Das frisch renovierte, helle Büro befindet sich in der 4. Etage, die Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die Aufteilung ist zweckmäßig. Die fünf Büroräume, die Abstellkammer sowie das WC und die Teeküche sind vom Flur aus begehbar.
Ehemaliges Gemeindezentrum mit angrenzendem Wohnhaus auf einem Grundstück der Ev. Kirche. Hier sind großzügige Räumlichkeiten mit vielerlei Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Zudem steht eine attraktive Außenfläche zur Verfügung, welche ebenso umgestaltet und an die jeweiligen Vorstellungen angepasst werden kann.
Gemeindehaus:
– 461,57 m² Nutzfläche
– Baujahr 1958
– Gemeinderäume, Sozialräume, Sanitäranlagen und Seminarräume
– nahezu barrierefrei
– Kellerbereich als Lagerfläche
Einfamilienhaus (ehem. Pfarrhaus):
– vermietet
– 166,58 m² Wohnfläche
– Baujahr 1959
– zwei Wohnetagen
– 8 Zimmer sowie Küche, Dielen, Tageslichtbäder, Abstellraum
– Terrasse und Balkone
– Kellerbereich mich Lagerfläche und Waschküche
– Spitzboden als weitere Staufläche
– Garage neben dem Haus
– Erbpachtgrundstück
Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus (198.000,00 EUR) sowie für das Gemeindehaus (1,00 EUR). Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.
Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.
Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis der Gebäude (198.001,00 €) sowie dem Wert des Grundstücks (500.000,00 €).
Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich – gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.
Ensemble auf Erbpachtgrundstück: Gemeindehaus & Pfarrhaus mit Grün- und Hoffläche Weiterlesen »
Das Hauptgebäude wurde Anfang der 80er Jahre auf einem rund 8.540 m² großen Grundstück gebaut und bietet eine großzügige Bürofläche mit Werkstatt von ca. 528 m². 1987/1988 wurde das Objekt um eine Gerätehalle für den Fuhrpark mit einer Fläche von ca. 391 m² erweitert. Die Freifläche beträgt ca. 7.621 m².
Auf beiden Gebäuden befinden sich PV-Anlagen – auf der Gerätehalle (Inbetriebnahme November 2011) mit 29,7 kWh und einem durchschnittlichen Ertrag von ca. € 8.005,- sowie auf dem Hauptgebäude (Inbetriebnahme September 2021) mit 75 kWh und einem durchschnittlichen Ertrag von ca. € 4.375,-. Beide Anlagen haben jeweils eine Gesamtlaufzeit von 20 Jahren.
Das Gewerbeanwesen ist voraussichtlich noch bis Ende 2026 vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Nettomiete von rund € 110.760,-. Inkl. der PV-Anlagen erwirtschaftet das Objekt 2026 voraussichtlich 123.140 €.
Großer Gewerbekomplex mit Bürogebäude, Werkstatt-/Halle, Freifläche und PV-Anlage! Weiterlesen »
Fronthausbereich:
Das Ladenlokal mit historischem Boden eignet sich hervorragend als Empfangsbereich oder als Ausstellungsfläche. Zusätzlich stehen 4 großzügige Büroräume, ein Sozialraum, eine Teeküche sowie ein WC zur Verfügung.
Hinterhausbereich:
Hier befinden sich 8 Büro- bzw. Mehrzweckräume in einer ruhigen, charmanten Innenhoflage, die wahlweise intern über die Fronthauseinheit oder über den Torweg erreichbar sind. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine ideale Basis für eine produktive Bürogemeinschaft. Die Hinterhauseinheit wird durch 3 weitere Büros im OG des Hinterhauses ergänzt.
Die Gesamtgewerbefläche kann modular in bis zu vier Büroeinheiten getrennt werden und ermöglicht eine flexible Nutzung entsprechend individueller Raum- und Organisationsbedürfnisse mit separater elektrischer Unterverteilung. Es stehen weitere 3 WCs und 3 Teeküchen im Hinterhausbereich zur Verfügung. Angrenzend befindet sich eine Lagerhalle, die über die Toreinfahrt in nur wenigen Schritten von der Straße direkt zugänglich ist. Die Gesamtfläche ist wahlweise in Segmenten von 59m² bis 118m² teilbar!
Der Innenhof kann von der Mietergemeinschaft gemeinsam genutzt werden – sei es für das Abstellen von Fahrrädern oder für Mittagspausen an der frischen Luft.
Düsseldorf Flingern-Nord! Provisionsfrei für Mieter! Büro und Ladenlokal! Weiterlesen »
Diese großzügige Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 260 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf eine klare Raumstruktur und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die Einheit verfügt über insgesamt sieben separate Büroräumlichkeiten, die flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros genutzt werden können. Ergänzend steht ausreichend Platz für ein Archiv oder Lager zur Verfügung, wodurch eine strukturierte Organisation von Unterlagen und Materialien gewährleistet ist.
Für den täglichen Komfort sorgen getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie eine Teeküche, die ideal für Pausen und die Versorgung der Mitarbeitenden geeignet ist.
Die Büroräume sind durchgehend mit Teppichboden ausgestattet, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und zur Schalldämmung beiträgt.
Bereits vorhandenes Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden, was einen kurzfristigen und kosteneffizienten Einzug ermöglicht.
Zusätzlich stehen sechs PKW-Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung und runden das Angebot insbesondere für Mitarbeitende und Kunden komfortabel ab.
Geldern: Charmante Gewerbefläche in zentraler Lage von Geldern Weiterlesen »
Dieses vielseitig nutzbare Ecklokal, liegt im Erdgeschoss an der zentralen und damit gut frequentierten Zufahrtsstraße in den Ortsteil.
Durch die hohe Anzahl der Pendler im Ortsteil, die dieses Ladenlokal täglich passieren, und die gegenüberliegende Bushaltestelle, bietet Ihnen diese Immobilie ein hohes Maß an Aufmerksamkeit.
Das ca. 95 m² große Ladenlokal ist über eine Stufe zu erreichen und teilt auf eine ca.65 m² große Hauptfläche mit einer ca. 11 m langen Schaufensterfront sowie ca. 30 m² Nebenflächen auf.
Bei Bedarf könnte die Hauptfläche auch in zwei getrennte Bereiche unterteilt werden.
Die Nebenfläche teilt sich auf zwei, etwas höhenversetzte Räume sowie ein WC auf. Einer dieser Räume verfügt über einen Wasseranschluss und könnte somit als Küche genutzt werden, der andere als Lagerraum.
Es besteht die Möglichkeit, entweder die gesamte Fläche oder alternativ eine reduzierte Fläche von ca. 78m² ohne den seitlichen vorderen Bereich (Anbau links ca. 17m²) anzumieten.
Ihre Kunden können direkt vor oder neben dem Ladenlokal parken, insgesamt stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Weitere öffentlcihe Parkmöglichkeiten sind in den angrenzenden Nebenstraßen vorhanden.
Dieser Standort eignet sich für eine Vielzahl von Branchen, darunter Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Pflegedienste, Physiotherapeuten, Versicherungen, Fahrschulen, Bäckereien und Weinhandlungen.
Ein besonderes Angebot des Vermieters ist die Bereitschaft, sich an Renovierungs-/ oder Modernisierungsmaßnahmen zu beteiligen, was je nach Bedarf den Mietpreis beeinflussen kann.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr (neues) Geschäft in Berchum erfolgreich zu etablieren!
