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In einer ruhigen, modernen Wohnanlage empfängt Sie diese zeitgemäße 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, errichtet im Jahr 2023 – hochwertig, funktional und dabei überraschend großzügig in ihrem Charakter. Mit rund 49 m² Wohnfläche richtet sich dieses Zuhause an Menschen, die bewusst wohnen, klar planen und nachhaltig investieren möchten. Sie ist leerstehend und sofort bezugsbereit – perfekt also für alle, die nach einem unkomplizierten Start in den eigenen vier Wänden suchen oder eine solide Kapitalanlage in attraktiver Lage bevorzugen.

Bereits der Zugang macht den Unterschied: barrierearm geplant, erreichen Sie die Wohnung bequem und schwellenlos per Personenaufzug. Das schafft nicht nur Komfort im Alltag, sondern gibt auch langfristig ein gutes Gefühl – ganz gleich, in welcher Lebensphase Sie sich befinden.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der das Wohnen leicht und klar strukturiert erscheinen lässt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück – hell, einladend und ideal auf die Bedürfnisse moderner Lebensstile zugeschnitten. Die Küche lässt sich dezent integrieren, während im Essbereich genug Platz für gemeinsame Abende oder ein ruhiges Frühstück am Wochenende bleibt.

Direkt vom Essbereich aus gelangen Sie auf den teilüberdachten Balkon mit Ost-Ausrichtung. Hier starten Sie den Tag mit der ersten Morgensonne, lesen eine Zeitung im Freien oder genießen einen stillen Moment mit Blick ins Grüne – ein echter Mehrwert, der den Wohnraum elegant erweitert.

Das Schlafzimmer liegt separat und ruhig – ein Rückzugsort mit ausreichend Platz für Bett, Schrank und persönliche Gestaltungsideen. Auch hier sorgen großzügige Fensterflächen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl.

Besonders smart gelöst ist das innenliegende Badezimmer: ebenerdige Dusche, klare Linien, hochwertige Ausstattung – kompakt, aber durchdacht. Der integrierte Waschmaschinenanschluss spart Platz und Wege, ideal für den urbanen Alltag. Lediglich der finale Bodenbelag darf noch ganz nach den Vorstellungen des Käufers verlegt werden – so lässt sich der persönliche Stil perfekt einbringen.

In Summe ergibt sich ein Wohnkonzept, das klar auf die Bedürfnisse von Singles, Pendlern oder Kapitalanlegern ausgerichtet ist: modern, effizient und wertstabil. Als Teil eines energieeffizienten Neubaus mit durchdachter Gebäudetechnik profitieren Sie zusätzlich von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einem hohen energetischen Standard.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser neuwertigen Eigentumswohnung, die im Jahr 2023 in ökologischer Holzbauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m², verteilt auf zwei Zimmer. Durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss ermöglicht sie ein komfortables und barrierearmes Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, das direkt auf die gemütliche Terrasse führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur unmittelbar vor Ihrer Tür erleben. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der barrierearme Zugang der gesamten Wohnung. Alle Räume sind ohne Stufen erreichbar, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Als Effizienzhaus 40+ bietet die Wohnung eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Die Photovoltaikanlage versorgt sowohl die Heizung als auch die Wallboxen für Elektrofahrzeuge mit umweltfreundlicher Energie. Eine Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage sorgen zusätzlich für ein optimales Raumklima und eine nachhaltige Energieversorgung.
Diese exklusive Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder ältere Menschen, die Wert auf ein barrierearmes und umweltbewusstes Wohnen legen. Die ökologische Holzbauweise schafft ein gesundes Wohnklima und eine ansprechende, zeitgemäße Optik. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt! Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1914 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das lichtdurchflutete Tageslichtbad verfügt über eine einladende Badewanne und sorgt für Ihren täglichen Wohlfühlfaktor. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charme einer älteren Immobilie zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie zentral und profitieren von der idealen Anbindung an die Infrastruktur von Rheydt.

Das Hausgeld beträgt 413,00 € im Monat.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!