Gewerbe

Attraktive Bürofläche in charmanten Zweifamilienhaus im Westerwald!

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Diese wunderschöne, kernsanierte Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, Arbeiten mit Platz für Homeoffice-Bedarf oder kreative Entfaltungsräume. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung der Arbeitsbereiche, während große Fenster für helle, freundliche Räume und eine einladende Arbeitsatmosphäre sorgen. Moderne Schallschutzfenster gewährleisten Ruhe und Diskretion, und die zeitgemäße Ausstattung überzeugt durch stilvolle Details und hochwertige Technik.
Die geschmackvoll gestaltete Küche lädt zu Pausen und zum Verweilen ein; für ihre Nutzung fällt ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 70,00 € an. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens runden das Angebot ab. Stellplätze sind vorhanden und eine Garage optional für 50,– € mtl. anmietbar. Die ruhige Lage im Westerwald, nur wenige Minuten von Hachenburg entfernt, vereint naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit. Tierhaltung ist nicht gestattet.

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69 m² Gewerbeeinheit im Erdgeschoss inkl. 2 Stellplätzen

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Zur Vermietung steht eine ca. 69 m² große Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenige Schritte vom Aegidienberger Marktplatz entfernt.

Die Einheit bietet drei vielseitig nutzbare Räume, ideal als Büroräume, Praxis- oder Behandlungszimmer, ergänzt durch einen Archiv- bzw. Kopierraum sowie ein WC. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.

Die Einheit wird vor Übergabe vollständig renoviert und in einem bezugsfertigen Zustand übergeben. Sämtliche Wände werden weiß gestrichen, die Türen erneuert – für den neuen Mieter entsteht keinerlei Renovierungsaufwand.

Im Mietpreis sind zwei Stellplätze à 20 € pro Monat enthalten, die Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen und zusätzlichen Komfort bieten.

Die Lage besticht durch hervorragende Erreichbarkeit, eine gute Infrastruktur und ein attraktives Umfeld – perfekt für kleine Unternehmen, Praxen oder Kanzleien.

Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen ein Büro im selben Haus, die Räume sind gespiegelt angeordnet.

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Büroräume mit Aufzug, Garage und 2 Stellplätzen -Salinencenter Unna-

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Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Die Büroeinheit verfügt über drei lichtdurchflutete Büroräume, die Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantieren. Ein einladender Empfangsbereich mit separatem Wartezimmer heißt Ihre Kunden herzlich willkommen. Die Küche lädt zu Pausen und informellen Meetings ein, während ein Badezimmer mit WC und Waschbecken den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Dachterrasse, die nicht nur für entspannte Momente sorgt, sondern auch Raum für kreative Ideen bietet. Die Bürofläche ist mit einem Aufzug bequem erreichbar und bietet zwei eigene PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Immobilie wurde zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt und eignet sich somit hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kreativagenturen oder Büros aller Art. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen!

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Moderne Praxisfläche in einem florierenden Ärztehaus in der Duisdorfer Fußgängerzone – 167 m²

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Diese attraktive Praxisfläche bietet auf 167 m² eine moderne und funktionale Ausstattung, die eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre schafft.

Die Immobilie eignet sich ideal für medizinische und heilberufliche Praxen/Betrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits verschiedene medizinische Einrichtungen wie Apotheken, Augenärzte, Psychotherapeuten, Ergotherapeuten, Sanitätshäuser, Hörakustik-Studios, Anbieter für Beatmungstechnik und Kieferchirurgen. Diese hervorragende Nachbarschaft ermöglicht wertvolle Synergieeffekte. Zudem gibt es zahlreiche Zuweiser in der Umgebung.

Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch den Aufzug erreichbar.

Die barrierefreie Praxisfläche ist derzeit in acht helle, gut geschnittene Räume unterteilt, die eine freundliche und einladende Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter bieten.

Durch die zentrale Lage in Duisdorf ist die Praxis sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet erreichbar.

Mitarbeiter PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage, im Innenhof und in der Außenanlage angemietet werden.

Bei Gewerbemieten beträgt die zu zahlende Mieterprovision bei Mietverträgen bis 5 Jahren Dauer 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %, mithin insgesamt 2,38 Kaltmieten. Bei Mietverträgen ab 5 Jahren Dauer sind 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %, mithin insgesamt 3,57 Kaltmieten zu zahlen. Optionsrechte zur Verlängerung des Mietvertrages werden hinsichtlich der Provision auf die Dauer angerechnet.
Die zu zahlende Mieterprovision wird auf der Grundlage des Mietvertrages inkl. den vom Mieter übernommenen Nebenflächen, Zubehör, Garagen, Stellplätzen, Sondernutzungsrechten und sonstigen Leistungen berechnet.
Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages und ist bei dessen Wirksamkeit zur Zahlung durch den Mieter fällig. Die Maklerprovision steht der Firma BONACCURA auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Objekt angemietet, erworben oder ein anderes Geschäft mit der Firma BONACCURA zustande kommt, wenn sich das Objekt im Angebot der Firma BONACCURA befindet.

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Elegantes Ladenlokal in Unna Zentrum

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Willkommen in diesem charmanten Ladenlokal, das mit seinem eleganten Ambiente und der historischen Ausstrahlung begeistert! Das im Jahr 1900 erbaute Ladenlokal erstreckt sich über großzügige 69 m² und bietet Ihnen eine helle Ausstellungsfläche, die in zwei lichtdurchflutete Zimmer aufgeteilt ist. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine luftige Weite und bieten ideale Voraussetzungen für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Schaufenster sind nicht nur ein Blickfang für Passanten, sondern sorgen auch für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte. Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Terrasse, die Ihnen und Ihren Kunden einen einladenden Außenbereich bietet – perfekt für entspannte Pausen oder kleine Events.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Stellplatz, der Ihnen die Anlieferung und den Kundenverkehr erleichtert. Im Souterrain finden Sie ein praktisches WC sowie eine Kellerfläche, die mit Küchenanschlüssen und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet ist – ideal für Ihre betrieblichen Bedürfnisse. Dieses Ladenlokal vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren und gestalten Sie hier Ihre unternehmerische Zukunft!

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Moderne Lagerhalle zur Miete in Unna ? Ideal für Ihr Unternehmen!

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Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie – einer geräumigen und modernen Lagerhalle, die all Ihre geschäftlichen Bedürfnisse erfüllt! Diese großzügige Fläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage für effizientes Arbeiten und optimale Lagerung. Die Halle ist derzeit leer und bereit, von Ihnen gestaltet zu werden. Mit einer maximalen Traglast für eine mögliche Krannachrüstung von 10 Tonnen und einer Stromleistung von 160 Ampere sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Der Boden der Halle ist mit einer 20 cm starken Sohle aus Brecopac-Plan ausgestattet, die eine Doppelstiellast bei Rücken-an-Rückenstellung der Regalanlage von bis zu 100 kN aufnimmt – ideal für Ihre schweren Güter. Eine Vorrichtung für eine Krananlage ist bereits vorhanden. Insgesamt verfügt die Halle über 2 Rolltore. Zusätzlich besteht die Option, Büroflächen, sowie Sozialräume auf dem selben Gelände mit anzumieten, um Ihr Team in unmittelbarer Nähe zu haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser vielseitigen Lagerhalle!

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