Helle 150 m² Gewerbeeinheit in Top-Lage – modern ausgestattet, Stellplätze & E-Ladestation
2
Zimmer
ca. 150 m²
Bürofläche
2013
Baujahr
4
Stellplätze
1.650 €Kaltmiete
Büro/Praxis zur Miete
51427 Bergisch Gladbach
Zur Miete
Barrierefrei
Gäste-WC
Objekt-Nr.
60670-7306
Mieterprovision
2 Nettokaltmieten
Die Immobilie
Kaltmiete
1.650 €
Warmmiete
1.950 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Zimmer
2
Bürofläche
ca. 150 m²
Baujahr
2013
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2026
Küche
Einbauküche
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
4
Miete
50 €
Energieausweis
Baujahr
2013
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
16. Juni 2034
Endenergieverbrauch
46,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
2024-06-17
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch: 46,4 kWh/(m²*a)
BeschreibungDas zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach. Die Einheit mit einer Größe von ca. 150 m² überzeugt durch ein offenes Raumkonzept sowie eine werbewirksame Fensterfront.
Die Fläche umfasst ein großzügiges, offenes Büro, einen separaten Besprechungsraum, eine Küche, ein WC sowie kleinen Technikraum, der alternativ auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Vor dem Objekt stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50 € monatlich).
Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit (ca. 60 m²), welche ebenfalls zur Vermietung steht und optional zusammen mit dieser Einheit angemietet werden kann.LageDas Ladenlokal liegt in zentraler Lage von Refrath an einer gut frequentierten Straße. In der Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Wohnhäuser.
Von hier hat man eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A4. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man auch ohne Auto die Innenstadt von Bergisch Gladbach, Köln und die umliegenden Städte.SonstigesWir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
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rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team