Auslandsimmobilien

Es gibt Immobilien, die weit mehr bieten als reine Wohnfläche. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer hochwertigen Ausstattung, einem beeindruckenden Grundstück und einer bemerkenswerten Vielseitigkeit der Nutzung.
Auf einem ca. 1.480 m² großen, ebenen Grundstück präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von über 370 m². Die Immobilie wurde 1975 errichtet, kontinuierlich instand gehalten und zuletzt im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Das Ergebnis ist ein Haus, das durch seinen ausgezeichneten Pflegezustand ebenso überzeugt wie durch seine zeitlose Architektur und seine großzügigen Platzverhältnisse.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus für Menschen geschaffen wurde, die Freiraum schätzen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten den Wohnraum harmonisch erweitert und den Blick in den gepflegten Garten freigibt. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche und lädt dazu ein, Familie und Freunde in stilvollem Ambiente zu empfangen.

Mit insgesamt neun bis zehn Zimmern, vier Tageslichtbädern und zwei zusätzlichen Gäste-WCs bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet die Möglichkeit, laufende Mieteinnahmen zu erzielen, wäre alternativ aber auch als Büro nutzbar. Gleichzeitig lässt sich die Immobilie natürlich ebenso als imposantes Einfamilienhaus nutzen. Auch eine Aufteilung in drei Wohneinheiten wäre denkbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven. Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für stilvolle Gartenfeste. Der Außenkamin schafft ein besonderes Ambiente für gesellige Sommerabende, während Balkon und Wintergarten den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit erweitern. Auch funktional überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet neben großzügigen Nutzflächen eine gemütliche Kellerbar. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ob als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Anwesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen auf einem außergewöhnlichen Niveau zu verwirklichen.

Nicht jedes Haus aus der Zeit um 1900 erfordert eine umfassende Sanierung. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand, liebevoll erhaltenen Fachwerkelementen und einer gelungenen Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf drei Wohnebenen bietet die Immobilie großzügige Räume, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Genehmigung zur Wohnnutzung sowie einen schön angelegten Garten mit Terrasse. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Geschichte und sofortiger Wohnqualität suchen.

Highlights auf einen Blick:
– freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1900
– laufend modernisiert und sehr gepflegter Gesamtzustand
– helle Wohnräume mit sichtbaren Fachwerkelementen
– großzügige Wohnküche mit Vorratsraum
– 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
– großes Tageslichtbad mit Badewanne
– ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Duschbad (genehmigte Wohnnutzung)
– historischer Gewölbekeller
– sonnige Terrasse und liebevoll angelegter Garten
-2 Einzelgaragen sowie weitere Stellplätze vor den Garagen
– erhöhte Lage mit schönem Ausblick ins Grüne

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