Büro/Praxis mieten

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus mit Flächen ab ca. 14 m² bis insgesamt ca. 130 m². Dank der variablen Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Teams oder projektbezogene Arbeitsstrukturen. Eine flexible Teilung der Fläche ist problemlos möglich und kann individuell an den jeweiligen Bedarf angepasst werden.

Derzeit umfasst die Einheit mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, darunter ein kleiner Büroraum mit ca. 14 m², ein weiterer Bereich mit ca. 47 m² sowie ein großzügiger Büroraum mit rund 70 m². Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu kombinierten Arbeits- und Verwaltungsflächen.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem hellen, gepflegten und funktionalen Zustand und bieten optimale Voraussetzungen für Dienstleister, Verwaltungsunternehmen, Beratungsfirmen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Für ein dauerhaft ordentliches Erscheinungsbild sorgt eine regelmäßig organisierte Reinigung der Flächen durch eine externe Reinigungskraft.

Zusätzlich stehen den Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Besprechungsraum sowie eine Cafeteria zur Verfügung, die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Insgesamt präsentiert sich die Gewerbefläche als vielseitig nutzbares Objekt mit flexibler Raumgestaltung, funktionaler Ausstattung und attraktiven Gemeinschaftsbereichen.

Büro-/Praxisfläche: ca. 277 m² Nutzfläche, 7 Räume (5 Einzelbüros u. 2 Großraumbüros), D+H WC, Teeküche, Aktenlager, Kopierraum

Hinweis: Die Fläche ist teilbar.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für Büros, Praxen, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner ein angenehmes und professionelles Umfeld.

Die Gewerbefläche verfügt über vier großzügige Räume, die flexibel als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer genutzt werden können. Ein einladender Empfangsbereich mit integriertem Tresen sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet ideale Voraussetzungen für den Kundenempfang.

Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Büromaterialien oder Arbeitsutensilien bietet. Weitere Lager- und Archivflächen stehen im dazugehörigen Keller zur Verfügung.

Optional können Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden. Die Stellplatzmiete beträgt 50,00 € pro Stellplatz und Monat und bietet Mitarbeitern sowie Kunden komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar vor Ort.

Büro-/Praxisfläche: ca. 138,50 – 277 m² Nutzfläche, 7 Räume (5 Einzelbüros u. 2 Großraumbüros), D+H WC, Teeküche, Aktenlager, Kopierraum

Hinweis: Die Fläche ist teilbar.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer!

Diese charmante Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Fachwerkhaus, idyllisch eingebettet in eine gepflegte Hofanlage. Auf insgesamt ca. 70 m² bietet die Einheit eine harmonische Kombination aus historischem Ambiente und funktionaler Raumaufteilung. Der Grundriss umfasst ein Großraumbüro mit offener Küche, einen Lagerraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC mit Vorraum, welcher sich perfekt für Bürobedarf oder einen Drucker eignet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Das Zentrum von Hennef ist in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Kostenfreie Parkplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung. Die Gewerbefläche eignet sich optimal für klassische Büronutzung sowie für eine Praxis – sowohl für Menschen als auch für Tiere. Ein vielseitiges Objekt mit Wohlfühlcharakter und professionellem Arbeitsumfeld.

Diese repräsentative Gewerbeeinheit im Haus-in-Haus-Konzept bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und attraktivem Arbeitsumfeld. Der separate Hauseingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang zu den Räumlichkeiten.

Auf ca. 96 m² stehen drei großzügige und flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro-, Praxis-, Beratungs- oder Agenturflächen eignen. Die hellen, frisch gestrichenen Räumlichkeiten bieten eine optimale Grundlage für die individuelle Gestaltung Ihrer zukünftigen Geschäftsräume.

Aktuell ist noch kein Bodenbelag verlegt. Dies eröffnet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Bodenflächen nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten und so die Räumlichkeiten optimal an das jeweilige Nutzungskonzept anzupassen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick über die Kölner Skyline.

Zusätzliche Lager- und Archivflächen stehen durch den zur Einheit gehörenden Dachboden sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Ergänzend zur Gewerbeeinheit können PKW-Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden. Die Stellplatzmiete beträgt 50,00 € pro Stellplatz und Monat.