Auslandsimmobilien

Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Das absolute Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, die einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil bieten. Eine separate, praktisch geschnittene Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten Mietern maximalen Wohnkomfort. Eine eigene Einzelgarage direkt neben dem Gebäude und ein geräumiger Kellerraum runden dieses solide, im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Investment perfekt ab.

– Ennepetal-Altenvoerde
– Hochparterre
– 84,37 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse mit Gartenabschnitt
– eigener Kellerraum
– Einzelgarage
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenkeller
– isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, (Baujahr 1993)
– Zentralheizung (Gas), Baujahr 2022
– Warmwasseraufbereitung über die Heizung

Zusatz: Die Wohnung wird mit gesicherter Nutzung für den derzeitigen Eigentümer verkauft. Die konkrete Ausgestaltung – Wohnrecht oder Mietverhältnis – wird gemeinsam mit dem Käufer abgestimmt. Für Kapitalanleger bietet sich somit eine Kapitalanlage ohne unmittelbaren Vermietungsaufwand.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu.

Diese Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt mit einer modernen Grundrissgestaltung auf zwei Ebenen, einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern sowie einem sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich zwei Wohneinheiten – ideal für alle, die eine ruhige und überschaubare Wohnsituation schätzen.

Highlights auf einen Blick:

– Maisonettewohnung über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
– Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten
– 111,94 m² Wohnfläche
– großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
– bodentiefe Fenster und Kamin
– sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne
– 3 Schlafräume
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– 2 Außenstellplätze

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