Gewerbe

MODERNE UND LICHTDURCHFLUTETE BÜROFLÄCHE MIT GROßZÜGIGEM RAUMKONZEPT ZU MIETEN!

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Die angebotene Bürofläche umfasst ca. 228 m² und präsentiert sich als großzügige, helle und gepflegte Gewerbeeinheit. Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit den zahlreichen Fensterflächen schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Büro- und Nutzungskonzepte.

Die Fläche verteilt sich auf drei großzügige Raumbereiche, die sich je nach Bedarf beispielsweise als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsbereiche, Empfang, Schulungsräume oder offene Arbeitsbereiche nutzen lassen. Durch die weitläufigen Raumzuschnitte bietet die Einheit viel Flexibilität bei der individuellen Einrichtung und Arbeitsplatzgestaltung.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute natürliche Belichtung. Großzügige Fensterfronten sorgen in weiten Teilen der Bürofläche für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen und offenen Charakter der Räumlichkeiten. Ergänzend gewährleisten die vorhandenen Deckenleuchten eine gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche.

Die überwiegend weißen Wandflächen in Kombination mit dem dunklen, einheitlichen Teppichboden vermitteln ein zeitloses und professionelles Erscheinungsbild. Die vorhandenen Heizkörper sind überwiegend unterhalb der Fensterflächen angeordnet und fügen sich unauffällig in das Gesamtbild ein.

Zwei separate Sanitärbereiche mit jeweils einemWC und einem Waschbecken sind ebenfalls Bestandteil der Einheit.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965, die Bürofläche wurde zuletzt 2025 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie steht ab sofort zur Verfügung.

Aufgrund ihrer Größe, der offenen Gestaltung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder vergleichbare gewerbliche Nutzer, die Wert auf großzügige und helle Arbeitsbereiche legen.

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GEWERBEFLÄCHE IN BESTER LAGE IM KREFELDER SCHWANENMARKT ZU MIETEN!

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Die Mietfläche 31 im Schwanenmarkt Krefeld bietet auf insgesamt ca. 207 m² attraktive Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept. Die Einheit wurde zuvor als Bäckerei mit Cafébetrieb genutzt und verfügt dementsprechend über eine für gastronomische Nutzungen interessante Grundstruktur.

Ein besonderes Merkmal der Fläche ist die großzügige, nahezu durchgehende Glasfront zum Innenbereich des Schwanenmarktes. Sie sorgt für eine hohe Sichtbarkeit, einen offenen Charakter und ermöglicht einen direkten Blick auf das Geschehen im Center. Die großzügig geschnittenen Bereiche bieten ausreichend Platz für eine Kombination aus Verkaufs-, Theken- und Sitzflächen. Durch den offenen Grundriss lassen sich dabei unterschiedliche gastronomische Konzepte und Raumaufteilungen realisieren.

Die Einheit erstreckt sich zusätzlich in das Untergeschoss, welches direkt über eine innerhalb der Mietfläche gelegene Treppe erreichbar ist. Hier befinden sich zwei Kühlräume sowie weitere Lagerflächen. Damit stehen insbesondere für gastronomische Betriebe wichtige Neben- und Funktionsflächen unmittelbar innerhalb der Einheit zur Verfügung.

Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Bäckerei eignet sich die Fläche insbesondere für eine erneute Nutzung als Bäckerei, Café, Bistro oder vergleichbares gastronomisches Konzept. Gleichzeitig bietet die Aufteilung grundsätzlich Spielraum für alternative Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Die Kombination aus ca. 207 m² Mietfläche, großzügiger Schaufensterfront, vorhandenen Kühl- und Lagerflächen sowie der Lage innerhalb des Schwanenmarktes macht die Mietfläche 31 zu einem interessanten Standort für Betreiber, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und eine repräsentative Präsentation ihres Konzeptes legen.

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GEWERBEFLÄCHE IM SCHWANENMARKT ZU MIETEN! – AUCH ALS POP-UP STORE NUTZBAR!

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Die Mietfläche 31 im Schwanenmarkt Krefeld bietet auf insgesamt ca. 207 m² attraktive Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept sowie ausdrücklich auch für die Nutzung als Pop-up-Store-Fläche. Die Einheit wurde zuvor als Bäckerei mit Cafébetrieb genutzt und verfügt dementsprechend über eine für gastronomische Nutzungen interessante Grundstruktur.

Ein besonderes Merkmal der Fläche ist die großzügige, nahezu durchgehende Glasfront zum Innenbereich des Schwanenmarktes. Sie sorgt für eine hohe Sichtbarkeit, einen offenen Charakter und ermöglicht einen direkten Blick auf das Geschehen im Center. Die großzügig geschnittenen Bereiche bieten ausreichend Platz für eine Kombination aus Verkaufs-, Theken- und Sitzflächen. Durch den offenen Grundriss lassen sich dabei unterschiedliche gastronomische Konzepte ebenso wie temporäre Retail- oder Pop-up-Store-Inszenierungen flexibel realisieren.

Die Einheit erstreckt sich zusätzlich in das Untergeschoss, welches direkt über eine innerhalb der Mietfläche gelegene Treppe erreichbar ist. Hier befinden sich zwei Kühlräume sowie weitere Lagerflächen. Damit stehen insbesondere für gastronomische Betriebe, aber auch für kurzfristige Retail- oder Eventkonzepte wichtige Neben- und Funktionsflächen unmittelbar innerhalb der Einheit zur Verfügung.

Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Bäckerei eignet sich die Fläche insbesondere für eine erneute Nutzung als Bäckerei, Café, Bistro oder vergleichbares gastronomisches Konzept. Gleichzeitig ist sie durch ihre Struktur und Lage im Center auch hervorragend als Pop-up-Store-Fläche für wechselnde Marken-, Produkt- oder Aktionskonzepte geeignet. Darüber hinaus bietet die Aufteilung grundsätzlich Spielraum für weitere alternative Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Die Kombination aus ca. 207 m² Mietfläche, großzügiger Schaufensterfront, vorhandenen Kühl- und Lagerflächen sowie der Lage innerhalb des Schwanenmarktes macht die Mietfläche 31 zu einem interessanten Standort für Betreiber, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und eine repräsentative Präsentation ihres Konzeptes legen – sowohl im dauerhaften Betrieb als auch im Rahmen temporärer Pop-up-Nutzungen.

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GEWERBEEINHEIT MIT 116M² VERKAUFSFLÄCHE ZU MIETEN!

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Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1954 und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 116 m². Die Fläche präsentiert sich in einem modernen und äußerst ansprechenden Zustand, sodass ein zeitgemäßer Auftritt Ihres Unternehmens ohne größeren Aufwand möglich ist.

Die großzügige und offen gestaltete Verkaufsfläche überzeugt durch ihre klare Struktur sowie eine hochwertige Innenausstattung. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte – insbesondere im Einzelhandel oder im Bereich hochwertiger Dienstleistungen – problemlos realisieren. Große, zusammenhängende Flächen ermöglichen eine flexible Gestaltung Ihrer Warenpräsentation und schaffen gleichzeitig ein angenehmes Raumgefühl für Kunden und Mitarbeiter.

Ein besonderes Highlight ist die helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Kombination aus großzügigen Schaufensterflächen und einem professionellen Beleuchtungskonzept entsteht. Die Verkaufsräume werden optimal ausgeleuchtet und bieten ideale Voraussetzungen für eine verkaufsstarke Inszenierung Ihres Sortiments.

Ergänzt wird die Einheit durch praktische Nebenflächen, die sich ideal als Lager-, Büro- oder Personalräume nutzen lassen. Eine separate Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Insgesamt handelt es sich um eine stilvolle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die mit ihrem modernen Erscheinungsbild und ihrer funktionalen Aufteilung überzeugt – die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.Diese Fläche ist ab 01. Januar 2027 mietbar.

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ATTRAKTIVE LADENFLÄCHE MIT GROßER SCHAUFENSTERFRONT ZU MIETEN!

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Dieses Ladenlokal bietet auf rund 50 m² eine kompakte und zugleich vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Einheit wird derzeit als Blumenfachgeschäft genutzt und präsentiert sich entsprechend gepflegt und ansprechend gestaltet. Die Fläche eignet sich jedoch ebenso für zahlreiche andere Einzelhandels, Dienstleistungs oder Beratungskonzepte.

Besonders attraktiv ist die großzügige Schaufensterfront. Sie sorgt für eine gute Sichtbarkeit, bietet eindrucksvolle Präsentationsmöglichkeiten und lässt viel Tageslicht in den Verkaufsraum. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Fläche und kann individuell an das jeweilige Nutzungskonzept angepasst werden.

Im hinteren Bereich befindet sich eine praktische Verkaufstheke mit Arbeits- und Ablageflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen kleinen Lagerraum sowie einen Keller. Die vorhandene Ausstattung schafft damit gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start.

Ob Boutique, Feinkost, Kosmetik, kleines Atelier, Beratungsangebot oder klassischer Einzelhandel, die Fläche bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen.

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