Büro/Praxis mieten

Zentral arbeiten – direkt am Hennefer Marktplatz.

Ab dem 01.01.2027 steht diese ca. 49 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss am Marktplatz in Hennef zur Vermietung.

Die Fläche bietet eine kompakte und funktionale Raumstruktur für eine klassische Büronutzung. Große Fensterflächen sorgen für natürlichen Lichteinfall, während der vorhandene Parkettboden den Büroräumen ein wertiges und zugleich sachliches Erscheinungsbild verleiht.

Die vorhandene Raumgliederung ermöglicht die Nutzung unterschiedlicher Arbeitsbereiche.
Ergänzt wird die Büroeinheit durch ein separates WC sowie eine Dusche, die zurzeit für Ablage- oder Archivzwecke genutzt wird.

Besonders interessant ist der Standort für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die eine überschaubare Bürofläche mit einer zentralen Geschäftsadresse in Hennef suchen.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich für 75,00 € monatlich zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 180,00 € einschließlich Heizkosten.

Zur Vermietung steht eine ca. 93 m² große Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich in einem eigenständigen Anbau, sodass sie unabhängig vom Haupthaus genutzt werden kann.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großzügigen Hauptraum sowie einem weiteren, separaten Raum, der sich ideal als Büro, Besprechungsraum oder Behandlungszimmer eignet. Im Hauptraum befindet sich zudem eine praktische Nische mit integrierter Küchenzeile.

Bei Bedarf kann eine geräumige Doppelgarage zusätzlich angemietet werden. Diese bietet reichlich Platz als Lager- oder Abstellfläche. Darüber hinaus stehen bis zu drei Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die flexible Raumaufteilung und die Erweiterungsmöglichkeiten machen die Einheit besonders interessant für Büros, Praxen, Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen.

Zur Vermietung stehen zwei nebeneinanderliegende Büro-/Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath.
Die kleinere der beiden Büroeinheiten verfügt über eine Fläche von ca. 60 m², die größere über ca. 150 m², sodass insgesamt eine Fläche von ca. 210 m² zur Verfügung steht. Die beiden Einheiten können auch einzeln angemietet werden.
In den Büroeinheiten können flexibel einzelne Büro-/Arbeitsbereiche unterteilt werden; sie eignen sich ideal für Büro-, Praxis- oder Einzelhandelsnutzung. Sie verfügen über offene Flächen mit großzügigen Arbeitsbereichen, einem Besprechungsraum und einer Küche. Dazu kommt ein kleiner Technikraum, der alternativ als Abstellraum genutzt werden kann, sowie in jeder Einheit ein WC.
Eine bodentiefe straßenseitige Schaufensterfront sorgt für viel Helligkeit in den Büroeinheiten.
Vor dem Gebäude stehen insgesamt sechs Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50€ monatlich).
Die Anmietung beider Büro-/Gewerbeeinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Unternehmen mit erhöhtem Flächenbedarf oder dem Wunsch nach getrennten Arbeitsbereichen bei direkter räumlicher Nähe.

Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach. Die Einheit mit einer Größe von ca. 150 m² überzeugt durch ein offenes Raumkonzept sowie eine werbewirksame Fensterfront.

Die Fläche umfasst ein großzügiges, offenes Büro, einen separaten Besprechungsraum, eine Küche, ein WC sowie kleinen Technikraum, der alternativ auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Vor dem Objekt stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50 € monatlich).

Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit (ca. 60 m²), welche ebenfalls zur Vermietung steht und optional zusammen mit dieser Einheit angemietet werden kann.

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach.
Das moderne Ladenlokal mit einer Größe von ca. 60 m² verfügt über eine breite, werbewirksame Fensterfront.
Die derzeitige Aufteilung besteht aus einer teilbaren, multifunktionalen Gewerbefläche sowie einem separaten WC. Vor dem Ladenlokal stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50€ monatlich). Das Ladenlokal eignet sich als Büro-, Praxis-, bzw. Einzelhandelsfläche.
Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, welche ebenfalls zur Vermietung steht und optional zusammen mit dieser Einheit angemietet werden kann.

Büro/Praxis EG: ca. 300,00 m²

Empfang, 7-8 Büros, Küche, D+H-WC, Serverraum

Miete: EUR 6,80/m² zzgl. Nebenkosten mtl.

Stellplatzmiete: EUR 50,– zzgl. Nebenkosten mtl. je Stellplatz

Energieausweis in Vorbereitung!