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Dieses stolze, im Jahr 1906 errichtete Stadthaus vereint den soliden Charakter der Jahrhundertwende mit den großzügigen Raumansprüchen des modernen Lebens. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 226 m², die sich harmonisch über drei voll ausgebaute Etagen verteilt, bietet die Immobilie mit insgesamt 6 Zimmern ein außergewöhnliches Platzangebot. Das 362 m² große Grundstück ist optimal genutzt und begeistert im hinteren Teil durch einen liebevoll angelegten, malerischen Garten, der als private Oase der Ruhe mitten im Alltag fungiert.

Bisher als großzügiges Familienzuhause genutzt, zeichnet sich das Objekt durch eine bemerkenswerte Flexibilität aus. Dank des durchgehenden, separaten Treppenhauses lässt sich das Gebäude mühelos an veränderte Lebensumstände anpassen: Es eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder bietet die attraktive Möglichkeit, die erste Etage in Verbindung mit dem Dachgeschoss als separate Einheit zu vermieten und so eine solide Nebeneinnahme zu generieren.

Das Herzstück des Hauses bildet das einladende Erdgeschoss. Hier führt der Weg von der Diele direkt in den repräsentativen, offenen Wohn- und Essbereich, der als heller Lebensmittelpunkt der Familie dient. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt und den Blick in den weitläufigen, langgestreckten Garten mit seiner zusätzlichen Sonnenterrasse freigibt. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer im vorderen Trakt sowie ein vollwertiges Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Als besonderes Detail befindet sich auf der ersten Zwischenetage ein praktisches Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss ist als Wohnebene konzipiert und bietet ein besonderes Highlight: Das über die gesamte Hausbreite verlaufende Wohnzimmer wird durch eine große Fensterfront exzellent belichtet. Das angrenzende Esszimmer ermöglicht den direkten Zugang zu einer beeindruckend großen, quadratisch geschnittenen und teilüberdachten Dachterrasse, die nicht nur einen traumhaften Blick in den Garten gewährt, sondern durch eine stabile Außentreppe auch eine direkte Verbindung zur Natur schafft. Eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche runden diese Etage ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnkomfort. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Raum, ideal als Abstellraum nutzbar, sowie ein Wohnzimmer mit Einbauschrank bieten einen perfekten Rückzugsort. Ergänzt durch eine integrierte Pantry-Küche und ein ebenfalls vollwertiges Badezimmer, eignet sich diese Etage hervorragend als separater Jugendbereich oder, in Kombination mit dem darunterliegenden Stockwerk, als charmante, zweigeschossige Wohnung.

Das voll unterkellerte Gebäude bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem komfortablen Kellerabgang im Haus und von der Terrasse aus, sorgt ein separater Außenzugang vorne rechts für maximale Alltagstauglichkeit: Dieser Bereich ist ideal für die Unterbringung von Fahrrädern oder Mülltonnen geeignet und führt über wenige Stufen direkt in den Keller. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür, sodass kurze Wege stets garantiert sind.

Da dieses historische Schmuckstück unter Denkmalschutz steht, ist das Gebäude rechtlich von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit. Somit ist für den Verkauf dieser Immobilie kein Energieausweis gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) erforderlich. Zusammenfassend ist dieses Anwesen ein seltener Glücksfall, der historische Substanz mit einer zukunftssicheren Raumaufteilung perfekt in Einklang bringt.

Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 285 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 12 Zimmer, bietet das Objekt großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder stilvoller Eigensitz.
Das gepflegte, ca. 1.040 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, in den Turmzimmern mit Stuck, großzügige Raumstrukturen und den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem größtenteils renovierten, teilweise aber auch sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung in der mittleren Etage ist aktuell (befristet bis Februar 2027) vermietet. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus in Alfter befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 584 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Gebäude wurde 1965 durch einen Anbau im hinteren Bereich erweitert.
Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, einem zusätzlichen Hinterhof sowie einer Terrasse und einem Balkon. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie drei Garagen zur Verfügung, die derzeit als Abstellflächen genutzt werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut; es ist jedoch zu beachten, dass hierfür keine baurechtliche Genehmigung vorliegt. Der Bereich wird aktuell als Abstellfläche genutzt.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 massiv errichtet und im Jahr 1980 um ein zusätzliches Geschoss erweitert und verfügt nun über ca. 206 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 377 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Räume, ein Duschbad und einen kleinen Balkon.
Im Dachgeschoss gelangen Sie von zwei der drei Zimmer zu einem weiteren Balkon mit schöner Aussicht Richtung Wald! Homeoffice ist mit dem neuen Glasfaseranschluss und der großzügigen Raumaufteilung natürlich auch möglich.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Den liebevoll angelegten Garten können Sie sowohl über das Wasser in der Regentonne als auch über die Frischwasserpumpe im Garten bewässern. Ihre Fahrzeuge finden in der Einfahrt des Hauses Platz.

Dieses einladende Einfamilienhaus wurde in den 90er Jahren in Massivbauweise auf einem rund 800 m² großen Grundstück errichtet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 233 m² überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den Flur, von dem aus sich Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Erker erschließen. Beide Räume bieten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten mit Pavillon und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Der ebenerdig gelegene Keller überzeugt mit direktem Zugang zur Garage, einer Waschküche mit integrierter Sauna, zwei beheizten, ausgebauten Zimmern sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer des Kellergeschosses verfügt über einen gemütlichen Kachelofen. Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf!