1560m² ZU SCHULUNGSZWECKEN, WERKSTATT, LAGER UND BÜRO-SCHULUNGSRÄUME ZU MIETEN!
10
Zimmer
ca. 520 m²
Bürofläche
ca. 1.560 m²
Nutzfläche
ca. 1.560 m²
Gesamtfläche
1965
Baujahr
30
Stellplätze
5.500 €Kaltmiete
Bürohaus zur Miete
47803 Krefeld
Zur Miete
Energieausweis mit Warmwasser
Objekt-Nr.
66668-12841
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten zzgl. USt.
Die Immobilie
Kaltmiete
5.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
1.250 €
Kaution
16.500 €
Zimmer
10
Nutzfläche
ca. 1.560 m²
Gesamtfläche
ca. 1.560 m²
Lagerfläche
ca. 520 m²
Freifläche
ca. 1.000 m²
Bürofläche
ca. 520 m²
Sonstige Fläche
ca. 520 m²
Etagen
2
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Boden
Teppich
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
30
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
25. Januar 2036
Endenergieverbrauch
93,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Wärmewert
93,9 kWh/(m²*a)
Stromwert
19 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
2026-01-26
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 93,9 kWh/(m²*a)
BeschreibungBei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ca. 520 m² Werkstatt im Erdgeschoss, ca. 520 m² Büro- und Schulungsräume im ersten Obergeschoss sowie ca. 520 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, welche über eine Treppe zu erreichen ist. Die Gebäulichkeiten wurden 1965 errichtet.
Für ein Großunternehmen eignet sich diese Immobilie aufgrund der Vielfältigkeit sowohl als Ausbildungsstätte für Lehrberufe im Handwerksbereich oder für metallverarbeitende Berufe. Im Erdgeschoss können die Handwerksarbeiten durchgeführt werden und im Obergeschoss die Schulungen und Unterrichtseinheiten stattfinden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Schulungsräume + ein Serverraum und Sanitäranlagen (je ein Damen- und ein Herren-WC).
Des Weiteren kann die Einheit natürlich auch als Kfz-Werkstatt dienen.
30 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Gebäude und sind in dem Mietpreis enthalten.AusstattungAusstattung:
-Gasheizung aus 1986
-Teppichboden im Obergeschoss
-30 PKW-Stellplätze
-Deckenhöhe Werkstatt: ca. 3 Meter
-Estrichboden in der WerkstattLageDie hier angebotene Gewerbefläche liegt unweit des sehr attraktiven Gewerbegebietes Mevissenstraße. Wer das Gewerbegebiet nicht kennt, hier einige Fakten: -ein großer Lebensmittelmarkt, verschiedene Baumärkte Holzgroßhandlung, Tankstelle, Waschstraße, Teppich und Möbelhändler, Schuhcenter, ein großes Möbelhaus, Babybedarfausstatter, Lackierer, Nutzwagenhändler sowie stahlverarbeitende Betriebe. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Die Bundesstraße B9 liegt nur einen Steinwurf entfernt. Auch andere logistisch relevante Ziele, wie das Ruhrgebiet oder die Ballungsräume Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.