Gewerbe

Produktions- bzw. Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage

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Das Gebäude mit insgesamt ca. 3.000m² Nutzfläche ist in mehrere Nutzungsberei-che aufgeteilt. Bei der zur Verfügung stehenden Fläche handelt es sich um den hinteren Bereich der mittleren Halle, die baulich von den übrigen Bereichen ge-trennt ist. Die Halle ist vielseitig als Produktionsstätte oder Lager nutzbar und verfügt über ein großes Rolltor und ein eigenes WC. Zusätzlich stehen zwei Büroräume zur Verfügung.

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Attraktive, vermietete Gewerbeeinheit – Solide Kapitalanlage mit etablierter Mietsituation

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Diese gepflegte, vermietete Gewerbeeinheit in Moers / Asberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mietsituation. Auf ca. 73 m² Nutzfläche stehen zwei gut geschnittene Räume zur Verfügung, ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzung. Derzeit ist die Einheit an ein etabliertes Fachgeschäft für Elektro-Mobilität und Mobilitätshilfen vermietet. Ein separater Küchenbereich sowie zwei Toiletten erhöhen den Nutzwert. Ein zugeordneter Außenstellplatz (Nr. 4) sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1988 befindet sich in gepflegtem Zustand, die Ausstattung entspricht einem praxisorientierten Standard. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 7.200 €, das monatliche Hausgeld ca. 175 €.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

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Märchenhaft verborgen: Kirchengebäude auf Erbpachtgrundstück mit Umnutzungspotenzial in Rummenohl

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Rarität der Ev. Kirchengemeinde mit vielerlei Nutzungs- und Umnutzungsmöglichkeiten in grüner Umgebung.

* Hagen-Rummenohl
* 1.400 m² Grundstück
* ca. 237 m² Nutzfläche
* Hauptbereich: Kirchsaal, Empore, Sakristei, Nebenraum
* Keller: zwei WC’s, Lagerfläche, Heizung
* Ölheizung mit Außentank

* es besteht kein Denkmalschutz
* Entwässerung erfolgt über eine Grube

* Erbpachtgrundstück

Der angegebene Kaufpreis ist der Gebäudewert. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.

Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.

Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (72.000,00 €) sowie dem Wert des Grundstücks (77.000,00 €).

Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich – gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

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Modernes Arbeiten in zentraler Lage: Vermietete Gewerbefläche mit Büros und Sozialräumen in Milspe!

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Gewerbefläche mit mehreren Büros für modernes Arbeiten. Offene Arbeitsbereiche, ruhige Rückzugszonen und top-ausgestattete Sozialräume schaffen Produktivität und Wohlbefinden. Helle, flexible Räume lassen sich je nach Teamgröße anpassen, so dass Einzel- und Mehrpersonenbüros gegeben sind.

Eckdaten:
– Ennepetal Milspe
– 163,54 m² Nutzfläche
– 1. Obergeschoss, zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss (Serverraum)
– Wohn- und Geschäftshaus
– langjährig vermietet

Highlights und Ausstattung:
– sechs Büroräume (Einzel- Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume)
– zwei Küchenbereiche mit jeweils einem WC
– moderne Ausstattung und zeitgemäße Einrichtung
– Böden: Teppich, Fliesen, Vinyl
– Fenster: isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung), Baujahr 2005

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

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Schreiben Sie Ihr eigenes Märchen: Historische Gewerbefläche mit künstlerischem Charme

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Eine besondere, denkmalgeschützte Gewerbefläche in einer ehemaligen Kornbrennerei mit historischem Charme auf mehreren Ebenen: Hier verschmilzt industrielle Geschichte mit gegenwärtiger Kunst. Offene, lichtdurchflutete Räume auf unterschiedlichen Ebenen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Galerie oder auch als Atelier.

* denkmalgeschütztes Gebäude
* 400 m² Gewerbefläche bestehend aus mehreren Ebenen
* integrierter Büroraum
* Kunden-WC

* Steinboden
* separate Ölheizung für eine verbrauchsorientierte Abrechnung
* eigene Wasserzähler
* KFZ-Außenstellplätze

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen mit – oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin – Telefon 02336 7787 -.

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