfläche.
Eitorf Zentrum – geräumiges Ladenlokal! Weiterlesen »
Erfolg braucht Raum zur Entfaltung – einen Ort, der Energie versprüht, Bewegung ermöglicht und Ihre Kunden vom ersten Moment an begeistert. Vergessen Sie anonyme Gewerbeblocks: Diese Fläche vereint urbane Erreichbarkeit mit eindrucksvoller Flexibilität. Ob als etabliertes Tanz- oder Fitnessstudio, als modernes Bewegungskonzept, Kanzlei, Praxis oder als kreatives Hub: Hier schaffen Sie einen Ort mit Wiedererkennungswert, der durch seine außergewöhnliche Atmosphäre und perfekte Logistik überzeugt.
Im Untergeschoss eines gepflegten Anwesens (Baujahr 1980) erschließt sich über einen eigenen, wettergeschützten Eingang eine rund 220 m² große, charakterstarke Gewerbeeinheit. Das Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte und bewährte Grundrissstruktur aus:
Der Hauptraum: Ein imposanter, weitläufiger Saal, der derzeit als Tanzstudio genutzt wird. Große Spiegelflächen, einladende Bodenbeläge und die Tageslichtzufuhr über Lichtgräben schaffen hervorragende Bedingungen für Kurse, Training oder eine großzügige Open-Space-Gestaltung.
Der Empfangs- & Loungebereich: Ein separater Bereich mit integrierter Bar lädt zu Kundengesprächen, Pausen oder zum stilvollen Empfang Ihrer Gäste ein.
Sanitär- & Umkleideinfrastruktur: Bereits vorhanden ist ein Umkleideraum sowie gepflegte Sanitäranlagen.
Ihre Ausbau-Chance: Das Objekt bietet die perfekte Basis für eine sofortige Fortführung eines Studiobetriebs oder eine grundlegende Neugestaltung nach Ihren Wünschen.
Verleihen Sie Ihren Business-Plänen den passenden Rahmen. Egal ob Sie ein bestehendes Konzept umziehen, expandieren oder eine ganz neue Idee verwirklichen möchten: Diese Fläche in Geilenkirchen bietet Ihnen beste Voraussetzungen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
In einem historischen Fachwerkhaus aus 1747 in der Fußgängerzone der Altstadt befindet sich im Erdgeschoss die 2016 vollständig sanierte Gewerbeeinheit mit ca. 59 m² Fläche. Die zwei vielseitig nutzbaren Räume eignen sich als Büro-, oder Verkaufs- und Lagerfläche samt Teeküche sowie einem WC.
Für die Gewerbefläche ist eine Nutzung, z.B. Versicherung, Tourismus, Einzelhandel denkbar und möglich. Gastronomische Betriebe, Kioske oder Gewerbe mit Umbaubedarf, bzw. der Notwendigkeit eines Wasseranschlusses im Hauptraum (z. B. Friseur oder Barbier) kommen leider nicht infrage.
Vermietet wird die Immobilie für 600,00 € Kaltmiete pro Monat sowie pauschalen 260,00 € für Nebenkosten. Perspektivisch ist in einem Zeitraum von drei Jahren eine Erhöhung per Staffelmiete auf 700,00 € geplant.
Zur Vermietung stehen Garagen in zentraler Lage von Bergisch Gladbach.
Die Garagen befinden sich in einem rückwärtig gelegenen Innenhof und bieten eine praktische Möglichkeit, Ihr Fahrzeug geschützt und abseits des öffentlichen Straßenraums abzustellen.
Durch die zentrale Lage eignen sich die Garagen insbesondere für Anwohner und Personen, die einen zusätzlichen Stellplatz in der Innenstadt suchen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Garagenstellplätze im geschützten Innenhof – zentral in Bergisch Gladbach Weiterlesen »
Arbeiten in der Alten Gießerei ca. 80 m² Gewerbefläche mit historischem Industriecharme
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss der Alten Gießerei in Köln-Buchheim. Das historische Fabrikgebäude aus den 1920er-Jahren vermittelt bereits von außen mit seiner markanten Backsteinfassade und den großen Industriefenstern den besonderen Charakter seiner industriellen Vergangenheit.
Auf ca. 80 m² Nutzfläche erwartet den zukünftigen Mieter ein Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen Büroflächen abhebt. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen, teilweise sichtbares Ziegelmauerwerk, robuste Bodenflächen und offen geführte Heizungsleitungen unterstreichen den authentischen Industrielook der ehemaligen Gießerei. Gleichzeitig sorgen die hell gestalteten Wand- und Deckenflächen sowie die zahlreichen Fenster für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Im Mittelpunkt steht der großzügige und offen gestaltete Arbeitsbereich, der sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt. Die Räumlichkeiten eignen sich daher besonders für Architektur- und Planungsbüros, Grafik- und Designstudios, Fotografen, Werbe- und Kreativagenturen, IT- und Softwareunternehmen, kleinere Start-ups sowie Beratungs-, Projekt- oder Dienstleistungsbüros. Auch eine Nutzung als Atelier oder als Kombination aus Büro und kreativer Arbeitsfläche ist aufgrund des besonderen Raumcharakters gut vorstellbar.
Eine bereits vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Zur Gewerbeeinheit gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz.
Eine weitere Besonderheit betrifft die Nebenkosten: Eine Vorauszahlung auf die Stromkosten ist bereits in den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Fazit:
Wer für sein Unternehmen keine gewöhnliche Bürofläche sucht, sondern Wert auf Individualität, historischen Charme und eine besondere Arbeitsatmosphäre legt, findet in der Alten Gießerei interessante Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Gewerberäume mit historischem Industriecharme in der Alten Gießerei Weiterlesen »
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 300 m² bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder gastronomische Konzepte. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, die für eine optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgt. Der barrierefreie Eingang ermöglicht einen komfortablen Zugang für alle Kunden.
Im großzügigen Eingangs- und Ausgangsbereich finden Sie ausreichend Platz für den Einbau einer Kassenzone oder einer Getränketheke, was die Fläche besonders attraktiv für Gastronomie- oder Verkaufskonzepte macht.
Der Hauptraum ist offen gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbearten.
Ein WC auf derselben Ebene sorgt für zusätzliche Funktionalität im Arbeitsalltag.
Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Nachbarschaft zum angrenzenden Pareto-Neubau. Dieser moderne Neubaukomplex sorgt für zusätzliche Frequenz durch Bewohner, Besucher und Berufstätige und steigert die Sichtbarkeit sowie das Kundenpotenzial der Gewerbefläche nachhaltig.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der weitere Nutz- oder Staufläche bietet.
Großzügige Gewerbefläche mit Schaufensterfront, ideal für Handel oder Gastronomie! Weiterlesen »
