Büro/Praxis mieten

Diese kernsanierte Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen oder Arbeiten mit Platz für Homeoffice-Bedarf. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung der Arbeitsbereiche, während große Fenster für helle, freundliche Räume und eine einladende Arbeitsatmosphäre sorgen. Moderne Schallschutzfenster gewährleisten Ruhe und Diskretion. Die geschmackvoll gestaltete Küche lädt zu Pausen und zum Verweilen ein; für ihre Nutzung fällt ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 70,00 € an. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens runden das Angebot ab. Stellplätze sind vorhanden und eine Garage optional für 50,– € mtl. anmietbar. Die ruhige Lage im Westerwald, nur wenige Minuten von Hachenburg entfernt, vereint naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit. Die Vermieter leben benachbart, suchen langfristige Mieter und wünschen sich ein respektvolles sowie gepflegtes Miteinander. Tierhaltung ist nicht gestattet.

Diese attraktive Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Auf einer Fläche von ca. 104,29 m² stehen Ihnen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Behandlungs-, Büro- oder Beratungsräume nutzen lassen. Die ebenerdige Lage sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.

Ergänzend besteht die Option, zusätzliche Abstell- oder Lagerflächen im Kellergeschoss anzumieten. Dort stehen sechs separate Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 59,03 m² zur Verfügung, die sich ideal für Archiv-, Lager- oder Technikzwecke eignen.

Mietfläche:
1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche

Weitere Anmietungen möglich:

2. OG ca. 758 m² Nutzfläche

Mietpreis: EUR 9,–/m² zzgl. EUR 2,85/m² Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten

Die angebotene Mieteinheit wird über zwei Treppenhäuser erschlossen.

Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Energieausweis in Vorbereitung!

Diese vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen.

Das Obergeschoss überzeugt mit fünf hellen Räumen auf einer Gesamtfläche von ca. 101,47 m². Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss (ca. 118,06 m²) Abstellfläche. Dank der flexiblen Aufteilung eignen sich die Flächen hervorragend für eine Nutzung als Behandlungs-, Büro-, oder Beratungsräume.

Dank der großzügigen Flächen, der flexiblen Raumstruktur und der guten Parkmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal als Standort für eine Praxis, Kanzlei oder moderne Bürofläche.

Diese interessante Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches in massiver, hochwertiger Bauweise mit einer verklinkerten Fassade, als Bankgebäude errichtet wurde. Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an die Bauqualität. Über einen repräsentativen Eingang (Granit) erreichen Sie die Hauptfläche im Erdgeschoss, die durch die überhohe Raumhöhe ein großzügiges Ambiente vermittelt. Über eine Treppe im seitlichen Bereich erreichen Sie die weitere Fläche des Gewerbes im Untergeschoss u.a. mit Sozialräumen, Technikräumen, Archiv mit Rollregal und Tresorraum. Die Gesamtmietfläche von ca. 679 m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoss ca. 429 m² und Untergeschoss mit ca. 250 m² Fläche.

Das gepflegte Objekt bietet eine Gesamtfläche von etwa 150 m². Die Fläche kann als Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche genutzt werden.
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro das durch eine variable Trennwand noch ein zusätzliches Büro oder ein Besprechungsraum schaffen kann. Außerdem befindet sich auf der ca. 150 m² großen Fläche ein Pausenraum mit Küche, ein WC, ein Flur und 2 weitere Büros.