Gewerbe

Die Mietfläche 3 im beeindruckenden Neubauprojekt -Et Bröckske- umfasst ca. 465 m² und bietet eine exklusive Büro- und Verkehrsfläche im 2. Obergeschoss im Herzen der lebendigen Krefelder Innenstadt. Diese vielseitig nutzbare Fläche zeichnet sich durch eine dreiseitige Fensterfront aus, die für lichtdurchflutete und einladende Räumlichkeiten sorgt. Das Gebäude -Et Bröckske- selbst ist ein architektonisches Schmuckstück, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Während ein Teil der historischen Fassade unter Denkmalschutz steht und sorgfältig restauriert wurde, präsentiert sich der restliche Gebäudeteil als moderner Neubau. Diese einzigartige Kombination verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter.

Im Erdgeschoss des -Et Bröckske- haben sich bereits angesehene Mieter wie das Restaurant Peter Pane und eine renommierte Krankenversicherung niedergelassen. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet erstklassige Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomieangeboten und diversen Dienstleistungen direkt vor der Tür.

Die Mietfläche 3 überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung, die dank der Säulenkonstruktion individuell angepasst werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Fläche exakt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zuzuschneiden und eine ideale Arbeitsumgebung zu schaffen. Die hochwertige Grundausstattung und der durchdachte Raumschnitt bieten optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Der Mietpreis von 12,50 EUR/m² bezieht sich auf diese Grundausstattung, wobei auf Wunsch individuelle Planungen und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden können.

Moderne sanitäre Anlagen sind getrennt für Herren und Damen vorhanden, und barrierefreie WCs befinden sich auf jeder Etage, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Mieter und Besucher gewährleistet. Diese umfassende Barrierefreiheit betont die moderne und inklusive Ausrichtung des gesamten Gebäudes.

Die Fläche ist besonders geeignet für solvente Mieter aus den Bereichen Dienstleistung, Medizin, Steuerberatung oder Juristerei. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch zahlreiche Vorteile in Bezug auf Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die hervorragende Anbindung an das Straßennetz machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Zusammengefasst bietet die Mietfläche 3 im -Et Bröckske- eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen Neubau mit historischem Flair im Zentrum von Krefeld zu residieren. Nutzen Sie die Vorteile der erstklassigen Infrastruktur, der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung. Diese Fläche ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse und ein modernes Arbeitsumfeld suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche für Ihr Unternehmen

Das repräsentative Bürohaus im Herzen der Krefelder Innenstadt wurde ca. 1952 erbaut und zwischen 1989-1992 umfassend saniert. Im Anschluss sind nach und nach einzelne Renovierungsarbeiten erfolgt. Die hier angebotenen Büroflächen beziehen sich auf das gesamte Erdgeschoss und ein Büro im Untergeschoss. Ebenfalls mit inbegriffen ist das Untergeschoss, welches Platz für mehre Lagerräume bietet, aber auch für eine Herren- und Damentoilette ist Platz vorgesehen.

Das Erdgeschoss und die erste Etage erstrecken sich über das Vorderhaus und einen Flügelanbau.. Ein Atrium im Untergeschoss bietet sich in Verbindung mit einem der angrenzenden Räume als Sozialfläche für Ihre Mitarbeiter an.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Empfang mit Nebenbüro, 10 Büroräume (je 1-3 Arbeitsplätze), Besprechungsraum

Untergeschoss: 2 Räume (Büro, Besprechung, Sozialraum, Archiv o.ä.) mit Zugang zum Atrium, 2 Damen WC, Herren WC, 2 Abstellräume, Zugang zur allgemeinen Kellerfläche (Technik und weiteres Aktenlager)

Die Mietfläche 5 im exklusiven Neubauprojekt -Et Bröckske- bietet auf insgesamt ca. 511 m² eine außergewöhnliche Büro- und Verkehrsfläche, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss erstreckt. Verbunden durch eine interne Treppe und ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse von ca. 100 m², hebt sich diese Fläche deutlich von anderen Büroflächen ab. Der besondere Charme wird durch die Dachschrägen unterstrichen, die nicht nur für eine einzigartige Raumgestaltung sorgen, sondern auch einen beeindruckenden Blick über die Krefelder Innenstadt ermöglichen.

Das Gebäude -Et Bröckske- selbst ist ein architektonisches Highlight, das geschickt historische und moderne Elemente kombiniert. Ein Teil der Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde aufwendig restauriert, während der restliche Bau als moderner Neubau konzipiert wurde. Diese harmonische Verbindung von Alt und Neu verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Identität.

Im Erdgeschoss des -Et Bröckske- haben sich bereits bekannte Mieter wie das beliebte Restaurant Peter Pane und eine namhafte Krankenversicherung etabliert. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote und vielfältige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die Mietfläche 5 zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung aus. Die beiden Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden, die eine nahtlose Verbindung zwischen den Ebenen schafft. Die großzügige Dachterrasse von ca. 100 m² bietet einen idealen Ort für Pausen, Meetings im Freien oder Events, und die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Fläche individuell auf die Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen und eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Die hochwertige Grundausstattung und die durchdachte Raumgestaltung bieten ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Der Mietpreis von 12,50 EUR/m² bezieht sich auf diese Grundausstattung, wobei auf Wunsch individuelle Planungen und spezielle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden können.

Die modernen sanitären Anlagen sind getrennt für Herren und Damen vorhanden, und barrierefreie WCs befinden sich auf jeder Etage, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Mieter und Besucher sicherstellt. Diese umfassende Barrierefreiheit betont die moderne und inklusive Ausrichtung des gesamten Gebäudes.

Diese Fläche ist besonders geeignet für solvente Mieter aus den Bereichen Dienstleistung, Medizin, Steuerberatung oder Juristerei. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch zahlreiche Vorteile in Bezug auf Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die exzellente Anbindung an das Straßennetz machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Zusammengefasst bietet die Mietfläche 5 im -Et Bröckske- eine einmalige Gelegenheit, in einem modernen Neubau mit historischem Charme und beeindruckender Aussicht im Zentrum von Krefeld zu arbeiten. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, der zentralen Lage und den hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten. Diese Fläche ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse und ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Bürofläche für Ihr Unternehmen.

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1962 errichtet und stets modernisiert.

Das Bürogebäude mit insgesamt 320 m² Fläche, verteilt über zwei Etagen, verfügt über 12 Büroräume verschiedener Größen sowie einen großen Besprechungsraum. Die großen Fenster versorgen diese Räume mit viel Tageslicht, sodass eine angenehme Arbeitsatmosphäre besteht. Alle Fenster verfügen über einen außen angebrachten, elektrischen Sonnenschutz. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich, innenliegend ein Kopierraum, ein Serverraum sowie eine Abstellkammer. Im Obergeschoss finden Sie eine kleine Teeküche und ebenfalls einen Abstellraum. Beide Etagen verfügen über je 2 WCs. Das Bürogebäude ist teilunterkellert. Hier befinden sich auf etwa 20 m² lediglich der Heizungsraum sowie ein Abstellraum.

Die angrenzende Halle ist an ein Veranstaltungsausstatter vermietet. Auf dem hinteren Grundstücksbereich ist eine alteingesessene Spedition angesiedelt.

Zusätzlich verfügt das Objekt über etwa 8 PKW-Stellplätze, welche im Mietpreis inbegriffen sind.

Ideal für Beratungsunternehmen, Kanzleien, Praxisgemeinschaften, Großbüros und vieles mehr.

Insgesamt verfügt diese einzigartige und moderne Immobilie über eine rund 1.024 m² große Fläche, verteilt auf 3 Ebenen. Neben sieben Einzelbüros und zwei Doppelbüros, welche zu großen Teilen durch Glaswände unterteilt wurden, ist die Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss sehr flexibel. Die offenen Arbeitsbereiche verfügen über viel Fensterfläche, sodass eine weitere Aufteilung problemlos möglich ist. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine Teeküche sowie einen Personalraum. Sanitäranlagen für Damen und Herren finden Sie jeweils im Ober- und im Untergeschoss. Weiterhin finden Sie im Untergeschoss zwei kleine Räume, den Wartungsraum für den Aufzug und einen großen Archivraum. Verbunden sind die Ebenen sowohl mit einem Aufzug als auch über eine breite Treppe.
Jede Ebene bietet einen Nebeneingang in das Treppenhaus des Gebäudes.
Der mit einem elektrischen Schiebetor gesicherte Hof bietet insgesamt 9 PKW-Stellplätze.