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Wohnung mit Balkon, Keller und Garage in Unna-Königsborn

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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Unna und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82,57 m² und befindet sich im fünften Stock eines fünfstöckigen Gebäudes, das 1973 erbaut wurde.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschgelegenheit, was hohen Komfort garantiert. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die zugehörige Garage, die für sicheres und bequemes Parken sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer beliebten Lage zu beziehen.

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Ein Zuhause mit Herz: Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch seinen besonderen Charakter, die großzügige Grundstücksfläche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das ca. 1.040 m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre, Raum für Freizeitgestaltung und Erholung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zu prüfen, ob eine weitere Bebauung des Gartengrundstücks realisierbar ist.
Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und gepflegt. Dazu gehören unter anderem eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, doppelverglaste Fenster aus 2001, ein erneuertes Dach aus 1992 sowie eine Photovoltaikanlage aus 2015. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer des Erdgeschosses.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garagenausstattung mit Doppelgarage, Einzelgarage sowie einem Stellplatz direkt vor dem Haus.

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*RESERVIERT* Großzügig geschnittenes Appartement in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Königswinter

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Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 41,92 m² befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten, 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Königswinter.
Wenn Sie das Apartment betreten, gelangen Sie über die Diele auf der linken Seite in das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie in die Küche. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum. Geradeaus erreichen Sie das große Wohn-Schlafzimmer.

Zu dem Apartment gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht vor dem Haus. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftswaschraum. Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden von einem Dienstleister übernommen. Die Gas-Zentralheizung stammt aus 2020. Der Energieausweis bildet nicht den aktuellen Stand ab.
Das Hausgeld beträgt 195 € pro Monat inklusive der Instandhaltungsrücklage. Davon sind 110,89 € auf einen potenziellen Mieter oder eine Mieterin umlegbar. In der Rücklage befanden sich zum 31.12.2024 rund 34.622 €, wovon der Anteil für die Wohnung bei 3.132 € liegt.

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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vermieteter Wohneinheit und Entwicklungsmöglichkeit nahe Waldbröl!

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Dieses solide Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 1.104 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Nutzung. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie verfügt über ausreichend Platz und eine praktische Aufteilung. Die Wohnfläche von ca. 224 m² verteilt sich auf drei Etagen und zwei Wohneinheiten. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Die recht großzügig geschnittene linke Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Die vermietete rechte Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.600,- €.
Zum Außenbereich gehören 2 Garagen, ein schön angelegter Garten mit Teich sowie eine Gartenhütte mit Grillbereich. Das Grundstück bietet darüber hinaus genügend Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

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Produktionshalle mit Bürofläche im Mischgebiet von Villmar

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Zum Verkauf steht ein gewerblich genutztes Grundstück mit Lagerhalle und integriertem Bürotrakt. Die Immobilie wurde 1989 errichtet, 1995 erweitert und 2008 durch einen zusätzlichen Bürobereich ergänzt.
Die Bürofläche umfasst ca. 205 m² mit mehreren Büroräumen, Besprechungsraum, Serverraum sowie WC-Anlagen und Teeküche. Die Hallenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der beheizte Hallenbereich verfügt über ca. 146 m², die angrenzende Halle über ca. 223 m² und wird aktuell als Paletten-Regallager genutzt. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Außenlagerbereich mit ca. 168 m² sowie vier Reihengaragen mit ca. 65 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013), der nördliche Hallenbereich verfügt über eine Warmluft-Deckenheizung. Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen sind nicht Bestandteil des Verkaufs.
Das Grundstück verfügt über befestigte Zufahrten, Stellplätze und zusätzliche Freilagerflächen. Die Kombination aus Büro-, Lager- und Außenflächen bietet flexible Möglichkeiten für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

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Solide Eigentumswohnung in Oberdollendorf *provisionsfrei*

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Angeboten wird eine solide vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Königswinter-Oberdollendorf.

Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und fahren mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstüre.
In der Wohnung angekommen, erwartet Sie auf der rechten Seite ein praktisch geschnittenes Badezimmer, welches mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Die Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite des Flures finden Sie einen kleinen aber praktischen Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung stellt sicherlich der Wohnbereich dar. Dieser bietet genügend Platz, um hier ebenfalls eine Ess-Ecke zu integrieren und ermöglicht zudem den Zugang auf den Balkon mit Blick zum Siebengebirge.
Das Schlafzimmer ist kompakt geschnitten und grenzt an das Wohnzimmer an.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 356,00 € zzgl. 35,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum-Nr. 33

Im Angebotspreis inkludiert ist der Tiefgaragenstellplatz-Nr. 65 in der Tiefgarage 2.

Die Miteigentumsanteile belaufen sich insgesamt auf 15,7188 von 1.000. (1,9783 für den Tiefgaragenstellplatz + 13,7405 von der Wohnung).

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2024: 83.297,16 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 1.309 € (Stand 31.12.2023).

Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug das Hausgeld 194,18 € inkl. Heizkostenvorauszahlung.
Hiervon können rd. 121 € auf den Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht umlagefähigen rd. 73 € setzen sich u. a. zusammen aus Verwaltergebühren, Reparaturen und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

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