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Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die Balkontür und Ihr Blick schweift ungehindert über das saftige Grün des Naturerlebnis-Parks Waldau. Hier verschmelzen Architektur, die Nähe zur Natur und Wohnkomfort zu einer perfekten Symbiose. In einem architektonisch anspruchsvollen Neubaukomplex mit nur zwei diskreten Gebäudeteilen bietet Ihnen dieses Domizil ein außergewöhnlich exklusives Nachbarschaftsumfeld.

Als eines der beiden Krönungselemente des Projekts beeindruckt die bezugsfertige Wohnung Nr. 10 durch ihre freistehende Alleinstellung. Diese garantiert Ihnen maximale Privatsphäre sowie ein harmonisches Zusammenspiel aus natürlichen Lichtverhältnissen und Ausblicken in alle Himmelsrichtungen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 optimal geschnittenen Zimmern. Das Herzstück bildet der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich mit nahtlos integrierter Zone für Ihre Traumküche – ideal für entspannte Stunden im privaten Kreis oder elegante Abende mit Gästen.

Zwei Balkone setzen besondere Akzente und heben das Wohnen im Freien auf ein neues Niveau: Während der erste Balkon direkt ins grüne Schutzgebiet der Waldau blickt, begeistert der zweite Balkon mit einer imposanten Weitsicht über die Dächer von Bonn. Das edle Echtholzparkett in allen Wohnräumen und die frisch weiß gestrichenen Wände unterstreichen den erhabenen Charakter der Wohnung und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Das Hauptbad präsentiert sich als tageslichtdurchflutete Wellness-Oase mit barrierefreier, begehbarer Dusche, komfortabler Badewanne und feinen, großformatigen Fliesen bis zu einer Höhe von 2,55 Metern. Ein separates Gäste-Bad mit eigener Dusche sowie zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch energetisch setzt das Objekt Maßstäbe: Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage hält die Energiekosten niedrig . Den stufenlosen Komfort komplettiert der Personenaufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage mit Ihrem privaten Stellplatz, dem Kellerraum und dem Fahrradraum direkt vor Ihre Wohnungstür bringt.

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Ankommen, durchatmen und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau genießen: Diese repräsentative 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss vereint architektonische Ästhetik und die begehrte Lebensqualität der Bonner Höhenlage.

In unmittelbarer Nähe zum Naturpark Kottenforst gelegen, genießen Sie hier eine harmonische Synthese aus idyllischer Umgebung und hervorragender Anbindung an das Bonner Stadtzentrum. Bereits beim Betreten der im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnanlage spüren Sie den kompromisslosen Qualitätsanspruch – von der niveauvollen Tiefgarage mit direktem Personenaufzug bis hin zu den edlen Materialien der Wohnung.

Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 82 m² bietet das Objekt ein perfektes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Barrierearmut und Zukunftsfähigkeit legen. Der großzügige Herzbereich der Wohnung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einer fließenden, harmonischen Einheit. Großflächige Fenster Elemente schaffen eine wohltuende Transparenz und fangen das natürliche Tageslicht optimal ein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon der in den warmen Monaten als erweiterter Wohnraum im Freien dient – ideal für entspannte Abendstunden. Das Raumangebot wird durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer komplettiert, die flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Das modern gestaltete Badezimmer besticht durch zeitlose Eleganz und hochwertige Sanitärgegenstände. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Zusatzspeicherraum, während der Aufzug Sie stufenlos von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnbau auf dem neuesten Stand der Technik mit höchstem Komfort. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

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