Gewerbe

Diese attraktive Praxisfläche bietet auf 159 m² eine großzügige, funktionale Ausstattung und eine wunderbare Arbeitsatmosphäre.

Die Immobilie ist perfekt für medizinische und heilberufliche Nutzungen, da sich in der Umgebung bereits verschiedene medizinische Einrichtungen, wie z.B. Apotheke, Augenarzt, Psychotherapie Ergotherapie, Sanitätshaus, Hörakustik, Beatmungstechnik, Kieferchirurgie, befinden, wodurch hohe Synergieeffekte entstehen. Weiterhin befinden sich viele Zuweiser in der direkten Nachbarschaft.

Die Mietfläche befindet sich in dem 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen.

Die barrierefreie Praxisfläche besteht zur Zeit aus 5 hellen Behandlungsräumen, die eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter schaffen.

Dank der zentralen Lage in Duisdorf ist die Praxis sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Mitarbeiter PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage, im Innenhof und in der Außenanlage angemietet werden.

Bei Gewerbemieten beträgt die zu zahlende Mieterprovision bei Mietverträgen bis 5 Jahren Dauer 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %, mithin insgesamt 2,38 Kaltmieten. Bei Mietverträgen ab 5 Jahren Dauer sind 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %, mithin insgesamt 3,57 Kaltmieten zu zahlen. Optionsrechte zur Verlängerung des Mietvertrages werden hinsichtlich der Provision auf die Dauer angerechnet.
Die zu zahlende Mieterprovision wird auf der Grundlage des Mietvertrages inkl. den vom Mieter übernommenen Nebenflächen, Zubehör, Garagen, Stellplätzen, Sondernutzungsrechten und sonstigen Leistungen berechnet.
Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages und ist bei dessen Wirksamkeit zur Zahlung durch den Mieter fällig. Die Maklerprovision steht der Firma BONACCURA auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Objekt angemietet, erworben oder ein anderes Geschäft mit der Firma BONACCURA zustande kommt, wenn sich das Objekt im Angebot der Firma BONACCURA befindet.

Inmitten einer zentralen Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar ist, erwartet Sie eine beeindruckende Gewerbeimmobilie, die sich ideal für Ihre Büro- oder Praxisräume eignet. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude strahlt nicht nur zeitlose Eleganz aus, sondern bietet auch alle Voraussetzungen für eine moderne und funktionale Nutzung. Die großzügige Fläche umfasst insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Empfangsbereich empfängt Ihre Besucher mit einem hellen, freundlichen Ambiente und schafft sofort eine einladende Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die 7 lichtdurchfluteten Patientenzimmer, die dank ihrer großen Fenster für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Diese Räume sind ideal für Beratungen oder Behandlungen und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Zusätzlich stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Besprechungsräume oder für administrative Zwecke eignen. Die praktische Aufteilung der Immobilie wird durch 3 WC-Anlagen ergänzt, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden zugänglich sind. Für zusätzlichen Komfort sorgen die 2 Tiefgaragenplätze für je 60 EUR. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Unterlagen oder Materialien, die Sie nicht täglich benötigen.
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre unternehmerischen Visionen. Nutzen Sie die Chance, an einem Standort zu arbeiten, der sowohl zentral als auch gut erreichbar ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre neuen Praxisräume oder Büros nach Ihren Vorstellungen. Hier wird Ihr Unternehmen zum Leben erweckt – in einem Raum, der sowohl Funktionalität als auch Stil vereint!

Willkommen in Ihrer neuen repräsentativen Ausstellungsfläche im Herzen der Innenstadt von Iserlohn! Diese moderne Fläche mit 139 m² befindet sich in einem neu erbauten Wohn-Geschäftshaus in der Friedrichstasse 1. Dieses umfasst 4 Geschosse und gesamt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein WC , einen Personalraum und einen Kellerraum. Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Ausstellungen und Präsentationenfläche.

Diese angebotene Laden-oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für ein Unternehmen, das auf eine geräumige und flexible Gestaltung angewiesen ist. Mit einer Fläche von ca 143 qm bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss, da sie eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Laufkundschaft bietet. Die Passantenfrequenz vor der Tür sorgt für eine gute Werbewirkung und potenzielle Kunden.
Die Gestaltung der Fläche ist flexibel und kann den individuellen Bedürfnissen des Unternehmens angepasst werden. Ob als Verkaufsraum, Büro oder Praxis, hier ist alles möglich.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in dieser Lage umzusetzen und profitieren Sie von der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss.