Büroräume mit Aufzug, Garage und 2 Stellplätzen -Salinencenter Unna-
5
Zimmer
ca. 96 m²
Bürofläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 96 m²
Gesamtfläche
2004
Baujahr
3
Stellplätze
179.000 €Kaufpreis
Büroetage zum Kauf
59425 Unna–Königsborn
Zum Kauf
Objekt-Nr.
68336-7968
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 96 m²
Gesamtfläche
ca. 96 m²
Bürofläche
ca. 96 m²
Etage
2
Etagen
2
Baujahr
2004
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Fahrstuhl
Personen
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
2
Garage
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
22. März 2034
Endenergieverbrauch
45 kWh/(m²*a)
Wärmewert
45 kWh/(m²*a)
Stromwert
56 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
23.03.2024
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 45 kWh/(m²*a)
BeschreibungZum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Die Büroeinheit verfügt über drei lichtdurchflutete Büroräume, die Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantieren. Ein einladender Empfangsbereich mit separatem Wartezimmer heißt Ihre Kunden herzlich willkommen. Die Küche lädt zu Pausen und informellen Meetings ein, während ein Badezimmer mit WC und Waschbecken den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Dachterrasse, die nicht nur für entspannte Momente sorgt, sondern auch Raum für kreative Ideen bietet. Die Bürofläche ist mit einem Aufzug bequem erreichbar und bietet zwei eigene PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Immobilie wurde zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt und eignet sich somit hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kreativagenturen oder Büros aller Art. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen!LageDie Lage in Unna Königsborn bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Die Kaufkraft der Bevölkerung ist durchschnittlich, was eine stabile Nachfrage nach Wohnraum signalisiert. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, sowohl in Form von Stellplätzen als auch öffentlichen Parkmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, was Pendlern zugutekommt.SonstigesWohnfläche gemäß: Teilungserklärung.
Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan : 310€ pro Monat davon 108€ nicht auf den Mieter umlegbar
Grundbesitzabgaben im Jahre 2025: 702,66€ pro Jahr