Gewerbe

REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS IM HERZEN DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN!

Das repräsentative Bürohaus im Herzen der Krefelder Innenstadt wurde ca. 1952 erbaut und zwischen 1989-1992 umfassend saniert. Im Anschluss sind nach und nach einzelne Renovierungsarbeiten erfolgt. Die hier angebotenen Büroflächen beziehen sich auf das gesamte Erdgeschoss und ein Büro im Untergeschoss. Ebenfalls mit inbegriffen ist das Untergeschoss, welches Platz für mehre Lagerräume bietet, aber auch für eine Herren- und Damentoilette ist Platz vorgesehen.

Das Erdgeschoss und die erste Etage erstrecken sich über das Vorderhaus und einen Flügelanbau.. Ein Atrium im Untergeschoss bietet sich in Verbindung mit einem der angrenzenden Räume als Sozialfläche für Ihre Mitarbeiter an.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Empfang mit Nebenbüro, 10 Büroräume (je 1-3 Arbeitsplätze), Besprechungsraum

Untergeschoss: 2 Räume (Büro, Besprechung, Sozialraum, Archiv o.ä.) mit Zugang zum Atrium, 2 Damen WC, Herren WC, 2 Abstellräume, Zugang zur allgemeinen Kellerfläche (Technik und weiteres Aktenlager)

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GASTSTÄTTE MIT DIENSTWOHNUNG IN WILLICH ZU KAUFEN! Auch als Büro nutzbar.

Das hier angebotene Objekt wurde um 1971 erbaut und besteht aus einer Gaststätte mit ca. 211 m² und einer dazugehörigen Dienstwohnung mit rund 63 m². Die Gaststätte sowie die Wohnung sind Teil einer WEG mit insgesamt 36 Einheiten. Die Gewerbeeinheit könnt auch als Büro umgebaut werden.

Die Gaststätte bietet Ihnen eine Gewerbefläche im Erdgeschoss von etwa 111 m². Im vorderen Bereich befindet sich die Theke mit dahinter liegender Küche. Im hinteren Teil finden Sie separate Sanitäranlagen für Damen und Herren. Über einen kleinen Flur im hinteren Teil des Gewerbes gelangen Sie zu den Treppenabgängen, welche in den Keller führen. Die Treppen auf der linken Seite führen zu den beiden Kegelbahnen, während die Treppen rechts zu der Belüftungsanlage, einem Kühlraum sowie der Lagerfläche führt. Der Kühlraum verfügt über eine Zapfstation, welche mit der Theke im Erdgeschoss verbunden ist. Somit können Sie hier Ihre Getränke lagern und direkt mit der Theke verbinden. Der rechte sowie der linke Teil des Kellers sind über eine Tür verbunden.

Die voll ausgestatte Theke und Küche sowie die Bestuhlung und die Tische in der Gastronomie sind im Kaufpreis enthalten.

Die Dienstwohnung liegt im EG direkt neben der Gaststätte und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Die einzelnen Räume sind alle von der Diele aus erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bringt eine Jahresnettomieteinnahme von 5.280 EUR.

Die Gaststätte ist seit geraumer Zeit nicht mehr in Betrieb und wird somit ohne einen Pächter/Mieter verkauft.

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KHO SAMUI – GÄSTEHAUS IN TRAUMLAGE MIT GESCHÄFTSÜBERNAHME

Das ca.1.000 m² große Grundstück liegt parallel an der privaten Straße einer kleinen Bergsiedlung. Der Garten ist mit Natursteinen in Plateaus terrassiert. So wird nicht nur ein Abtragen, Wegspülen von Erde und Bepflanzung bei Regen verhindert, sondern gleich für eine natürliche Bewässerung der Pflanzbeete gesorgt.
Das Haus aus dem Baujahr 1995 mit ca. 300 m² Wohnfläche öffnet sich mit seiner Breitseite zum Meer. Diese komplett verglaste Hausfront gibt den Blick frei über Palmen auf Baum – und Grünflächen und auf das unterhalb liegende Meer – den Golf von Siam. Das Objekt ist in den Hang gebaut, so dass die unterschiedlichen Ebenen bequem erreichbar sind. Vom Straßenniveau betreten Sie das Erdgeschoss mit ca. 40 m² Außenterrasse, die man als Terrassenrestaurant mit Außenküche übernehmen kann. Diese Ebene verfügt zudem über einen. Carpark, mit PKW – Stellplatz. Von der Terrasse erreichen Sie das Kellergeschoss mit Nutz – und Technikräumen und einem Mitarbeiterzimmer. Das Erdgeschoss ist innerhalb des Hauses Kommunikationszentrum mit Rezeption, Einbauküche, Essbereich, Bar, Lesebereich, Lounge, Gäste – WC und zwei großen Räumen zzgl. Privatbad für die Eigentümer. Eine Naturholztreppe führt in das Obergeschoss mit drei Apartments, einem sg. „ Maidzimmer“, und einem Abstellraum. Alle Apartments haben eigene Bäder mit Dusche oder Wanne und Balkone mit Aussicht auf das Meer. Die Einrichtung ist vollständig mit einem Doppelbett, Schrank, Sitzecke, Kühlschrank, etc. Die Etage ist komplett mit Klimaanlage versorgt.
Die Ebene unter dem Erdgeschoss, oberhalb des Kellergeschosses, verfügt über ein Appartement, als Doppelzimmer mit eigener überdachter Terrasse, wiederum mit dem traumhaft schönen Ausblick aufs Meer. Den terrassierten Garten genießen, sich im Pool erfrischen, auf der(n) Terrasse(n) relaxen, Gespräche suchen oder finden, all das bietet sich hier an. Die kleine, feine Urbanisation lädt ein zum Bummeln, oder mit den vorhandenen Bus -und Taxianbindungen zu Ausflügen an die nahen Strände, zu Fahrten ins grüne Landesinnere und zum Erkunden der örtlichen Kulturen. – Hier ist das Paradies zum Greifen nah! Die Vorstellung der Liegenschaft kann über dieses Exposé nur unvollständig erfolgen.

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Großzügige Gewerbefläche in TOP-Lage von Königswinter-Oberpleis

Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 491 m² befindet sich in gut sichtbarer Lage von Königswinter Oberpleis und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – die großzügige Aufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrer Anforderungen.

Im Erdgeschoss steht eine ca. 379 m² große, offen gestaltete Verkaufsfläche zur Verfügung. Die rund 19 Meter lange Schaufensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit und verleiht Ihrem Unternehmen eine hohe Sichtbarkeit. Der großzügige Eingangsbereich ist mittig angeordnet und gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kunden und Besucher.

Über ein separates Treppenhaus, das ausschließlich dieser Gewerbeeinheit zugeordnet ist, gelangen Sie in das Untergeschoss. Die Warenanlieferung erfolgt bequem über einen direkten Außenzugang. Ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 1.000 kg ermöglicht einen unkomplizierten Transport zwischen den Etagen.

Im Untergeschoss befinden sich ein ca. 75 m² großes Lager, ein Pausenraum mit Tageslichtfenster ein Mitarbeiter WC sowie die erforderlichen Technikräume. Die funktionale Aufteilung bietet optimale Arbeitsabläufe und ausreichend Platz für Lagerung, Personal und Betriebstechnik.

Ein Außenstellplatz für Mitarbeiter direkt am Gebäude ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, durchdachten Nebenflächen und einer werbewirksamen Schaufensterfront macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse legen.

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Hier ist alles möglich! Individuelles Wohnhaus mit Atelier und Gewerbefläche in Heinsberg

Nicht nur die Lage zählt – aber auch! Nach der Arbeit das Wochenende, den Feierabend oder die Ferien genießen – mit Blick ins Grüne – in ländlicher Lage – was will man mehr! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb einer individuellen Wohnhauses mit Atelier und Gewerbefläche zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Freistehendes, individuelles Einfamilienhaus mit Atelierfläche und separatem Gewerbetrakt. Mittelpunkt des Hauses ist der behagliche Wohn-Essbereich mit Grundofen und Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse mit schönen Ausblick auf das fast 2000m² große Grundstück.

Eine Küche im Landhausstil und ein separater Schlaftrakt im Dachgeschoss mit zwei bis drei Schlafzimmern runden das interessante Angebot ab. Ein Highlight des Objektes ist aber das separate Atelier im Obergeschoss und die große Gewerbefläche mit Lagerräumen im Erdgeschoss. Hier haben Sie wirklich alle Möglichkeiten um Wohnen und Arbeiten im eigenen Objekt zu realisieren.

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