Attraktive Gewerbeeinheit in Refrath mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten, Stellplätzen & E-Ladestation
1
Zimmer
ca. 60 m²
Bürofläche
ca. 60 m²
Gesamtfläche
2013
Baujahr
2
Stellplätze
660 €Kaltmiete
Büro/Praxis zur Miete
51427 Bergisch Gladbach
Zur Miete
Barrierefrei
Gäste-WC
Objekt-Nr.
60670-7305
Mieterprovision
2 Nettokaltmieten
Die Immobilie
Kaltmiete
660 €
Warmmiete
760 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Zimmer
1
Gesamtfläche
ca. 60 m²
Bürofläche
ca. 60 m²
Baujahr
2013
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2026
Boden
Fliesen
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
2
Miete
25 €
Energieausweis
Baujahr
2013
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
16. Juni 2034
Endenergieverbrauch
46,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
2024-06-17
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch: 46,4 kWh/(m²*a)
BeschreibungDas zur Vermietung stehende Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach.
Das moderne Ladenlokal mit einer Größe von ca. 60 m² verfügt über eine breite, werbewirksame Fensterfront.
Die derzeitige Aufteilung besteht aus einer teilbaren, multifunktionalen Gewerbefläche sowie einem separaten WC. Vor dem Ladenlokal stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50€ monatlich). Das Ladenlokal eignet sich als Büro-, Praxis-, bzw. Einzelhandelsfläche.
Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, welche ebenfalls zur Vermietung steht und optional zusammen mit dieser Einheit angemietet werden kann.LageDas Ladenlokal liegt in zentraler Lage von Refrath an einer gut frequentierten Straße. In der Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Wohnhäuser.
Von hier hat man eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A4. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man auch ohne Auto die Innenstadt von Bergisch Gladbach, Köln und die umliegenden Städte.SonstigesWir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team