Büro/Praxis mieten

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach.
Das moderne Ladenlokal mit einer Größe von ca. 60 m² verfügt über eine breite, werbewirksame Fensterfront.
Die derzeitige Aufteilung besteht aus einer teilbaren, multifunktionalen Gewerbefläche sowie einem separaten WC. Vor dem Ladenlokal stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50€ monatlich). Das Ladenlokal eignet sich als Büro-, Praxis-, bzw. Einzelhandelsfläche.
Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, welche ebenfalls zur Vermietung steht und optional zusammen mit dieser Einheit angemietet werden kann.

Perfekt für Praxis, Therapie, Yoga, Movement oder Ihr kreatives Schaffen

Die Einladung – Bring deine Räume aus den 90ern ins Jetzt!

Ja, die Räume verströmen aktuell noch den zweckmäßigen Charme der späten 90er-Jahre. Aber genau hier liegt deine Chance! Wir suchen keine Mieter, die sich ins gemachte Nest setzen, sondern Visionäre, die ihren Räumen eine eigene Seele schenken wollen.

Unser Willkommens-Geschenk für deine Tatkraft: Bei Einigung stellt die Eigentümerin das hochwertige Material für den neuen Bodenbelag nach deinen Wünschen zur Verfügung. Weil du das Verlegen und Ge-stalten in Eigenregie übernimmst, schenken wir dir zum Start 2 Monate Kaltmiete komplett mietfrei! So kannst du ganz in Ruhe, ohne finanziellen Druck, deine neue Wohlfühloase erschaffen.

Siehst du dich schon in deinen neuen, eigenen Räumen?

Warum diese Räume perfekt für Gesundheit, Bewegung und Therapie sind:

Die großzügige Fläche im 2. Obergeschoss bietet eine Struktur, die wie geschaffen für ganzheitliches Ar-beiten ist:

• Der Marktplatz der Begegnung (Großzügiger Empfang): Der einladende, offene Empfangsbereich ist weit mehr als nur eine Wartezone. Kombiniert mit der integrierten Teeküche wird dieser Raum zum Herzstück deines Zentrums. Hier können deine Klienten und Teilnehmer vor oder nach den Kursen ganz gemütlich bei einer schönen Tasse Tee verweilen, ankommen, sich austauschen und die gewonnene Ruhe noch ein wenig mit in den Alltag nehmen. Ein Ort, der Gemeinschaft atmet.

• Barrierefreie Zugänglichkeit: Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl oder die Treppe zu erreichen. Für Patienten, ältere Menschen oder Schwangere ein unschätzbarer Vorteil.

• Kluge Raumaufteilung: Ein zentraler Empfangsbereich lädt zum Ankommen ein. Dahinter verbergen sich derzeit 5 separate Räume – ideal für ruhige Behandlungszimmer (Physiotherapie, Osteopathie, Ergothera-pie) oder …

• Das unsichtbare Raumwunder (Archiv) – direkt aus der Fläche zugänglich: Perfekt, um Matten, Kissen, Faszienrollen und Equipment komplett verschwinden zu lassen, damit die Praxisräume clean und harmo-nisch bleiben.

• Ausstattung: Die Fenster sind in weißer Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und praktischen Roll-läden ausgestattet. 2 WC-Anlagen sind natürlich ebenfalls vorhanden.

• Zukunftssicher: Ein Glasfaseranschluss ist in Arbeit

Zur Vermietung stehen zwei nebeneinanderliegende Büro-/Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath.
Die kleinere der beiden Büroeinheiten verfügt über eine Fläche von ca. 60 m², die größere über ca. 150 m², sodass insgesamt eine Fläche von ca. 210 m² zur Verfügung steht. Die beiden Einheiten können auch einzeln angemietet werden.
In den Büroeinheiten können flexibel einzelne Büro-/Arbeitsbereiche unterteilt werden; sie eignen sich ideal für Büro-, Praxis- oder Einzelhandelsnutzung. Sie verfügen über offene Flächen mit großzügigen Arbeitsbereichen, einem Besprechungsraum und einer Küche. Dazu kommt ein kleiner Technikraum, der alternativ als Abstellraum genutzt werden kann, sowie in jeder Einheit ein WC.
Eine bodentiefe straßenseitige Schaufensterfront sorgt für viel Helligkeit in den Büroeinheiten.
Vor dem Gebäude stehen insgesamt sechs Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50€ monatlich).
Die Anmietung beider Büro-/Gewerbeeinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Unternehmen mit erhöhtem Flächenbedarf oder dem Wunsch nach getrennten Arbeitsbereichen bei direkter räumlicher Nähe.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Geschäftshaus an der Kaiserstraße gelegen und wurden zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Einheit jedoch ebenso gut für eine Büronutzung. Die insgesamt acht Räume mit einer Nutzfläche von ca. 134 m² sind unterschiedlich groß geschnitten und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein WC ist innerhalb der Einheit vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum der als Lager- oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Bei Bedarf können Stellplätze separat angemietet werden.

Diese kernsanierte Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen oder Arbeiten mit Platz für Homeoffice-Bedarf. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung der Arbeitsbereiche, während große Fenster für helle, freundliche Räume und eine einladende Arbeitsatmosphäre sorgen. Moderne Schallschutzfenster gewährleisten Ruhe und Diskretion. Die geschmackvoll gestaltete Küche lädt zu Pausen und zum Verweilen ein; für ihre Nutzung fällt ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 70,00 € an. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens runden das Angebot ab. Stellplätze sind vorhanden und eine Garage optional für 50,– € mtl. anmietbar. Die ruhige Lage im Westerwald, nur wenige Minuten von Hachenburg entfernt, vereint naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit. Die Vermieter leben benachbart, suchen langfristige Mieter und wünschen sich ein respektvolles sowie gepflegtes Miteinander. Tierhaltung ist nicht gestattet.