Gewerbe

Hennef-Zentrum: Ladenlokal mit Lastenaufzug + Nutzfläche im Untergeschoss

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Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet insgesamt ca. 166 m² gut aufgeteilte Fläche, die sowohl für Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsbetriebe als auch für gemischte Nutzungen bestens geeignet ist. Zur Zeit wird es als Büro genutzt.
Erdgeschoss (ca. 82 m²):
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Raum, der flexibel genutzt werden kann und sich ideal für Ausstellungs-, Verkaufs- oder Präsentationsflächen eignet. Abgetrennt durch eine Glastür finden Sie ein separates Büro, das Privatsphäre und gleichzeitig gute Sichtverhältnisse bietet – perfekt für Besprechungen oder administrative Tätigkeiten. Zudem ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden.
Der Lastenaufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zum Untergeschoss und ist besonders vorteilhaft für die Logistik und den Transport von Waren.
Untergeschoss (ca. 84 m²):
Das Untergeschoss bietet eine großzügige, offene Fläche, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Lagerraum oder für weitere betriebliche Anforderungen. Zusätzlich befinden sich hier zwei Aktenkeller, die zusätzlichen Stauraum für Dokumente oder Materialien bieten. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden und sorgt für die zentrale Versorgung des Objekts. Eine Teeküche im Untergeschoss integriert. Ein weiteres WC rundet das Angebot im Untergeschoss ab.
Zusätzliche Ausstattung:
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• 1 Tiefgaragenstellplatz für Kunden
Dank der flexiblen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der praktischen Lage ist dieses Objekt für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bestens geeignet. Die gute Erreichbarkeit, die Parkmöglichkeiten und die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Ihr Geschäft.

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Hier ist Ihr Geld gut angelegt. Top Mieter!

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Solide und werthaltige Kapitalanlage im Zentrum von Brilon. Die Büro-/Praxisfläche mit einer Größe 136 m² ist sehr gut an einen namenhaften caritativen Betreiber vermietet. Die moderne Anlage indem sich die Gewerbefläche befindet, wurde 1997 errichtet. Gleichzeitig befinden sich 27 Seniorenwohnungen in dem Objekt. Die Nähe zum Zentrum und die gute Erreichbarkeit sind weitere Pluspunkte. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 10.596 p.a.. Das seit vielen Jahren laufende Mietverhältniss wird langfristig fortgesetzt. Der Mietermix aus Senioren und sozialem Anbieter garantiert eine nachhaltige Geldanlage.

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Hier ist Ihr Geld gut angelegt. Top Mieter!

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Solide und werthaltige Kapitalanlage im Zentrum von Brilon. Die Büro-/Praxisfläche mit einer Größe 131 m² ist sehr gut an einen namenhaften caritativen Betreiber vermietet. Die moderne Anlage indem sich die Gewerbefläche befindet, wurde 1997 errichtet. Gleichzeitig befinden sich 27 Seniorenwohnungen in dem Objekt. Die Nähe zum Zentrum und die gute Erreichbarkeit sind weitere Pluspunkte. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 10.200 p.a.. Das seit vielen Jahren laufende Mietverhältniss wird langfristig fortgesetzt. Der Mietermix aus Senioren und sozialem Anbieter garantiert eine nachhaltige Geldanlage!

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Moderne klimatisierte Büroflächen mit Lager in Hagen Lennetal! 705 m² bis 2000 m², ca. 50 Parkplätze

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Sind Sie auf der Suche nach gut gelegenen, flexiblen Büroräumen, die sowohl Bedürfnisse kleiner als auch großer Unternehmen perfekt erfüllen? Wir präsentieren Ihnen die ideale Büroetage im Hagener Norden!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Flexibilität in der Raumgestaltung: Wählen Sie aus teilbaren Büroflächen von 705 m² bis ca. 2000 m². Ob großzügige Einzelbüros oder kreative Teamsupport- oder Schulungsräume – gestalten Sie Ihre Räume nach Ihrem Bedarf!

Moderne und klimatisierte Räumlichkeiten: Alle Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Serverraum sind klimatisiert und verfügen über eine moderne LAN-Vernetzung. Hier ist Ihr Unternehmen bestens aufgehoben – auch bei steigenden Temperaturen.

Optimale Logistik: Vier Treppenhäuser, ein Personenaufzug sowie ein praktischer Lastenaufzug verbinden das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
Überdachte Laderampe mit direktem Zugang zum hinteren Lager vorhanden. Ladebereich ist eingezäunt.

Barrierefreiheit: Ein Personenaufzug mit zusätzlicher Zugangsmöglichkeit zur rechten Büroetage im 1. OG.
Inspirierendes Arbeitsumfeld: Im lichtdurchfluteten Atrium finden Sie großzügig gestaltete Meetingpoints mit eingerichtete Kaffeeküchen – ideal für kreative Meetings und entspannte Pausen!

Günstige Nebenkosten: Dank eines optimierten Facility Managements und kluger Verhandlungen mit Energieversorgern für Strom und Gas profitieren Sie von äußerst günstigen Nebenkosten. So bleibt mehr Budget für Ihr Kerngeschäft!

Perfekte Anbindung: Profitieren Sie von der optimalen Sicht-/ und Verkehrslage in einem Kreuzungsbereich mit nahegelegenem Zugang zur A1, A45 und A46. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die Erreichbarkeit zu schätzen wissen!

Parkmöglichkeiten: Ca. 50 Parkplätzen direkt am Gebäude, tlw. auch überdacht oder eingezäunt, sehr günstiger Mietpreis – eine Seltenheit in dieser Lage!

Legen Sie den Grundstein für den Erfolg Ihres Unternehmens in einer hervorragenden Lage von Hagen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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Düsseldorf-Bilk: Gewerbefläche mit Büro im Hinterhof – flexibel nutzbar

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Die ca. 160 m² große Gewerbefläche befindet sich im ruhigen Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – von Lager über Produktion bis hin zu kreativen Arbeitskonzepten.

Die Fläche überzeugt durch eine praktische und funktionale Aufteilung sowie eine gute Zugänglichkeit. Über ein großzügiges Rolltor ist eine bequeme Anlieferung sowie das Ein- und Ausfahren von Fahrzeugen problemlos möglich. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die weiteren Stauraum oder eine separate Stellfläche bietet.

Der Innenbereich wird durch eine weitläufige Hauptfläche geprägt, die flexibel genutzt werden kann – sei es als Lager, Werkstatt oder Produktionsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, das sich ideal für organisatorische und administrative Tätigkeiten eignet.

Darüber hinaus verfügt die Einheit über einen Waschbereich, eine Dusche sowie ein WC, sodass auch eine Nutzung mit Personal ohne Einschränkungen möglich ist.

Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, flexibler Nutzbarkeit und geschützter Lage macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Option für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Mögliche Nutzungskonzepte
Lagerfläche für Handels- oder Onlineunternehmen
Werkstatt für Handwerksbetriebe (z. B. Schreiner, Metallbauer, Elektriker)
Produktionsfläche für kleinere Fertigungsbetriebe oder Manufakturen
Atelier oder kreative Arbeitsfläche
E-Commerce Lager- und Versandstandort
Montage- oder Servicebetrieb

Autoaufbereitung oder Autowerkstatt sind hier nicht möglich.

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