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Treten Sie ein in ein Anwesen, das klassische Architektur mit Wohlfühlatmosphäre und überraschend viel Platz verbindet. Dieses ca. 1930 erbaute Reihenmittelhaus vermittelt bereits beim ersten Betreten eine wohltuende Geborgenheit. Auf rund 153 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Tradition und zeitgemäßen Lebenskomfort harmonisch miteinander vereint. In der begehrten Gemeinde Langerwehe gelegen, genießen Sie hier ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld am Rande der Voreifel – ohne auf die Nähe und perfekte Anbindung an die Städte Aachen, Düren und Köln verzichten zu müssen. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Freiraum, Entfaltung und ein gepflegtes Ambiente zu schätzen wissen.
Das Gebäude zeichnet sich durch ein vielseitiges Raumkonzept aus, das sich flexibel an unterschiedlichste Lebensentwürfe – ob Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice – anpasst.

Beim Eintreffen im Erdgeschoss heißt Sie ein strukturierter Flur willkommen. Die untere Ebene bietet Platz für ein geselliges Miteinander: Einem hellen Speisebereich schließt sich das gemütliche Wohnzimmer und die separat angeordnete Küche an. Ergänzt wird die Etage durch ein praktisches Badezimmer. Das absolute Highlight bildet der direkte Übergang zur großzügigen, wettergeschützten Terrassenüberdachung. Von hier fällt der Blick auf den langgestreckten, idyllischen Garten. Am Ende des Grundstücks bietet eine private Zufahrt mit 2 Garagen maximalen Komfort im Alltag.

Das Obergeschoss überzeugt durch ein zweites Wohn- und Esszimmer inklusive eigener Küche. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden. Diese Grundrissstruktur erlaubt bei Bedarf auch eine klare Trennung zweier Wohnbereiche.

Im Dachgeschoss befinden sich ruhige Schlaf- und Arbeitsräume sowie ein weiteres WC. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit.

Das Haus ist vollunterkellert. Neben Vorrats-, Wasch- und Hobbyräumen steht hier ein weiteres Keller-WC mit Dusche zur Verfügung – ideal nach der Gartenarbeit oder für handwerkliche Projekte.

Dieses Reihenmittelhaus in Langerwehe ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Raumwunder mit Herz und Potenzial. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Eigenheim mit Garten, 2 Garagen und flexibler Raumaufteilung sind, werden Sie sich hier auf Anhieb zu Hause fühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort vorstellen zu dürfen!

Eine Immobilie mit Geschichte, ein beachtliches Grundstück und unbegrenzte Gestaltungsfreiheiten: Dieses Einfamilienhaus öffnet die Tür für Individualisten, Handwerker und architektonische Visionäre.

Auf einem sonnenverwöhnten, ca. 662 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Liegenschaft, die weit mehr ist als eine Immobilie – sie ist das Fundament für Ihr persönliches Lebensprojekt. Ob Sie den historischen Charme des ca. 1910 erbauten Ensembles bewahren und durch eine meisterhafte Kernsanierung neues Leben einhauchen oder die Gunst der Stunde für einen maßgeschneiderten Neubau nutzen: Hier gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Regeln.

Das bestehende Einfamilienhaus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide, klassische Basis, präsentiert sich jedoch in einem vollumfänglich sanierungsbedürftigen Zustand (derzeit ist keine Heizungsanlage installiert). Genau darin liegt jedoch Ihre Stärke: Sie übernehmen ein echtes „unbeschriebenes Blatt“, bei dem Sie weder für fremden Geschmack noch für veraltete Kompromisslösungen bezahlen.

Das besondere Highlight – Die Scheune:
Ein absolut herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die massive Scheune auf dem Grundstück. Dieses Nebengebäude eröffnet schier unbegrenzte Nutzungsszenarien: Ob als außergewöhnlicher Ausbau zur Wohnraumerweiterung im begehrten Loftstyle, als Atelier, Werkstatt oder als großzügiger Hobby- und Lagerbereich.

Die Neubau-Option:
Für Bauträger oder Bauherren mit dem Wunsch nach moderner Architektur bietet das ca. 662 m² große Grundstück exzellente Voraussetzungen für einen vollumfänglichen Rückbau (Abriss) und die anschließende Realisierung eines modernen Neubaus.

Immobilien mit diesem Entwicklungspotenzial und einer eigenen Scheune auf großzügigem Grund sind im Kreis Heinsberg äußerst begehrt. Ob ambitioniertes Sanierungsprojekt oder Grundstück für Ihren Neubau – ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumdomizil.

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Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!