Gewerbe

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 2.900 m². Die Einheit bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und eignet sich insbesondere für Lager-, Logistik-, oder sonstige gewerbliche Nutzungen.

Die Hallenfläche überzeugt durch ihre großzügigen Dimensionen und gute Andienungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Sektionaltore verfügen über eine Breite von ca. 5,00 m und eine Höhe von ca. 4,50 m, sodass auch die Anlieferung mit größeren Fahrzeugen komfortabel möglich ist. Mit einer mittleren Deckenhöhe von ca. 7,60 m bietet die Halle zudem gute Voraussetzungen für eine effiziente Flächennutzung und individuelle betriebliche Anforderungen.

Der Gebäudebestand umfasst unterschiedliche Baujahre von ca. 1890 bis 2014. Dadurch verbindet die Liegenschaft gewachsene Gewerbestrukturen mit im Laufe der Jahre ergänzten beziehungsweise modernisierten Gebäudebereichen.

Diese Gewerbefläche bietet Unternehmen die Möglichkeit, einen großzügigen und funktionalen Standort nach den eigenen betrieblichen Anforderungen zu gestalten. Die Hallenhöhe, die groß dimensionierten Sektionaltore sowie die verkehrsgünstige Lage schaffen hierfür gute Rahmenbedingungen.

Die angebotene Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 790 m². Sie hat an der niedrigsten Stelle eine Höhe von 3,25 m und an der höchsten Stelle eine Höhe von 4 m. Das vorhandene Rolltor ist 4,50m breit und 3,50m hoch. Die Halle wurde 2010 umfassend renoviert und modernisiert. Dies betrifft insbesondere die Dämmung der Halle sowie die Heizungsanlage. Die Beheizung der Halle erfolgt über eine Gasheizung.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich € 300,- zzgl. MwSt. Gas und Strom bezieht der Mieter auf eigene Rechnung.