Gewerbe

Es gibt Restaurants, die durch ihre Küche überzeugen, und Orte, deren Atmosphäre bereits beim Betreten einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Casa Bellucci verbindet italienische Gastlichkeit mit einem ausdrucksstarken Ambiente und der besonderen Strahlkraft des Berliner Kurfürstendamms. Inmitten von Charlottenburg eröffnet sich hier die Gelegenheit, einen etablierten Gastronomiebetrieb zu übernehmen, dessen Charakter weit über seine prominente Adresse hinausgeht.

Casa Bellucci steht für einen stilvollen Auftritt, gesellige Begegnungen und ein Restaurantkonzept mit eigener Identität. Der Standort, die Gestaltung und das Zusammenspiel von Innen – und Außenbereich bilden einen Rahmen, der sowohl im täglichen Geschäft als auch bei besonderen Anlässen seine Wirkung entfaltet. Für einen Käufer bietet sich damit eine attraktive Grundlage, um einen bestehenden Betrieb fortzuführen und dessen Profil gezielt weiterzuentwickeln.

Die ikonische Treppe, das unverwechselbare Highlight von Casa Bellucci

Im Mittelpunkt des besonderen Erscheinungsbildes steht die wohl bekannteste Treppe des Hauses. Sie ist weit mehr als ein funktionales Element: Sie prägt die räumliche Inszenierung, zieht den Blick auf sich und gibt Casa Bellucci seinen unverwechselbaren Auftritt.
Als markanter Blickfang und eindrucksvolle Kulisse verleiht sie dem Restaurant eine besondere visuelle Identität. Gerade in einer Gastronomielandschaft, in der neben Genuss auch Atmosphäre und Wiedererkennung entscheidend sind, besitzt ein solches Gestaltungselement einen hohen Stellenwert. Die Treppe schafft einen unmittelbaren Bezug zum Haus und bietet ein prägnantes Motiv für die zukünftige Bildsprache und Vermarktung.
Sie verkörpert den Anspruch dieses Ortes: ein Restaurant, das Gäste nicht nur bewirtet, sondern ihnen einen Rahmen bietet, an den sie sich erinnern.

Ein Ambiente für Genuss, Begegnung und besondere Anlässe

Die Innenräume bieten eine stilvolle Bühne für unterschiedlichste Besuchsanlässe. Ob ein Geschäftsessen, ein ausgedehntes Dinner, ein Treffen mit Freunden oder eine Feier im ausgewählten Kreis – Casa Bellucci verbindet den gesellschaftlichen Charakter eines Restaurants mit der persönlichen Wärme italienischer Gastlichkeit.
Die vorhandene Einrichtung und gastronomische Ausstattung bilden die Grundlage für einen Betrieb, der vom ersten Empfang bis zum abendlichen Service als zusammenhängendes Erlebnis gestaltet werden kann. Der besondere Charakter des Hauses eröffnet zugleich Raum für eine klare Positionierung: als elegante Adresse für italienischen Genuss, als lebendiger Treffpunkt am Kurfürstendamm oder als Gastgeber für individuell konzipierte Veranstaltungen.
Nach Angaben des Verkäufers stehen rund 80 Sitzplätze im Innenbereich zur Verfügung. Die Mieträume erstrecken sich über etwa 173,64 m² im Erd- und Untergeschoss und umfassen neben dem Gästebereich eine Küche, Lagerflächen, einen Flur sowie einen Sanitärbereich.

Der Außenbereich als wesentlicher Bestandteil des Restaurantlebens

Ergänzt wird das Raumangebot durch den Außenbereich mit nach Verkäuferangaben rund 100 Sitzplätzen. Besonders in den Sommermonaten erweitert er das gastronomische Erlebnis und schafft eine unmittelbare Verbindung zum urbanen Leben am Kurfürstendamm.
Hier entfaltet sich die Atmosphäre eines Restaurants, das Teil seiner Umgebung ist: ein Ort für eine Pause am Nachmittag, einen Aperitif oder ein Essen unter freiem Himmel. Das Zusammenspiel aus Innenräumen und Außenbestuhlung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsschwerpunkte im Tagesverlauf und ist ein wesentlicher Bestandteil des bestehenden Konzepts.

Übernahme eines laufenden Betriebs mit bestehender Struktur

Gegenstand des Angebots ist der laufende Gastronomiebetrieb einschließlich des vorgesehenen Inventars und der betrieblichen Ausstattung. Die geplante Übernahme umfasst grundsätzlich auch den Namen und Markenauftritt, Domain und Website, Telefonnummern, Social-Media-Präsenzen sowie den bestehenden Kundenstamm. Der konkrete Umfang wird im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen festgelegt.

Nach Angaben des Verkäufers wird der Betrieb seit 16 Jahren geführt. Diese Erfahrung und die über Jahre gewachsenen Abläufe bieten eine wertvolle Grundlage für die Fortführung. Für eine Übergangszeit von bis zu sechs Monaten ist eine persönliche Begleitung und Einarbeitung durch den Verkäufer vorgesehen. Dadurch können betriebliche Kenntnisse, Lieferantenkontakte und organisatorische Abläufe unmittelbar an den Nachfolger vermittelt werden.

Eine besondere Gelegenheit für gastronomische Unternehmer

Casa Bellucci vereint eine prominente Berliner Adresse mit einem eigenständigen Erscheinungsbild und einer bestehenden Betriebsstruktur. Die ikonische Treppe, das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich und die etablierte gastronomische Nutzung verleihen dem Angebot ein Profil, das sich nicht allein über Fläche oder Ausstattung beschreiben lässt.

Für erfahrene Gastronomen und unternehmerisch orientierte Käufer eröffnet sich die Möglichkeit, diesen besonderen Ort weiterzuführen, seine Stärken auszubauen und ihm mit einer eigenen gastronomischen Handschrift neue Impulse zu geben.

Der Übergabetermin kann flexibel abgestimmt werden. Die Fortführung in den bestehenden Mieträumen ist mit dem Vermieter vertraglich abzustimmen.