Büro/Praxis mieten

Fronthausbereich:

Das Ladenlokal mit historischem Boden eignet sich hervorragend als Empfangsbereich oder als Ausstellungsfläche. Zusätzlich stehen 4 großzügige Büroräume, ein Sozialraum, eine Teeküche sowie ein WC zur Verfügung.

Hinterhausbereich:

Hier befinden sich 8 Büro- bzw. Mehrzweckräume in einer ruhigen, charmanten Innenhoflage, die wahlweise intern über die Fronthauseinheit oder über den Torweg erreichbar sind. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine ideale Basis für eine produktive Bürogemeinschaft. Die Hinterhauseinheit wird durch 3 weitere Büros im OG des Hinterhauses ergänzt.

Die Gesamtgewerbefläche kann modular in bis zu vier Büroeinheiten getrennt werden und ermöglicht eine flexible Nutzung entsprechend individueller Raum- und Organisationsbedürfnisse mit separater elektrischer Unterverteilung. Es stehen weitere 3 WCs und 3 Teeküchen im Hinterhausbereich zur Verfügung. Angrenzend befindet sich eine Lagerhalle, die über die Toreinfahrt in nur wenigen Schritten von der Straße direkt zugänglich ist. Die Gesamtfläche ist wahlweise in Segmenten von 59m² bis 118m² teilbar!

Der Innenhof kann von der Mietergemeinschaft gemeinsam genutzt werden – sei es für das Abstellen von Fahrrädern oder für Mittagspausen an der frischen Luft.

Diese interessante Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches in massiver, hochwertiger Bauweise mit einer verklinkerten Fassade, als Bankgebäude errichtet wurde. Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an die Bauqualität. Über einen repräsentativen Eingang (Granit) erreichen Sie die Hauptfläche im Erdgeschoss, die durch die überhohe Raumhöhe ein großzügiges Ambiente vermittelt. Über eine Treppe im seitlichen Bereich erreichen Sie die weitere Fläche des Gewerbes im Untergeschoss u.a. mit Sozialräumen, Technikräumen, Archiv mit Rollregal und Tresorraum. Die Gesamtmietfläche von ca. 679 m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoss ca. 429 m² und Untergeschoss mit ca. 250 m² Fläche.

Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach. Die Einheit mit einer Größe von ca. 150 m² überzeugt durch ein offenes Raumkonzept sowie eine werbewirksame Fensterfront.

Die Fläche umfasst ein großzügiges, offenes Büro, einen separaten Besprechungsraum, eine Küche, ein WC sowie kleinen Technikraum, der alternativ auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Vor dem Objekt stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50 € monatlich).

Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit (ca. 60 m²), welche ebenfalls zur Vermietung steht und optional zusammen mit dieser Einheit angemietet werden kann.

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie – einem modernen Bürogebäude, das alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Unternehmensführung bietet! Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über 125 m² im Obergeschoss und umfasst insgesamt vier helle Büros, die mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre schaffen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Büros nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und optimal für verschiedene Projektbereiche zu nutzen.
Für Ihre Mitarbeiter steht eine Teeküchen bereit, die ideal ist um in den Pausen neue Energie zu tanken. Die sanitären Einrichtungen sind durch eine separate Herren- und Damentoiletten bestens ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Internetverbindung, die demnächst auf Glasfaser umgerüstet wird – perfekt für Unternehmen, die auf eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung angewiesen sind. Das Gebäude ist komplett alarmgesichert und mit einem Wachdienst rund um die Uhr verbunden.
Ihnen stehen sechs Stellplätze á 20 € und drei Ladesäulen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das vorhandene Inventar zu übernehmen, was Ihnen den Einstieg in Ihre neuen Büroräume erheblich erleichtert. Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und moderne Ausstattung, sondern auch die Flexibilität, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Geschäftsideen in einem inspirierenden Umfeld!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Die ca. 44 m² große Bürofläche eignet sich ideal als kleine Praxis, Büro oder Kleingewerbe. Das gut erreichbare Gebäude ermöglicht eine optimale Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihr Projekt. Ihre Bürofläche besteht aus zwei hellen und freundlichen Zimmern, die vielseitig genutzt werden können – sei es für Besprechungen oder kreative Arbeitsbereiche. Eine großzügige Lichtöffnung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht, was die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördert.