Büro/Praxis mieten

In zentraler Lage von Troisdorf, direkt am Bahnhof, befindet sich diese repräsentative und denkmalgeschützte Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1928. Das stilvolle Gebäude vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf ca. 351 m² Fläche insgesamt neun großzügige Zimmer, die bei Bedarf flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden können. Im Rahmen eines geplanten Umbaus wird die Fassade zudem frisch gestrichen, was das äußere Erscheinungsbild zusätzlich aufwertet. Das Objekt verfügt über insgesamt fünf separate Zugänge: einen barrierefreien Haupteingang mit Rampe von der Straßenseite, je einen seitlichen Eingang auf der rechten und linken Gebäudeseite sowie zwei weitere Zugänge vom Innenhof. Bis zu sieben PKW-Stellplätze stehen auf der Rückseite des Gebäudes zur Anmietung bereit – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern, die Warmwasserversorgung kann wahlweise über Boiler oder Durchlauferhitzer erfolgen. Auch eine Klimatisierung der Räume ist bei Bedarf realisierbar. Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre Kombination aus klassischer Architektur und moderner Funktionalität und stellt eine ideale Basis für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte in bester Lage von Troisdorf dar.

Helle und großzügig geschnittene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn.- und Geschäftshauses.
Auf rund 90 m² stehen Ihnen 3-4 Büros ( eines davon kann als Sozialraum genutzt werden, eine kleine Küche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits vorhanden) mit einem schönen Eingangsbereich und einer Gäste-Toilette mit Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss gibt es einen separaten Keller und 3 Parkplätze neben dem Haus können von den Mietern genutzt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,-EUR + 3 Stellplätze 75,-EUR + Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 234,-EUR + 229,71 EUR (19 % MwSt) = gesamt 1.438,71 EUR. Strom zahlt der/die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Wir bieten Ihnen ein zentral gelegenes Ladenlokal, welches sich gut als Ladenfläche oder Büro / Praxis eignet. Die Fläche ist von der Straßenseite durch das Schaufenster großflächig einsehbar (wenn gewünscht). Die Hauptfläche die Tageslichteinfall von vorne und der Rückseite hat ist ca 40 qm groß. Es schließt sich ein ca. 12 qm großer Büro- oder Aufenthaltsraum an. Im hinteren Bereich können Sie ein weiteres innenliegendes Zimmer ohne Außenfenster nutzen. Die Sanitäranlage befindet sich außerhalb des Büros im Flurbereich des Hauses welches Sie durch den rückwärtigen Raum betreten können. Zum Angebot gehören keine eigenen PKW Stellplätze. Gegenüber der Immobilie befindet sich aber ein öffentliches Parkhaus welches Sie und Ihre Kunden nutzen können. Weitere Fragen beantworten wir gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gastronomiebetrieb genutzt, wird das Objekt künftig nicht mehr für gastronomische Zwecke vermietet. Stattdessen eignet es sich ideal für eine Praxis, beispielsweise im Bereich Physiotherapie, oder als moderne Bürofläche für Dienstleistungsunternehmen. Das Objekt zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang aus, wodurch es insbesondere für Kunden oder Patienten mit besonderen Anforderungen bestens geeignet ist. Ein separates WC ist bereits vorhanden und für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden stehen ca. zehn Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Die Vermieter legen großen Wert darauf, das Objekt den Bedürfnissen der neuen Mieter anzupassen. Daher werden notwendige Umbauten übernommen, um die Räumlichkeiten individuell auf Ihre Anforderungen zuzuschneiden.

Büro-/Praxisfläche oder auch Laden- sowie Ausstellungsfläche in einem stilvollen Neubau-Wohn-/Gewerbekomplex von Brilon. Die Fläche ist noch frei aufteilbar und barrierefrei zu begehen. Sämtliche Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden. Das ansprechende Wohn-/Geschäftshaus wird Ihnen gefallen. Attraktives Wohn-/Dienstleistungs- und Einzelhandelsumfeld. Kurzfristig beziehbar!