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Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde ca. 1969 in solider Massivbauweise auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Zwei-, Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Esszimmer (Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Wintergarten verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine offene Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Das Kellergeschoss verfügt über ein Gästezimmer sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung, darunter ein Wasch-/Heizungsraum und ein Bad. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2010 durch doppelt verglaste Fenster ersetzt. Die liebevoll angelegte Außenanlage mit Teich, Gartenhütte und Geräteschuppen lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein.

In einer herrlich ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage von Gangelt / Stahe präsentiert sich dieses 1994 erbaute Einfamilienhaus als ideale Oase für Paare, Singles oder Individualisten. Wer die Unabhängigkeit eines eigenen Hauses sucht, findet hier auf ca. 99 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten, ca. 525 m² großen Südgarten das perfekte Nest. Auch energetisch ist das Objekt bestens aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage aus 2023 mit 5-kW-Batteriespeicher sowie eine moderne Gasheizung aus 2024 sorgen für maximale Zukunftssicherheit.

Der großzügige, hell geflieste Flur führt Sie direkt zu allen Bereichen des Hauses. Auf der einen Seite lädt die geräumige Wohnküche mit Platz für einen Frühstückstisch zum Kochen ein. Im hinteren Trakt befinden sich das gemütliche Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Detail ist der direkte Zugang vom Flur auf die sonnenverwöhnte Süd-Veranda, die schon morgens zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Das Herzstück des Hauses bildet der imposante Wohn- und Essbereich, dessen rustikale Backsteinwand mit integriertem Kamin an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten, unbeheizten Wintergarten, der die Outdoor-Saison ideal verlängert und den Blick auf den ebenen Rasen mit Terrassen und gepflegtem Baumbestand freigibt.

Neben der gelungenen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch praktischen Alltagskomfort: Ein separater Hauswirtschaftsraum hält die Technik im Hintergrund, während eine Garage und drei Freiplätze auf der gepflasterten Hofeinfahrt reichlich Stellfläche bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung über die B56n nach Heinsberg, Aachen und in die Niederlande, während der nahe Naturpark Rodebach-Roode Beek beste Naherholung verspricht. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint exklusives Wohnen im kompakten Format, nostalgischen Kamin-Charakter und moderne Nachhaltigkeit zu einem seltenen Angebot – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Gangelt / Stahe vereint exklusives Wohnen im kompakten Format, nostalgischen Kamin-Charakter und moderne Nachhaltigkeit zu einem absolut seltenen und herzerwärmenden Angebot.

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In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Kirchen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück. Die im Jahr ca. 1968 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung sowie einen weitläufigen, liebevoll angelegten Garten.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung der Einliegerwohnung.

Der große, vollständig eingefriedete Garten mit altem Baumbestand und drei Terrassenbereichen schafft eine private Wohlfühloase und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zwei großzügige Stellplätze runden das Angebot ab.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 868 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten. Es handelt sich um ein Fingerhut-Fertighaus mit durchdachter Aufteilung und der Option, das DG als Einliegerwohnung zu nutzen. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich ist besonders attraktiv für Familien. Direkt angrenzend an den Waldrand genießen Sie hier Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Das EG ist altersgerecht gestaltet und überzeugt durch eine schöne, offene Raumaufteilung. Küche und Essbereich gehen harmonisch ineinander über und öffnen sich zum Wohnzimmer mit Kachelofen. Eine große Fensterfront, zur Südterrasse ausgerichtet, sorgt für viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad – ideal für komfortables Wohnen auch im Alter. Im DG stehen zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Wohnküche zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für größere Kinder, Gäste oder als separater Wohnraum. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick auf das Grundstück. Das Haus ist massiv, vollunterkellert und bietet reichlich Platz für Hobby oder Werkstatt. Ein Gewächshaus, eine Einzelgarage sowie 3–4 Stellplätze runden das Angebot ab.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 vereint die ruhige Geborgenheit einer eingewachsenen Wohnsiedlung mit den spürbaren Vorzügen eines großzügigen Eckgrundstücks.
Auf rund 314 m2 Grund bietet Ihnen dieses Anwesen außergewöhnlich viel Bewegungsfreiheit für Entfaltung, Spiel und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Dank der gewählten Endlage genießen Sie ein deutliches Plus an Privatsphäre und Ruhe, während die durchdachte Grundrissgestaltung Ihr tägliches Familienleben harmonisch umrahmt.

Mit einer wohlproportionierten Wohnfläche von ca. 102 m2, verteilt auf zwei übersichtliche Wohnebenen, präsentiert sich das Haus in einem durchweg gepflegten Gesamtzustand. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische und separatem Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Weitflächige Fensterelemente lassen viel natürliches Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für unbeschwerte Sommertage, Grillabende mit Freunden oder als geschützter Spielbereich für Kinder.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, die sich optimal als Elternschlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Räume einrichten lassen. Das gepflegte Tageslichtbadezimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Zusätzlichen Nutzwert bietet der geräumige Vollkeller: Neben Vorrats- und Waschkeller steht Ihnen hier reichlich Platz für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bereit.

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und ansprechenden Wohnlage von Mönchengladbach. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Mönchengladbach bietet als grüne Großstadt im Niederrhein eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks, Naherholungsgebieten und vielseitigen Sport- und Freizeitangeboten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A52, A61) und das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Krefeld oder Venlo zügig.

Ein solider Klassiker mit starkem Potenzial, einem großartigen Grundstück und hervorragender Raumaufteilung. Perfekt geeignet für Familien oder Paare, die den Wunsch vom eigenen Haus mit Garten in Mönchengladbach verwirklichen möchten.