Büro/Praxis mieten

Büro EG:ca. 430,00 m² 8 Büros, Besprechung, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
Büro OG:ca. 430,00 m² 10 Büros, Besprechung, Empfang, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum

Gesamt:ca. 860,00 m²

Miete:

1. Jahr: EUR6,00/m²
2. Jahr:EUR7,00/m²
3. Jahr:EUR8,00/m²

mtl. zzgl. EUR 1,00/m² Nebenkosten mtl. und zzgl. Mehrwertsteuer

Stellplätze: ca. 30 Stück

Frei ab: sofort

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Erdgas, Baujahr 1974,
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh (m²*a),
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh (m²*a)

In bester Lage von Betzdorf befindet sich diese attraktive und sofort beziehbare Büroetage. Sie bietet Ihnen bis zu 12 individuell nutzbare Büroräume, teilweise mit Verbindungstüren. Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von ca. 461 m² – flexibel teilbare Fläche – zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Teilung der Fläche ist möglich, sodass sie von zwei Mietparteien separat genutzt werden kann. Dadurch eignet sie sich sowohl für größere Unternehmen als auch für kleinere Firmen, die eine effiziente und gut gelegene Arbeitsumgebung suchen. Zwei Teeküchen sind bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es einen großen Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings und Teamarbeit eignet. Sämtliche Etagen lassen sich bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichen, was einen großen Pluspunkt darstellt.

Ein Kellerraum kann für nur 10 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Parkmöglichkeiten:
Dieser Einheit stehen 4 fest zugeordnete Stellplätze sowie 10 zusätzliche Kundenparkplätze zur Verfügung.

Neuwertige Bürofläche im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn-/Geschäftshauses. Die Raumaufteilung ist variabel. Ebenerdiger Eingang. Ausreichend Fensterflächen sorgen für sehr gute Belichtung. Das attraktive Umfeld mit Büro-, Praxis und Wohnnutzung macht den Standort so interessant. Der jetzige Mieter hat die Flächen 25 Jahre genutzt. Auf dem Parkdeck stehen ausreichend Parkplätze für den Mieter zur Verfügung. Ebenso direkt vor dem Objekt. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Besichtigung lohnt!

In einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hohenlimburg-Elsey erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses.

Nachdem die Räumlichkeiten bis vor einigen Jahren als Zahnarztpraxis genutzt wurden, waren die Räumlichkeiten zuletzt an einen Pflegedienst vermietet. Auch die zentrale Lage dieser Gewerbeeinheit hat nun dazu geführt, dass die Betreiber des Pflegedienstes aus Expansionsgründen ausgezogen sind. Nutzen Sie Ihre Chance und starten Sie hier ebenfalls berüflich durch.
Die Lage kombiniert angenehme Ruhe mit zentraler Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister.

Über die Gebäuderückseite ist ein stufenloser Zugang möglich. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang. Die Einheit bietet bis zu vier separate Räume sowie einen großzügigen Besprechungsraum – optimal für unterschiedliche Arbeitsbereiche oder Teamkonstellationen.
Neben einer Küche, dem Windfang mit angrenzendem Wartebereich für Ihre Kunden stehen getrennte WC-Anlagen, jeweils mit Fenster zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum in den angrenzenden Nebenstraßen ausreichend zur Verfügung.

In einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hohenlimburg-Elsey erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses.

Nachdem die Räumlichkeiten bis vor einigen Jahren als Zahnarztpraxis genutzt wurden, waren die Räumlichkeiten zuletzt an einen Pflegedienst vermietet. Auch die zentrale Lage dieser Gewerbeeinheit hat nun dazu geführt, dass die Betreiber des Pflegedienstes aus Expansionsgründen ausgezogen sind. Nutzen Sie Ihre Chance und starten Sie hier ebenfalls berüflich durch. Die Lage kombiniert angenehme Ruhe mit zentraler Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister.

Über die Gebäuderückseite ist ein stufenloser Zugang möglich. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang. Die Einheit bietet bis zu vier separate Räume sowie einen großzügigen Besprechungsraum – optimal für unterschiedliche Arbeitsbereiche oder Teamkonstellationen.
Neben einer Küche, dem Windfang mit angrenzendem Wartebereich für Ihre Kunden stehen getrennte WC-Anlagen, jeweils mit Fenster zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum in den angrenzenden Nebenstraßen ausreichend zur Verfügung.

Penthouse-Büro:

– mit 3-4 Stellplätzen
– Aufzug bis ins Office (abschließbar)
– Klimaanlage
– langer Balkon direkt gegenüber des Parks
– repräsentativ

Anfragen bitte telefonisch unter: 0172-250 74 45 ab 17:00 Uhr