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Das Bieterverfahren – Ihre Chance auf ein neues Zuhause: Kellerswiese 11 in 53721 Siegburg

Wie gefällt Ihnen der Gedanke, eine Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens zu erwerben?

So funktioniert es:
Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung, auch wenn es auf den ersten Blick ähnlich wirken mag. Der entscheidende Unterschied: Bei einer Versteigerung erhält der Höchstbietende automatisch den Zuschlag. Beim Bieterverfahren hingegen wird nach Ablauf der Frist das höchste Gebot ermittelt. Der Verkäufer entscheidet anschließend, ob er dieses annimmt.

Ablauf:
Im Anschluss an die offene Besichtigung am 11.10.2026 haben alle Interessenten die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot abzugeben. Die Gebotsfrist endet am 16.10.2026.

Zu der Immobilie:
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² und einem durchdachten Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank eines Oberlichts zur Straßenseite sowie einer großen Fensterfront zum Garten eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die hohe Decke unterstreicht das offene Wohngefühl und verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktisch geschnittene Küche, ein Gäste-WC sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ein besonderes Highlight stellt der separate Wellnessbereich mit Sauna und zusätzlicher Dusche dar – ideal zum Entspannen in den eigenen vier Wänden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Abstellräume sowie einen nachträglich errichteten, gemütlichen Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die direkt ans Haus angebundene Garage ermöglicht einen komfortablen Zugang ins Innere. Im Jahr 1997 wurden die Fenster in den Schlafzimmern erneuert. Ebenfalls in diesem Jahr entstanden der Freisitz sowie die Sauna. Das ca. 518 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, der das Haus in U-Form umschließt. Zwei Terrassen sorgen dafür, dass Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen im Freien genießen können. Mit etwas handwerklichem Geschick und gezielten Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause mit viel Charme und Potenzial verwirklichen.

Das vollunterkellerte, freistehende Haus präsentiert sich auf einem großzügigen, 1.101 m² großen Grundstück in begehrter Südwestausrichtung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien sowie Bauherren mit individuellen Gestaltungswünschen. Der liebevoll angelegte, kaum einsehbare Garten mit altem und wertvollem Pflanzenbestand schafft eine private und idyllische Rückzugsoase.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Angrenzend befindet sich eine kleine Bibliothek, die Raum für Ruhe und Inspiration bietet. Der sonnige Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch und eröffnet einen wunderbaren Blick in den Garten. Die kleine Einbauküche und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein großes Nebenzimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: So könnte der Raum z.B. zu einem komfortablen Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite umgebaut werden (siehe Grundriss Variante).

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, von der Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne genießen können. Der teilweise ausgebaute Spitzboden sorgt für weiteren Gestaltungsspielraum.

Das Kellergeschoss bietet viel Nutzfläche und Platz für eine Waschküche und Vorräte.

Fazit: Mit einigen Umbaumaßnahmen eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern oder einen vollständigen Neubau zu realisieren – das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Entwicklungsperspektiven.

Das Bieterverfahren – Ihre Chance auf ein neues Zuhause: Alter Grenzweg 11 in 53721 Siegburg

Wie gefällt Ihnen der Gedanke, eine Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens zu erwerben?

So funktioniert es:
Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung, auch wenn es auf den ersten Blick ähnlich wirken mag. Der entscheidende Unterschied: Bei einer Versteigerung erhält der Höchstbietende automatisch den Zuschlag. Beim Bieterverfahren hingegen wird nach Ablauf der Frist das höchste Gebot ermittelt. Der Verkäufer entscheidet anschließend, ob er dieses annimmt.

Ablauf:
Im Anschluss an die offene Besichtigung am 16.08.2026 von 12:00 – 13:30 Uhr haben alle Interessenten die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot abzugeben. Die Gebotsfrist endet am 21.08.2026.

Zu der Immobilie:
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch einen traumhaften Weitblick ins Gebirge sowie ins Grüne, der insbesondere vom Erdgeschoss aus in vollen Zügen genossen werden kann.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und erzielt derzeit eine monatliche Warmmiete in Höhe von 1.400,00 €. Die Gartengeschosswohnung umfasst ca. 64 m² und ist aktuell für 675,00 € monatlich warm vermietet. Bei beiden Wohnungen besteht Mietsteigerungspotenzial.

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangt man über die Diele direkt in den offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich. Helle Fliesen sowie bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Ausblick. Holzbalken und holzverkleidete Decken verleihen dem Bereich zusätzlich ein warmes und behagliches Wohnambiente.

Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine großzügige Kaminecke, die über drei Stufen erreichbar ist. Die Fenster mit elektrischen Rollläden bieten von hier aus einen direkten Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus besteht außerdem Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Angrenzend liegt das Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot dieser Ebene und verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster.

In der Gartengeschosswohnung sind alle Räume über einen Flur miteinander verbunden. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, während auf der linken Seite das Schlafzimmer sowie das Wohn- bzw. Esszimmer angeordnet sind. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer mit Dusche. Durch die Hanglage und die bodentiefen Fenster profitieren auch die Räume im Gartengeschoss von einer angenehmen Helligkeit sowie einem Blick in den Gartenbereich.
Ein separater Bereich des Gartengeschosses verfügt über einen großzügigen Raum, der aktuell als Partykeller genutzt wird. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum, Fitnessbereich oder für kreative Projekte, und steht beiden Mietparteien zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung ist zudem über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich direkt mit dem Kellerbereich des Gartengeschosses verbunden. Von dort aus sind auch die zur Erdgeschosswohnung gehörenden Räume, wie beispielsweise der Vorratsraum, erreichbar.

Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise auch ideal für Familien, die eine Nutzung zum Eigenbedarf in Betracht ziehen.

Dieses charmante Streiff-Haus befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage von Wachtberg-Villiprott. Die rund 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf ein Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das teilweise belichtete Kellergeschoss bietet mit einem zusätzlichen Duschbad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein direkter Zugang zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen, vollständig eingezäunten Garten. Wiesen, Spazierwege und der nahegelegene Wald sind direkt beziehungsweise in wenigen Minuten erreichbar. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Haus individuell modernisieren und in ein gemütliches Zuhause im Grünen verwandeln. Alternativ würde sich das Grundstück auch eignen, um das derzeitige Haus abzureißen und Ihren persönlichen Wohntraum auf einem traumhaften Grundstück zu verwirklichen.

Diese gepflegte und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Immobilie überzeugt durch eine helle Raumgestaltung und einen besonderen Split-Level-Grundriss. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss verteilen sich auf zwei offen gestalteten Ebenen.
Die moderne Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden. Von diesem aus kann man über einen Rundbogen in den höher gelegenen Wohnbereich blicken. Dieser wirkt durch große Fensterflächen angenehm hell und grenzt zusätzlich an einen überdachten Balkon. Über diesen gelangt man direkt in den Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Wohn- und Schlafräume. Auch hier verteilen sich die Zimmer auf zwei Ebenen. Das Badezimmer wurde 2022 saniert und modern ausgestattet. Auch bei den Fenstern wurde bereits umfassend investiert: Die 3-fach-verglasten Fenster auf der Vorderseite stammen aus dem Jahr 2022, auf der Rückseite wurden sie 2025 erneuert.

Im Gartengeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Wohnfläche genutzt wird. Angrenzend an diesen befindet sich die großzügige Terrasse mit Blick und Zugang zum Garten. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit schöner Bepflanzung, verschiedenen Sitzmöglichkeiten und viel Privatsphäre.

Insgesamt verbindet die Immobilie einen besonderen Grundriss mit viel Licht, einem gemütlichen Kamin, modernen Ausstattungsdetails und einem sehr ansprechenden Gartenbereich. Die zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort und einem insgesamt gepflegten Erscheinungsbild.